住房商業貸款銀行沒給貸款合同

㈠ 銀行貸款合同沒有給我怎麼辦

銀行貸款合同通常是現場合同簽完以後就給用戶，沒有給可能是業務員忘記了，用戶提醒業務員給貸款合同就行。或者是用戶沒有貸款合同，事後去銀行找當初辦理業務的人員索要貸款合同。貸款合同一般是一式兩份，業務員沒有當場給用戶合同，那麼銀行處肯定會有兩份合同。
銀行放完貸款之後，應當給借款人一份雙方簽字蓋章確認的貸款合同，但是實際操作中很多借款人沒有拿到貸款合同。其中原因很多，大致有以下三種：
第一是合同不夠。銀行跟借款人簽訂了合同，但是因為要留存相關部門，導致手上沒有多餘的合同。例如，房貸合同最少需要四份，其中銀行留兩份，房管部門留兩份；期房的話房產公司還要留一份。如果銀行做的合同不夠多，就沒有多餘的給借款人了。
第二是合同填寫有錯誤作廢，導致沒有多餘合同。以前銀行合同都是手寫，常常發生錯誤，所以有作廢的。銀行也不好意思讓客戶再跑一趟來簽字，所以多餘的就少了。現在都市用電腦列印，填寫錯誤少了，但是列印或發生錯行或錯格，也造成了作廢。
第三是很多借款人不來取，導致銀行根本不重視客戶這個需求。銀行內部檢查往往會認為客戶經理保管這些合同存在問題，但是這些合同又不能毀掉，所以不少客戶經理為了省事就少做了給客戶的合同。
但是，不管什麼原因，如果借款人去銀行要貸款合同，銀行只要有原件還是願意給的。即使沒有原件，也會配合去把銀行自己留存的貸款合同復印給借款人。不過借款人如果自己不去要，不少銀行是不會主動給的。

㈡ 房貸辦下來了，銀行沒有給我貸款合同怎麼辦

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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

㈢ 住房貸款合同為什麼沒給我

一、貸款審批未完成。房貸貸款合同需要銀行審核通過以後，再由銀行工作人員通知貸款人去銀行領取貸款合同。二、工作人員忘記通知了。如果貸款審核通過放款以後，工作人員還沒有通知貸款人領取貸款合同，建議貸款人可以主動聯系銀行工作人員咨詢，並領取貸款合同。
銀行為何不給房貸合同？
一是銀行按揭要辦理很多手續，如果手續沒辦完，銀行自然不會把合同交給借款人。銀行辦完手續後，要通過簡訊通知客戶領取合同。二是合同已辦理好，但忘記通知客戶，這也是有可能的，若銀行未通知，可自行向銀行詢問。
住房貸款合同丟失怎麼處理？
一般情況下，貸款合同丟了，可以攜帶本人有效身份證到經辦行，讓銀行重新給您一個原合同的復印件。如果您辦理的是公積金貸款，那麼可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔，但是很多單位嫌麻煩不願意查，如果是這樣您也可以到房產抵押部門查檔，但是需要繳納一定的手續費。
無論如何，簽訂完貸款合同後，一定要保管好。因為在還清房屋抵押貸款後，借款人需憑借款貸款合同辦理還款證明後，才能到產權部門辦理產權抵押注銷手續。總之，貸款合同日後很有可能有「用武」之地。
住房貸款還款方式是什麼？
按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期(1-5年)的期限不會十分明顯，在長期限內(20-30年)，總利息差額才明顯。無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計算方法是一致的，等於剩餘本金乘以月利率。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第五百零九條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。
第五百一十條合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。