① 璐鋒炬病榪樻竻鐨勬埧瀛愭庝箞鍗
璐鋒炬病榪樻竻絀哄敮鎴垮瓙鑳藉崠鍚
娉曞緥鍒嗘瀽錛氭埧瀛愯捶嬈炬病鏈夎繕瀹屾槸鍙浠ュ崠鐨勶紝鍙浠ョ捐涔板崠鍚堝悓錛屼絾鏄鍔炵悊榪囨埛鎵嬬畫鐨勮瘽鏈濂借繕鏄榪樺畬璐鋒撅紝鍙浠ョ敤涔板剁殑棣栦粯嬈捐繕瀹岄摱琛岀殑璐鋒撅紝瑙ｉ櫎閾惰岀殑鎶墊娂錛屽氨鍙浠ュ姙鐞嗚繃鎴鋒墜緇浜嗐傛垨鑰呯粡榪囬摱琛岀殑鍚屾剰鍔炵悊杞鎸夋彮錛屽皢鍓╀綑鐨勮捶嬈捐漿緇欎拱瀹躲
娉曞緥渚濇嵁錛氥婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞
絎浜岀櫨闆朵節鏉 涓嶅姩浜х墿鏉冪殑璁劇珛銆佸彉鏇淬佽漿璁╁拰娑堢伃錛岀粡渚濇硶鐧昏幫紝鍙戠敓鏁堝姏錛涙湭緇忕櫥璁幫紝涓嶅彂鐢熸晥鍔涳紝浣嗘槸娉曞緥鍙︽湁瑙勫畾鐨勯櫎澶栥
渚濇硶灞炰簬鍥藉舵墍鏈夌殑鑷鐒惰祫婧愶紝鎵鏈夋潈鍙浠ヤ笉鐧昏般
絎浜岀櫨涓鍗佹潯 涓嶅姩浜х櫥璁幫紝鐢變笉鍔ㄤ駭鎵鍦ㄥ湴鐨勭櫥璁版満鏋勫姙鐞嗐
鍥藉跺逛笉鍔ㄤ駭瀹炶岀粺涓鐧昏板埗搴︺傜粺涓鐧昏扮殑鑼冨洿銆佺櫥璁版満鏋勫拰鐧昏板姙娉曪紝鐢辨硶寰嬨佽屾斂娉曡勮勫畾銆
絎浜岀櫨涓鍗佷竴鏉 褰撲簨浜虹敵璇風櫥璁幫紝搴斿綋鏍規嵁涓嶅悓鐧昏頒簨欏規彁渚涙潈灞炶瘉鏄庡拰涓嶅姩浜х晫鍧銆侀潰縐絳夊繀瑕佹潗鏂欍
鎴垮瓙娌℃湁榪樺畬璐鋒懼彲浠ュ崠鍚
娉曞緥涓昏傦細
娌¤繕瀹岃捶嬈劇殑鎴垮瓙鏄鍙浠ヨ繘琛屼拱鍗栫殑銆備笉榪囬渶瑕佹壘浜哄厛榪樻竻閾惰岀殑璐鋒撅紝娉ㄩ攢浠栭」鏉冭瘉錛屽洜涓轟綘鐨勬埧浜ц瘉鍏跺疄鏄鎶墊娂鍦ㄩ摱琛屾墠鑳借捶嬈劇殑錛屽傛灉鎵嬪ご娌℃湁閭ｄ箞澶氶挶錛岄偅涔堝彲浠ユ壘涓浠嬫垨鑰呭灚璧勫叕鍙革紝浣嗘槸浠栦滑鍒╂伅浼氭敹鐨勬瘮杈冭吹錛屾墍浠ュ緩璁浣犲彲浠ユ壘涓濂戒竴鐐圭殑涓浠嬶紝閫氳繃鍚戜拱鏂規敹鍙栭勪粯嬈劇殑鏂瑰紡鐢ㄤ拱鏂圭殑閽卞厛鎶婅捶嬈捐繕娓咃紝涓嶈繃榪欐牱鐨勮瘽闇瑕佸埌鍏璇佸勫叕璇佸叏鏉冨旀墭涓浠嬪姙鐞嗕竴鍒囦氦鏄撴墜緇銆傝繖鏍鋒埧涓誨氨鍙浠ラ氳繃鎶墊娂鍚戦摱琛岃捶鍑轟竴瀹氱殑嬈炬潵浠樻竻鎯寵佸嚭鍞鐨勬埧浜ц捶嬈撅紝淇冩垚浜ゆ槗鐨勬垚鍔熴
娉曞緥瀹㈣傦細
銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬鍥涚櫨闆跺叚鏉℃姷鎶兼湡闂達紝鎶墊娂浜哄彲浠ヨ漿璁╂姷鎶艱儲鑰呬簭鍩嬩駭銆傚綋浜嬩漢鍙︽湁綰﹀畾鐨勶紝鎸夌収鍏剁害瀹氥傛姷鎶艱儲浜ц漿璁╃殑錛屾姷鎶兼潈涓嶅彈褰卞搷銆傛姷鎶間漢杞璁╂姷鎶艱儲浜х殑錛屽簲褰撳強鏃墮氱煡鎶墊娂鏉冧漢銆傛姷鎶兼潈浜鴻兘澶熻瘉鏄庢姷鎶艱儲浜ц漿璁╁彲鑳芥崯瀹蟲姷鎶兼潈鐨勶紝鍙浠ヨ鋒眰鎶墊娂浜哄皢杞璁╂墍寰楃殑浠鋒懼悜鎶墊娂鏉冧漢鎻愬墠娓呭伩鍊哄姟鎴栬呮彁瀛樸傝漿璁╃殑浠鋒捐秴榪囧烘潈鏁伴濈殑閮ㄥ垎褰掓姷鎶間漢鎵鏈夛紝涓嶈凍閮ㄥ垎鐢卞哄姟浜烘竻鍋褲
鎴胯捶鏈榪樻竻鎬庝箞棣栬殏鍗栨埧
澶у氫笟涓誨湪璐鎴跨殑鏃跺欙紝閮戒細閫夋嫨鎸夋彮璐鋒撅紝鍥犱負璐鋒鵑濆害姣旇緝澶э紝鎵浠ュ勾嬈懼勾闄愪竴鑸鍦10騫村埌30騫翠笉絳夛紝鍦ㄨ繖涓婕闀跨殑榪樻炬湡闂達紝鍙鑳戒笟涓誨氨浼氭湁灝忔埧鎹㈠ぇ鎴跨殑闇奼傦紝浣嗙敱浜庢埧浜ц繕鍦ㄨ繕璐鳳紝鎵浠ヤ笉鐭ラ亾搴旇ュ備綍杞璁┿傞偅涔堬紝鎴胯捶鏈榪樻竻鎬庝箞鍗栨埧錛熷崠鎴塊渶瑕佹敞鎰忓摢浜涙儏鍐碉紵涓嬮潰灝辮窡灝忕紪涓璧鋒潵綆鍗曠殑浜嗚В涓涓嬪惂銆
涓銆佹埧璐鋒湭榪樻竻鎬庝箞鍗栨埧
1銆佺捐㈣喘鎴垮悎鍚岋紝鍐嶉氳繃寰嬪笀涓鍚岀捐銆婅漿鎸夋彮浜ゆ槗瀹夊叏淇濊瘉鍚堝悓銆嬶紝鐒跺悗灝嗕拱鏂規敮浠樼殑棣栦粯嬈捐繕娓呰捶嬈撅紝鏈鍚庡崠鎴匡紱2銆佸弻鏂圭捐㈣喘鎴垮悎鍚岋紝鐒跺悗涓鍚屽埌璐鋒鵑摱琛岀敵璇瘋漿鎸夋彮錛岃幏寰楅摱琛屽悓鎰忓悗錛屽啀鍗栨埧錛3銆佸皢鍏朵粬鐗╀歡鎶墊娂緇欓摱琛岋紝鍐嶅皢鑾峰緱鎶墊娂嬈劇敤浜庡伩榪樿捶嬈撅紝鍐嶅崠鎴褲
浜屻佸崠鎴塊渶瑕佹敞鎰忓摢浜涙儏鍐
1銆佸崠鎴垮繀欏昏侀夋嫨闈犺氨鐨勪腑浠嬶紝榪欐牱鍙浠ラ伩鍏嶆埧瀛愯繜榪熷敭涓嶅嚭鐨勬儏鍐碉紝鍚屾椂涔熷彲浠ユ洿濂界殑淇濋殰濮旀墭浜虹殑鏉冪泭錛屽洜姝わ紝寤鴻鏈濂介夋嫨榪為攣鐨勫搧鐗屼腑浠嬶紝榪欐牱涔熻兘闃叉涓浠嬪叕鍙告惡嬈炬綔閫冪殑椋庨櫓錛屼笌姝ゅ悓鏃訛紝榪樿佹鏌ヤ腑浠嬪叕鍙哥殑钀ヤ笟鎵х収錛岀『璁ゅ叕鍙哥殑鏈嶅姟璐ㄩ噺錛岃礋闈㈡柊闂誨緢澶氱殑錛屾渶濂戒笉瑕侀夈
2銆佷拱鎴垮繀欏繪帉鎻″ソ瀹氫環鐨勬妧宸э紝灝ゅ叾鏄鎴垮眿鍧囦環錛屼拱鎴垮彲浠ョ粨鍚堝懆杈瑰悓綾誨瀷鐨勬埧灞嬭繘琛屽埗瀹氾紝濡傛灉鎴垮眿灝忓尯姣旇緝楂樻。錛屾垨鑰呰呬慨鍝佽川鏇撮珮錛岄兘鍙浠ラ傚綋鐨勬彁楂樻埧灞嬪潎浠鳳紝鉶界劧鐜板湪涓浠嬬殑鏈嶅姟閮藉緢榻愬叏錛屽嵆渚挎病鏈夌粡楠岋紝涓浠嬪叕鍙鎬篃浼氬府蹇欏畾浠鳳紝浣嗗傛灉鑷宸卞績閲屾病鏈夊簳鏁幫紝閭ｄ腑浠嬬殑瀹氫環鍙鑳戒細寰堜綆錛岀劧鍚庝粠涓璋嬪彇鏇村氬埄娑︺
