① 未婚兩個人一起買房怎麼貸款
購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續：1、與開發商簽訂購房合同。此時需要注意審查開發商是否具有「五證」：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。2、繳付首付款，注意保存首付款收據。3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。6、開立賬戶。7、支用貸款。8、按約還款。借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
【法律依據】：《房屋買賣合同司法解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
② 購房貸款有哪些步驟
要辦理買房貸款，流程主要包括以下幾個環節。
第一步、選房、首付選好要購買的房子，和房地產開發商簽訂購房合同協議，並支付一定的首付款給對方。
1、購買首套房，商業貸款首付一般最低三成；購買二套房，國務院有明確規定，首付不能低於40%。
2、若是申請公積金貸款買房，建築面積不超過90平碧消方米，首付最低兩成；建築面積超過90平方米，首付最低三成。
第二步、提出申請向選定銀行或當地住房公積金管理中心提出貸款申請，填寫貸款申請表，填完確認一遍信息無誤，再連同帶來的申請資料一並提交上去。
需要准備的資料主要有：1、個人身份證、當地戶口簿或暫住證（若與配偶共同申請，還需提供配偶身份證、結婚證）。
2、與房地產開發商簽訂的購房合同協議、首付款收汪尺據。
3、經濟收入證明文件，比如銀行流水、工資單等等。
第三步、貸款審核銀行/住房公積金管理中心受理後會針對提供的資料展開審核，同時查詢其徵信報告，看是否符合貸款條件；以及會安排評估機構評估所購房產價值，然後計算貸款額度，確定貸款期限。
公積金貸款及商業貸款需要滿足的條件總結如下：1、年滿十八周歲，具備完全民事行為能力；2、有當地常住戶口或有效居留身份；3、符合當地買房政策（各地規定不一）；4、個人信用良好，徵信報告里沒有不良記錄；5、擁有穩定的經濟收入來源，具備按時償還貸款本息的能力；6、在悔陵知當地繳存有住房公積金（若城市開通異地貸款，在異地繳存的住房公積金也可以）；7、住房公積金連續按時足額繳存滿半年或一年；8、申請當月住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；9、名下無公積金貸款或者貸款已結清；10、貸款行規定的其他條件（比如提供銀行認可的資產抵押/質押或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人）。
第四步、簽合同、辦抵押收到審批通過的消息通知後於約定時間內前往網點簽訂貸款合同，以及去當地房管部門辦理房屋抵押登記手續。
第五步、發放貸款資金銀行發放貸款資金至指定銀行卡當中，後續系統會再將款項劃撥至售房單位的收款賬戶里。
可以在「小七信查」輸入信息即可查詢到自己的個人信用情況，包括網黑指數分、黑名單情況、網貸申請記錄、申請平台類型、是否逾期、逾期金額以及信用卡與網貸授信預估額度等重要數據。
(2)未婚購房貸款流程擴展閱讀：
貸款買房後公積金可以一次性取出嗎？
貸款買房後公積金可以一次性取出來，去申請辦理公積金對沖還貸業務就行了，畢竟公積金的提取條件之一就是償還住房貸款本息。
而購房者只要選擇年沖方式，那就可以每年一次性提取公積金賬戶余額用以抵償房貸應還本金。
當然，也可以選擇月沖方式，屆時系統將按月從公積金賬戶里扣除相應金額來償還當月應還本息。
而需要注意，縱使在辦理房貸的時候就申請了公積金對沖還貸業務，等之後房貸批下來，首月月供一般還是得用自有資金還款才行，起碼得等到次月，才能開始用公積金對沖還貸。
而公積金除了用來還房貸，若之後又要購買一套房屋，也可以直接申請提取公積金出來使用；以及大修、翻建、自建自住住房也能申請提取公積金。
還有，非本市人員與單位終止勞動關系，離開本市；或者完全喪失勞動能力，與單位解除勞動關系；亦或是戶口遷出本市；出境定居，也可以對公積金銷戶提取。
而因意外事故、重大疾病導致家庭生活困難，同樣能夠提取公積金使用。
③ 未婚兩個人一起買房怎麼貸款
未婚買房需要申請人攜帶所需材料到銀行辦理貸款即可，銀行會對文件進行審核，如果審核通過，申請人須填寫一張未婚聲明書，之後雙方將簽訂合同，最後銀行將履行合同內容發放貸款到申請人的賬戶中，申請人做到按時還款及可。
未婚貸款買房需要提供如下材料：
1.申請人的身份證及戶口本原件、復印件。
2.購房人的單身證明文件。
3.購房協議書。
4.房屋首付款的收據原件和復印件。
5.申請人的工作證明和收入證明(帶有所在公司的公章證明文件和近幾個月的工資流水)。
兩個人沒結婚，符合當地的買房資格，是可以一起買房，寫上兩人名字的。兩人買房貸款，需要提交各自的身份證、戶口本、收入證明和銀行流水等資料。（補充說明：如今，一些城市以家庭為單位限購，未婚買房寫兩人名字，要看是否符合當地的買房政策等。)
夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，並不能當做共同財產。現實生活中，未結婚共同買房的現象不少，產生的糾紛也比較多，因此，應該在房產證登記內容方面下點功夫。
1、在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。
2、如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所佔比例大小。
