① 首套房公積金利率可以打折嗎
首套房貸款優惠政策
5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。2023年1月，鄭州、福州的首套房貸款利率下調至3.8%。
最新的首次購房優惠政策含喊猛是什麼
買房幾乎是很多人都要經歷的一個事情，而首次購房優惠政策是對每一個首次買房的人滲野都有利的一個優惠政策，所以小編建議大家都認真的進行了解。下面就是小編總結的關於首次購房優惠政策的具體內容。
首次購房優惠政策
首次購房最少首付2層，享受現行銀行利率8.5折優惠，首付3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那麼可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財政優惠。
一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。
二、對個人銷售或購買住房暫談橋免徵收印花稅。
三、對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。
四、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。
五、下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。
六、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業稅。
七、個人轉讓自用2年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。
八、購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。
九、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉讓)手續費。
十、調整本市普通住房標准。具體規定由房屋、規土、財政、稅務等部門另行公布。
十一、繼續加大中心城區舊區改造力度，重點對成片二級舊里以下房屋實施改造，「拆、改、留」並舉，努力改善舊區居民住房條件。
十二、建立和完善住房保障體系，通過收購等方式，增加廉租住房房源，加大實物配租力度，擴大廉租住房租賃補貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。
十三、加強對市場信息和基礎數據的整合、監測和分析，建立房地產市場信息發布制度。進一步規范房地產開發企業和中介企業市場經營行為，加強房地產市場管理，實施存量房交易資金監管，切實保障購房消費者的合法權益。
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公積金貸款利率2023
首套和二套房：
因為現在住房公積金利率都是按照有關法規執行的，而且會隨著法定的利率調整而隨時調整，所以利率上並不是完全相同的。如果是職工家庭購買首套房，那麼5年以下利率是2.6%，五年以上貸款利率為3.1%。首套房利息方面稍微優惠一些，而且可以使用夫妻雙方的公積金。如果是職工家庭二套住房，那麼5年以下利率為3.025%，5年以上利率為3.575%。
② 福州首套房認定標准福州首套房貸款利率2020福州首套房首付比例2020
福州是福建省的省會城市，也是國務院批復確定的中國海峽西岸經濟區中心城市之一，整體來說發展迅速，不少人來這座城市購房安家，因此想要知道福州首套房認定標準是怎麼樣的？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看福州首套房貸款利率2020，以及福州首套房首付比例2020，給有需要的朋察並賀友提供參考。
一、福州首套房認定標准
對於在福州生活的人來說，購房的時候都希望是自己的首套房，因為貸款的額度能高很多。那麼福州首套房認定標准？大家可以通過以下三點來進行自我判斷。
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房，算福州首套房、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算福州首套房。
2、全款買過一套房，貸款買房，算福州首套房、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，算廣西首套房、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算福州首套房。
3、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房，算首套房。
二、福州首套房貸款利率2020
在福州購買首套房，銀行的貸款利率是沒有固定值的，在央行貸款基準利率上浮動執行的，具體的利率還要看個人資質和申請的貸款種類，基準利率為：
1、普通商業貸款利率：
（1）1年(含)以內的貸款，利率為4.35%;
（2）1至5(含)年的貸款，利率為4.75%;
（3）5年以上的貸款，利率為4.9%。
2、公積金貸款利率：
（1）1至5年(含)的貸款，利率為2.75%;
（2）5年以上的貸款，利率為3.25%。
根據央行發布的消息，5年期以上LPR（貸蔽孫款市場報價利率）下調10個基點至4.65%。福州首套房貸利率有望因此下調至5.19%，購房者每100萬元房貸的月供將減少60元。
三、福州首套房首付比例2020
房價是很多人比較關注的問題，房子的價格越來越貴，因此福州當地人民會選擇貸款買房。對於購買首套房來說，大家都很關心福州首套房首付比例2020是多少？主要分為貸款的。
1、公積金貸款
如果是在福州購房，可以貸到房屋評估價的80%（90平米以內，超過90平米是70%）根據調整，目前在不限購城市，購房只能貸到75%，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。
2、商業貸款
如果選擇進行商業貸款，以家庭為單位在福州購買首套房，首付比例為30%。可以舉個簡單的例子，一套房屋市場價格是200萬敗派，評估價180萬，那可以貸180萬的70％，就是126萬，剩餘的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的。
以上就是關於
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③ 現在福建首套房貸首付是多少，利率可以打折嗎
對於福州首套房貸政策，目前各家銀行執行的標准不一。
首套房貸首付方面，一般情況下是90平方米以下首付最低20%、90平方米以上首付最低30%的政策；首套房貸利率執行75折、8折或8.5折優惠銀行佔多數，同時，銀行對首套房的審核較為嚴格，借款人家庭名下成員必須是無房無貸才能享受到首套房優惠。而個別銀行對於該行認定的優質客戶，如貴賓卡、白金卡、VIP或是對該行有特別貢獻的借款人，且個人徵信紀錄良好，是可以酌情給予下浮30%的利率優惠，不過能申請到此優惠的客戶極少。
4c2提醒，在央行規定的房貸政策的前提下，各家銀行根據自己的實際情況在利率優惠方面會略有不同，就算同一家銀行的不同分行或支行也會根據自身情況作出調整，具體情況您需要詳細咨詢您想要貸款的銀行。