緙栬緫鎬葷粨錛氫互涓婂叧浜庢埧璐鋒湭榪樻竻鎬庝箞鍗栨埧錛屼互鍙婂崠鎴塊渶瑕佹敞鎰忓摢浜涙儏鍐靛氨浠嬬粛鍒拌繖閲屼簡錛屽笇鏈涘規偍鏈夋墍甯鍔┿傚傛灉鎮ㄦ兂浜嗚В鏇村氱浉鍏寵祫璁錛屾㈣繋鍏蟲敞榻愬剁綉銆
② 鎴胯捶娌¤繕娓呮埧瀛愯兘涓嶈兘鍗
鎴胯捶娌¤繕娓呮埧瀛愯兘鍗栥
璐鋒捐喘涔版埧灞嬶紝瀹為檯涓婃槸灝嗘埧灞嬫姷鎶肩粰閾惰岋紝濡傛灉鍦ㄦ病鏈夎繕娓呰捶嬈劇殑鎯呭喌涓嬶紝閾惰屾槸鎴垮眿鐨勬姷鎶兼潈浜猴紝鎴垮眿鍙鏈夎В闄ゆ姷鎶兼墠鑳借繘琛屼拱鍗栥傚湪鎴垮瓙璐鋒炬病鏈夎繕娓呬箣鍓嶏紝鎯寵佸嚭鍞鎴垮瓙涔熸槸鍙浠ョ殑錛屾埧灞嬪湪榪樿捶涓琛ㄧず鎴垮眿宸茬粡涓洪摱琛岃懼畾浜嗘姷鎶礆紝鍐嶆℃姷鎶艱捶嬈鵑渶瑕佹弧瓚充互涓嬫潯浠訛細棣栧厛闇瑕佸傚疄鍛婄煡絎浜屾℃姷鎶兼潈浜烘姷鎶肩墿宸茬粡鎶墊娂榪囩殑浜嬪疄錛涘叾嬈′簩嬈℃姷鎶兼墍鎷呬繚鐨勫烘潈涓嶅緱瓚呰繃鍏舵姷鎶肩墿鐨勪環鍊礆紝涔熶笉寰楄秴榪囨姷鎶肩墿榪涜屾媴淇濆悗鐨勪綑棰濅環鍊箋
鎴垮瓙涓嶅緱璁懼畾鎶墊娂鐨勮勫畾錛
1銆佹潈灞炴湁浜夎鐨勬埧鍦頒駭錛
2銆佺敤浜庢暀鑲層佸尰鐤椼佸競鏀跨瓑鍏鍏辯忓埄浜嬩笟鐨勬埧鍦頒駭錛
3銆佸垪鍏ユ枃鐗╀繚鎶ょ殑寤虹瓚鐗╁拰鏈夐噸瑕佺邯蹇墊剰涔夌殑鍏朵粬寤虹瓚鐗╋紱
4銆佸凡渚濇硶鍏鍛婂垪鍏ユ媶榪佽寖鍥寸殑鎴垮湴浜э紱
5銆佽渚濇硶鏌ュ皝銆佹墸鎶箋佺洃綆℃垨鑰呬互鍏朵粬褰㈠紡闄愬埗鐨勬埧鍦頒駭錛
6銆佷緷娉曚笉寰楁姷鎶肩殑鍏朵粬鎴垮湴浜с
緇間笂鎵榪幫紝璐鋒梺鍗囨捐喘涔版埧灞嬶紝瀹為檯涓婃槸灝嗘埧灞嬫姷鎶肩粰閾惰岋紝濡傛灉鍦ㄦ病鏈夎繕娓呰捶嬈劇殑鎯呭喌涓嬶紝閾惰屾槸鎴垮眿鐨勬姷鎶兼潈浜猴紝鎴垮眿鍙鏈夎В闄ゆ姷鎶兼墠鑳借繘琛屼拱鍗栥
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細
銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬭繍鍑寵佺矖灞絎浜旂櫨涔濆嶮浜旀潯
涔板崠鍚堝悓鏄鍑哄崠浜鴻漿縐繪爣鐨勭墿鐨勬墍鏈夋潈浜庝拱鍙椾漢錛屼拱鍙椾漢鏀浠樹環嬈劇殑鍚堝悓銆