3、還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產證上也登記上另外一方的姓名。如果登記上，不出資一方所佔份額是多少，也需要確定下來，並在房產證上載明。
4、最不可取的做法是，出資一方為表誠意，在房產證上只寫對方一個人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的所有權。
另外，要注意的是，兩人未婚，一起貸款買房，只能採用商業貸款，不可以使用公積金貸款。因為公積金貸款是以家庭為單位的貸款，配偶、父母和子女都可以和主貸人一起參與貸款。所以，男女兩人未婚是不可以共同辦理公積金貸款手續的，也就無法參與幫助增加貸款額度。此外，兩人未領結婚證，這種情況是不可以提取兩個人的公積金來還房貸的，只能提一個人的，等到兩人結婚後，才可以提取另一個人的公積金還商業貸款。
【法律依據】：
《民法典》
第二百九十七條
不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第三百零一條
處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
④ 買房貸款怎麼辦理
買房永遠是國人心除了結婚外的第一件大事，不少家庭有了不錯的經濟基礎後，或在結婚前都會想著買房;但大多數人都會選擇貸款買房，這樣能緩解不少的經濟壓力，讓自己的生活品質不會下降太多，那麼買房貸款怎麼辦理?
買房貸款怎麼辦理
貸款緩解了買房壓力，但也讓你繳納了過多的費用，所以在買房前需根據自己的經濟能力來進行相應的貸款。
⑤ 未婚情侶貸款買房流程
法律分析：1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
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⑦ 未婚兩個人一起買房怎麼貸款
法律分析：辦理按揭買房貸款的流程：一、選擇房產；二、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；三、辦理按揭貸款申請；四、簽訂購房合同。《中華人民共和國民法典》第二百九十七條不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百九十七條不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
⑧ 貸款購房流程和注意事項
中國銀行的個人一手住房貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的用於購買一手住房的商業性人民幣貸款。
一、您在辦理時需要具備以下條件：
1) 在中國境內具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關規定；
2) 具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3) 已經簽署購買住房的合同或協議。
4) 必須支付符合相關規定要求的所購住房的首期購房款；
5) 提供經貸款人認可的有效擔保；
6) 貸款人規定的其他條件。
二、提交資料：
1.借款申請書；
2.具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉證或其它有效居留證件）；
3.婚姻狀況證明（結婚證或離婚證，未婚人士簽署統一格式的未婚聲明）
4.支付所購住房首期購房款的證明；
5.貸款人認可的經濟收入證明（包括您的家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件）；
6.購買住房的合同、協議或其它有效文件；
7.借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
8.保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明；
9.授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；
10.貸款人要求提供的其它資料。
11.外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內正規的翻譯公司進行翻譯並加蓋翻譯公司公章）：
1)護照、外國人居住證（台灣籍人士提供身份證、台胞證或回鄉證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）；
2)工作證明；
3)個人所得稅完稅證明(若公司注冊地在外地，則公司營業執照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證；若公司在國外，其工作證明、收入證明需經中國駐當地使館認證)。
三、申請流程：
1.申請人提交購房資料，交納首付款，簽署《商品房買賣合同》；
2.申請人提出書面申請個人一手住房貸款，並提供上述申請資料；
3.銀行經辦機構對申請人和擔保人的資信狀況、償債能力等進行綜合評估，以及通過面談、電話核實以及家訪等方式進行貸前調查，並完成客戶信息核查；
4.銀行經辦機構受理貸款申請後，進行相應審批；
5.借款申請獲得批准後，您、擔保人在規定時間內辦理相關貸款手續，並在指定的時間到銀行經辦機構當面簽訂有關合同和辦理用款手續；
6.您在貸款合同中明確約定還款方式和還本付息計劃，授權貸款人在約定的還款日主動從您指定的賬戶中扣收貸款本息。
四、因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。