絎浜旂櫨涔濆嶮鍏鏉
涔板崠鍚堝悓鐨勫唴瀹逛竴鑸鍖呮嫭鏍囩殑鐗╃殑鍚嶇О銆佹暟閲忋佽川閲忋佷環嬈俱佸飽琛屾湡闄愩佸飽琛屽湴鐐瑰拰鏂瑰紡銆佸寘瑁呮柟寮忋佹楠屾爣鍑嗗拰鏂規硶銆佺粨綆楁柟寮忋佸悎鍚屼嬌鐢ㄧ殑鏂囧瓧鍙婂叾鏁堝姏絳夋潯嬈俱
絎鍏鐧懼叚鍗佸叓鏉
鍊熸懼悎鍚屽簲褰撻噰鐢ㄤ功闈㈠艦寮忥紝浣嗘槸鑷鐒朵漢涔嬮棿鍊熸懼彟鏈夌害瀹氱殑闄ゅ栥傚熸懼悎鍚岀殑鍐呭逛竴鑸鍖呮嫭鍊熸劇嶇被銆佸竵縐嶃佺敤閫斻佹暟棰濄佸埄鐜囥佹湡闄愬拰榪樻炬柟寮忕瓑鏉℃俱
③ 房子貸款沒還清可以出售嗎
法律分析：
沒還清貸款的房子一般是不能賣的。但是可以想辦法把剩餘的春態貸款還清之後再進行出售，剩餘貸款還清的形式有買房配合把剩餘貸款還清，賣方通過抵押等形式先行還清貸款等，只要把剩餘的貸款還清，抵押撤銷之後就可以正常出售了。房屋產權賀森迅人再沒有經過銀行的同意，是不得轉讓房屋的，除非購買人願意替房屋產權人代為還清銀行的債務。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》禪此 第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
④ 璐鋒炬病榪樺畬鐨勬埧瀛愭庝箞鍗
鎴垮瓙鏈夎捶嬈炬庝箞鍗栧嚭鍘
鎴垮瓙鏈夎捶嬈劇殑鍗栧嚭鏂瑰紡濡備笅錛
1銆佽漿鎸夋彮銆傝漿鎸夋彮鏄鎶婁釜浜轟綇鎴垮嚭鍞鎴栬漿璁╃粰絎涓変漢鑰岀敵璇峰姙鐞嗕釜浜轟綇鎴胯捶嬈懼彉鏇村熸炬湡闄愩佸彉鏇村熸句漢鎴栧彉鏇存姷鎶肩墿鐨勮捶嬈撅紱
2銆佺敤涔版柟鐨勯栦粯嬈劇即娓呭墿浣欒捶嬈撅紝浜屾墜鎴誇氦鏄撲腑錛屽傛灉鍗栨柟鍑哄敭鏈夎捶嬈劇殑鎴垮眿錛屽氶夋嫨榪欑嶆柟寮忚繕娓呰捶嬈俱傝繖縐嶆柟寮忛傜敤浜庡師鎴誇富璐鋒鵑濆害杈冧綆鎴栧凡緇忕粡榪囧ぇ閲忓綊榪樺悗鎵鍓╄捶嬈炬暟鐩涓嶅ぇ鐨勬儏鍐點傞氬父鎯呭喌涓嬶紝涔版柟浼氳ゅ彲棣栦粯鎴誇駭鎬繪垚浜ら濈殑30%鑷40%錛屽崠鏂瑰彲浠ュ埄鐢ㄤ拱鏂圭殑棣栦粯灝嗗墿浣欒捶嬈句粯娓咃紝鐒跺悗鎾ら攢鎴誇駭鐨勬姷鎶肩櫥璁幫紝榪涜屼笅涓姝ヤ氦鏄撱
娉曞緥渚濇嵁錛氥婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬鍥涚櫨闆跺叚鏉
鎶墊娂鏈熼棿錛屾姷鎶間漢鍙浠ヨ漿璁╂姷鎶艱儲浜с傚綋浜嬩漢鍙︽湁綰﹀畾鐨勶紝鎸夌収鍏剁害瀹氥傛姷鎶艱儲浜ц漿璁╃殑錛屾姷鎶兼潈涓嶅彈褰卞搷銆
鎶墊娂浜鴻漿璁╂姷鎶艱儲浜х殑錛屽簲褰撳強鏃墮氱煡鎶墊娂鏉冧漢銆傛姷鎶兼潈浜鴻兘澶熻瘉鏄庢姷鎶艱儲浜ц漿璁╁彲鑳芥崯瀹蟲姷鎶兼潈鐨勶紝鍙浠ヨ鋒眰鎶墊娂浜哄皢杞璁╂墍寰楃殑浠鋒懼悜鎶墊娂鏉冧漢鎻愬墠娓呭伩鍊哄姟鎴栬呮彁瀛樸傝漿璁╃殑浠鋒捐秴榪囧烘潈鏁伴濈殑閮ㄥ垎褰掓姷鎶間漢鎵鏈夛紝涓嶈凍閮ㄥ垎鐢卞哄姟浜烘竻鍋褲
鏈夎捶嬈劇殑鎴垮瓙鎬庝箞鍗
鐢ㄩ栦粯嬈捐繕鎴胯捶銆傚熸句漢鍙浠ュ厛璁╀拱瀹朵粯棣栦粯嬈撅紝鐒跺悗鍑戦綈榪樻捐祫閲戞妸璐鋒捐繕娓咃紝瑙ｉ櫎鎶墊娂鍚庡崠鍑哄幓銆
鍔炵悊杞鎸夋彮銆傚熸句漢鍙浠ュ埌閾惰岀敵璇瘋漿鎸夋彮錛屾妸鎴垮眿鍗栫粰絎涓変漢錛岀敱涔板剁戶緇鍋胯繕鎴胯捶銆傚熼挶榪樻俱傚熸句漢鍙浠ュ厛鍚戝朵漢銆佷翰鎴氬熼挶鎶婃埧璐瘋繕娓咃紝榪樻竻鍚庡彲浠ヨ繘琛岃嚜鐢變拱鍗栦簡錛屽崠鍑烘埧瀛愬悗錛屽啀鎶婂熺殑閽辮繕鍥炲幓銆
閫氬父鎸夋彮璐鋒捐喘鎴跨殑嫻佺▼涓猴細瀹㈡埛鎻愪緵鑷宸辯殑韜浠借瘉錛屾埛鍙ｆ湰銆傞摱琛屽嚭鍏風殑璧勪駭璇佹槑錛屾埧鍦頒駭鎶墊娂錛屽嚭鍏峰か濡誨弻鏂瑰叡鍚岃繕嬈句漢寰佷俊鎶ュ憡錛屼拱鍗栧弻鏂圭捐涔板崠鍚堝悓錛屽苟鍚戞寜鎻閾惰岀敵璇瘋捶嬈俱傞摱琛岃繘琛岃皟鏌ュ拰瀹℃壒錛屽姙鐞嗚繃鎴鋒墜緇銆
璐鋒劇殑鎴垮瓙鎬庝箞鍗栧彲浠ラ氳繃榪欎簺鏂規硶鍗栨帀
鍦ㄨ喘涔頒綇鎴挎椂寰堝氫漢浼氬姙鐞嗚捶嬈撅紝涓嶈繃寰堝氫漢鍦ㄨ捶嬈捐繕娌℃湁榪樻竻鐨勬儏鍐典笅灝辨兂鍑哄敭鎴誇駭錛岄偅涔堣捶嬈劇殑鎴垮瓙鎬庝箞鍗栧憿錛熶綘鍦ㄥ鉤鏃舵敞鎰忎簡鍚楋紵涓嬮潰灝辯粰澶у朵粙緇嶅崠鍑虹殑鎶宸э紝璁╀綘蹇閫熷崠鍑烘埧浜с
璐鋒劇殑鎴垮瓙鎯寵佸崠鍑猴紝榪欐椂鍙浠ュ姙鐞嗚漿鎸夋彮錛屼篃灝辨槸鍊熸句漢鍑哄敭鏈夎捶嬈劇殑鎴誇駭鏃訛紝鍙浠ョ粡榪囨斁嬈鵑摱琛岀殑鎵瑰噯錛岃繖鏃剁敱涔版埧浜虹戶緇鍋胯繕鍑哄敭浜烘湭鍒版湡鐨勮捶嬈撅紝涓嶈繃涔熼渶瑕佸緱鍒拌喘鎴胯呯殑鍚屾剰錛屾瘯絝熺壍鎵鍒拌捶嬈懼埄鐜囬珮浣庣殑闂棰橈紝鍒╃巼楂樹簬鐜板湪鐨勮捶嬈懼埄鐜囨椂錛屼拱鎴誇漢鍙鑳戒笉鍚屾剰銆
璐鋒劇殑鎴垮瓙鎯寵佸崠鍑烘椂鍙浠ョ敵璇鋒彁鍓嶈繕嬈撅紝榪欐椂鍊熸句漢鍚戦摱琛岀敵璇風粨娓呮埧璐蜂綑棰濓紝鐒跺悗鍗栧嚭鎴誇駭灝卞彲浠ヤ簡銆傛彁鍓嶇粨娓呮埧嬈捐繕鑺傜渷鍒╂伅鐨勬敮鍑猴紝瀵瑰熸句漢鏄鏈夊ソ澶勭殑錛屼笉榪囨彁鍓嶇粨娓呭悗瑕佸姙鐞嗚В鎶兼墜緇錛岃繖鏍鋒埧浜ф墠瀹屽叏灞炰簬鑷宸便
濡傛灉鍊熸句漢娌℃湁鑳藉姏鎻愬墠緇撴竻嬈犳撅紝榪欐椂鍙浠ュ悜璐鋒炬満鏋勭敵璇瘋捶嬈撅紝浣跨敤榪欑瑪璐鋒炬彁鍓嶅綊榪樻埧璐鋒瑺嬈撅紝鐒跺悗鍗栧畬鎴垮瓙鍚庡啀鎶婅捶嬈捐繕涓婏紝闇瑕佹敞鎰忕殑鏄錛屽湪璐鋒炬椂闇瑕佹敮鍑轟竴瀹氱殑璐圭敤錛屽傛灉涓嶈兘鍙婃椂鐨勫崠鍑烘埧瀛愶紝璐鋒劇殑鍒╂伅涔熼潪甯稿氥
璐鋒劇殑鎴垮瓙鎯寵佸崠鍑烘椂錛屽傛灉璐鎴胯呭瑰崠鎴胯呰凍澶熺殑淇′換錛岃繖鏃跺彲浠ヤ嬌鐢ㄨ喘鎴胯呭厛琛屾敮浠樼殑棣栦粯嬈劇粨娓呮埧璐蜂綑涓嬬殑嬈犳撅紝鐒跺悗鍔炵悊鎴誇駭瑙ｆ娂錛岀劧鍚庨氳繃涓浠嬫満鏋勮繘琛屼笅涓姝ョ殑浜ゆ槗錛岃繘琛岃繖縐嶆搷浣滄椂蹇呴』寰楀埌璐鎴胯呯殑鍚屾剰銆
娌℃湁榪樻竻鎴胯捶鐨勬埧瀛愯櫧鐒跺彲浠ヤ拱鍗栵紝浣嗘槸鍓嶆彁鏉′歡鏄鎴垮眿宸茬粡鍙栧緱鍥藉惰ゅ彲鐨勬埧灞嬫潈璇侊紝鍥犱負鍦ㄨ繘琛屼簩鎵嬫埧浜ゆ槗鏃朵互鎴誇駭璇佷負鍑嗐傚湪鍑哄敭浜屾墜鎴誇駭鏃跺彲鑳戒細緙寸撼涓瀹氱殑紼庤礋錛岃繖鏄澶у墮渶瑕佹敞鎰忕殑銆
姝ｅ湪鎸夋彮鐨勬埧瀛愭庝箞鍗
鏈夎捶嬈劇殑鎴垮瓙涔板崠嫻佺▼濡備笅錛
1銆佸彲浠ョ敵璇鋒彁鍓嶈繕嬈撅紝鍋胯繕鍓╀綑璐鋒懼悗鍐嶅嚭鍞銆備笟涓誨彲浠ュ悜璐鋒鵑摱琛屽挩璇錛岀敵璇鋒彁鍓嶈繕嬈撅紝涔版埧錛岀洿鍒拌捶嬈懼伩榪樺畬姣曞悗錛屾墠鑳藉姙鐞嗘埧浜т拱鍗栦互鍙婃埧灞嬫洿鍚嶃
2銆佽喘涔拌呬繚鐣欏熬嬈炬敮鎸佹埧涓繪彁鍓嶅伩榪樿捶嬈俱傞櫎鎴垮眿鎵鏈変漢鑷琛岃繕娓呮姷鎶煎栵紝榪樺彲浠ユ壘鍒拌兘澶熸敮浠樺叏嬈劇殑涔板訛紝鍦ㄤ拱鍗栨椂鐣欎笅灝炬撅紝寰呮埧涓葷敤棰勫厛鏀浠樼殑閽辮繕娓呰捶嬈懼悗錛屽啀鍔炵悊鍙樻洿榪囨埛鐨勬柟寮忋
3銆佽漿璁╂姷鎶煎湪鎵懼埌鎰挎剰鍑洪挶鐨勪漢鐨勬儏鍐典笅錛屼綘涔熷彲浠ラ氳繃閾惰岀殑杞鎸夋彮鏉ュ畬鎴愮規懼崠鎴跨殑鎰挎湜銆傜幇鍦ㄦ湁浜涢摱琛屾敮鎸佽漿鎸夋彮涓氬姟錛屾湁浜涘垯涓嶆敮鎸併
涓浜烘埧瀛愬嚭鍞鐨勬敞鎰忎簨欏廣
1銆佸緩璁浣犲埌褰撳湴鐨勬埧浜т腑浠嬫満鏋勮繘琛岀櫥璁幫紝鎯渚嬮兘鏄鍏嶈垂鐧昏扮殑錛岀櫥璁版椂騫剁暀涓嬩綘鐨勮仈緋葷數璇濈瓑錛屽墿涓嬬殑鍩烘湰涓婃槸鎴誇駭涓浠嬫満鏋勫府鍔╀綘鑱旂郴涔板訛紝鏈変漢瑕佺湅鎴垮瓙鏃訛紝涓浠嬫満鏋勪細鑱旂郴浣犵殑錛屾垚鍔熶互鍚庣殑鐩稿叧榪囨埛鎵嬬畫涔熷熀鏈涓婄敱涓浠嬫満鏋勪唬鍔烇紝鎴栬呬腑浠嬫満鏋勫甫棰嗕綘浠涔板崠鍙屾柟涓璧峰姙鐞嗭紝鏈鍚庝腑浠嬫満鏋勬寜鎴愪氦棰濅竴瀹氭瘮渚嬭禋鍙栦劍閲戙
2銆佷綘鍙浠ュ湪褰撳湴鐨勮喘鐗╃綉涓婂彂甯冨嚭鍞鎴垮瓙鐨勪俊鎮銆
3銆佷篃鍙浠ュ湪鏈夊叧璐鐗╀俊鎮鐨勫ｄ紶璧勬枡錛屽傛湁鐨勫湴鏂廣婃秷璐瑰揩杞﹀箍鍛娿嬨併婇偖鏀垮箍鍛婂晢鍑姐嬬瓑銆
4銆佸傛灉閫夋嫨鍒板勫紶璐村皬騫垮憡錛岀嶅仛娉曞氨姣旇緝涓嶆枃鏄庝簡錛屽畠鍙鑳戒篃鏄涓縐嶅彂甯冨嚭鍞鎴垮瓙娑堟伅鐨勯斿緞錛屼絾涓嶅彲鍙栥
璐鋒劇殑鎴垮瓙鎬庝箞鍑哄敭
鎴垮瓙榪樻湁璐鋒劇殑鍑哄敭鏂瑰紡濡備笅錛1銆佽漿鎸夋彮錛氬湪鍊熸句漢鍑哄敭浣滀負鎶墊娂鐗╃殑鎴垮眿錛岀粡璐鋒鵑摱琛屽悓鎰忥紝鐢辨埧灞嬬殑璐涔頒漢緇х畫鍋胯繕鍑哄敭浜烘湭鍒版湡鐨勮捶嬈俱2銆佷篃灝辨槸璇達紝濡傛灉瑕佸嚭鍞鏈夎捶嬈劇殑鎴垮瓙錛岄渶瑕佸皢鎴垮瓙鐨勬寜鎻杞緇欎拱鏂癸紝璁╀拱鏂圭戶緇鍋胯繕鍗栨柟鎸夋彮鐨勮捶嬈俱傚彲浠ョ敵璇鋒彁鍓嶈繕嬈撅細鍋胯繕瀹屽墿浣欒捶嬈懼悗鍐嶅嚭鍞錛屾埧涓誨彲鐢寵瘋捶嬈鵑摱琛岋紝鐢寵鋒彁鍓嶈繕嬈俱傛寜鎻涔版埧絳夊埌璐鋒懼伩榪樺畬姣曞悗錛屽氨鍙浠ュ姙鐞嗘埧灞嬪嚭鍞鎴栬呮洿鍚嶃
銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬浜岀櫨浜屽嶮鍥涙潯錛氥愯漿縐熴戞壙縐熶漢緇忓嚭縐熶漢鍚屾剰錛屽彲浠ュ皢縐熻祦鐗╄漿縐熺粰絎涓変漢銆傛壙縐熶漢杞縐熺殑錛屾壙縐熶漢涓庡嚭縐熶漢涔嬮棿鐨勭熻祦鍚堝悓緇х畫鏈夋晥錛岀涓変漢瀵圭熻祦鐗╅犳垚鎹熷け鐨勶紝鎵跨熶漢搴斿綋璧斿伩鎹熷け銆傛壙縐熶漢鏈緇忓嚭縐熶漢鍚屾剰杞縐熺殑錛屽嚭縐熶漢鍙浠ヨВ闄ゅ悎鍚屻傘婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗鍩庡競鎴垮眿縐熻祦綆＄悊鍔炴硶銆嬬浜屽嶮涔濇潯錛氳漿縐熷悎鍚岀殑緇堟㈡棩鏈熶笉寰楄秴榪囧師縐熻祦鍚堝悓瑙勫畾鐨勭粓姝㈡棩鏈燂紝浣嗗嚭縐熶漢涓庤漿縐熷弻鏂瑰崗鍟嗙害瀹氱殑闄ゅ
⑤ 璐鋒炬病榪樺畬錛屾埧瀛愯兘鍗栧悧錛熸庢牱鎵嶈兘鍗栵紵
璐鋒炬湭緇撴竻錛屾埧瀛愯兘鍚﹂『鍒╁嚭鍞錛熻繖閲屾湁涓夌嶇瓥鐣ュ姪浣犺В鎯戱細
褰撹捶嬈懼皻鏈榪樻竻錛岃稿氫漢瀵逛簬鎴誇駭鐨勪拱鍗栦駭鐢熺枒闂銆傚疄闄呬笂錛屾埧浜ц兘鍚﹀嚭鍞錛屽叧閿鍦ㄤ簬鎴誇駭璇佸拰璐鋒劇姸鎬併傞栧厛錛鎴誇駭璇佹槸浜屾墜鎴誇氦鏄撶殑鍩虹煶錛屾病鏈夊畠錛岃繃鎴鋒棤娉曡繘琛岋紝涔板崠鏃犱粠璋堣搗銆傝捶嬈炬湭榪樻竻鐨勬埧浜э紝閫氬父澶勪簬鎶墊娂鐘舵侊紝涓嶈兘鐩存帴涓婂競浜ゆ槗銆備絾鏄錛岀幇瀹炰腑錛屾垜浠鍙浠ラ氳繃浠ヤ笅涓夌嶆柟娉曟壘鍒拌В鍐蟲柟妗堬細
1. 杞鎸夋彮錛氫究鎹烽斿緞 - 杞鎸夋彮鏄鎸囧皢鎴誇駭鍑哄敭緇欑涓夋柟錛屽悓鏃惰皟鏁磋捶嬈劇殑鏈熼檺銆佸熸句漢鎴栨姷鎶肩墿銆傚湪浜屾墜鎴誇氦鏄撲腑錛岃繖閫氬父鏄閫氳繃涓浠嬪崗鍔╋紝鍚戦摱琛岀敵璇峰彉鏇磋捶嬈俱傜劧鑰岋紝涓嶅悓閾惰屽規ゆ湁涓嶅悓鐨勬斂絳栨梺鑰侊紝寤鴻浜嬪厛鍜ㄨ㈤摱琛屼互紜淇濋『鍒╄繘琛屻傚煎緱娉ㄦ剰鐨勬槸錛屼釜浜虹洿鎺ュ姙鐞嗚漿鎸夋彮鍙鑳藉彈闄愶紝闇閫氳繃涓浠嬪崗鍔┿
2. 棣栦粯榪樿捶錛氱伒媧葷瓥鐣 - 鍦ㄤ竴浜涙儏鍐典笅錛屽崠瀹跺彲浠ラ夋嫨榪熷惎姍¤╀拱瀹舵敮浠橀儴鍒嗛栦粯嬈撅紝鐢ㄦ潵娓呭伩鍓╀綑鐨勮捶嬈俱傝繖縐嶆柟寮忓父瑙佷簬璐鋒鵑濆害浣庢垨宸插伩榪樺ぇ閮ㄥ垎鐨勫崠瀹躲傝喘鎴胯呴氬父鑳芥帴鍙30%鑷40%鐨勯栦粯姣斾緥錛岃繖鏍峰崠瀹跺彲浠ュ埄鐢ㄩ栦粯瑙ｉ櫎鎶墊娂錛屼嬌浜ゆ槗寰椾互榪涜屻
3. 閾惰岃捶嬈懼伩娓咃細鏈鍚庝竴鎼 - 濡傛灉鍓嶄袱縐嶆柟娉曚笉鍙琛岋紝鍗栧跺彲浠ヨ冭檻鍒╃敤鑷韜鍚嶄笅鍏朵粬鎴誇駭浣滀負鎶墊娂錛屽悜閾惰岀敵璇瘋捶嬈懼伩娓呭緟鍞鎴誇駭鐨勮捶嬈俱傝繖縐嶆柟寮忛傜敤浜庡崠瀹舵ヤ簬榪樿捶鎴栬喘鎴胯呭硅捶嬈炬湭緇撴竻鏈夋墍欏捐檻銆備絾鍓嶆彁鏄錛屽崠瀹舵嫢鏈夐摱琛岃ゅ彲鐨勬姷鎶肩墿銆備竴鏃﹁捶嬈懼伩娓咃紝鎴誇駭鍗沖彲鍑哄敭錛屽緟璐鎴胯呬粯娓呭叏嬈懼悗錛屽啀鍋胯繕閾惰岃捶嬈俱
鎬諱箣錛岃捶嬈炬湭榪樻竻騫朵笉鎰忓懗鐫鏃犳硶鍑哄敭鎴誇駭錛屼絾闇瑕佸閥濡欏湴澶勭悊璐鋒鵑棶棰樸傞夋嫨鍚堢爜鏃侀傜殑絳栫暐錛岀『淇濅氦鏄撳悎娉曘侀『鍒╄繘琛岋紝鏄姣忎釜鎯沖嚭鍞鎴誇駭鑰呴渶瑕佸叧娉ㄧ殑閲嶇偣銆傚笇鏈涗互涓婄殑瑙ｇ瓟鑳藉府浣犺В絳旂枒鎯戱紝璁╀綘鍦ㄦ埧浜т拱鍗栦腑娓稿垉鏈変綑銆