A. 商業貸款買房,第一次貸款,年限10年,
借款人購買商業用房和「商住兩用房」的，貸款期限最長不超過10年。
借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年，借款人購買商業用房和「商住兩用房」的，貸款期限最長不超過10年。
借款人年齡加貸款年限最長不超過70年民生銀行目前無論是普通商業貸款還是住房公積金貸款，年限都相應有所延長。住房公積金貸款年限延長5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲一些普通的銀行商業貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。
商業貸款年限規定。具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算男性，不超過65歲，女性，不超過60歲。一男性現在年齡是54歲，他最大貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推，並且每個銀行的最高貸款年限是不一樣的。新房最長期限為30年，二手房最長期限15年。
B. 房貸最多可以貸多少年
房貸最多可以貸30年。
1999年，人民銀行下發《關於鼓勵消費貸款的若干意見》，將住房貸款與房價款比例從70%提高到80%，鼓勵商業銀行提供全方位優質金融服務。同年9月，人行調整個人住房貸款的期限和利率，將個人住房貸款最長期限從20年延長到30年，將按法定利率減檔執行的個人住房貸款利率進一步下調10%。
(2)第一次買房子可以貸款多少年擴展閱讀：
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
房屋貸款的方式有三種
①銀行商業貸款
②公積金貸款
③組合貸款
參考資料：房貸_網路
C. 在銀行貸款20萬、10年還清、每個月還多少第一次買房子
在銀行貸款20萬、10年還清、每個月還多少？第一次買房子
第一次買房子,在銀行貸款20萬、10年還清、，按人民銀行基準貸款利率6.55%計算,等額本息法還款的話,每個月還款本息金額是2276.05元,10年共計還款本息金額是273126.11元.
如果幫到你,請選為滿意回答支援我,謝謝!
買房子在農業銀行貸款貸120000,分8年還清，每個月該還多少錢
等額本息法： 貸款本金：120000,假定年利率：4.900%,貸款年限：8 年 ： 每月月供還款本息額是： 1513.48元、連本帶利總還款金額是： 145294.08元、共應還利息： 25294.08元。 第1個月還利息為：490 ；第1個轎含月還本金為：1023.48；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
2011年7月買房銀行貸款7萬十年還清 每個月還多少?
10年，120期，年利率7.05%，月利率千分之5.875。月供814.56元。
買房子貸款23萬13年還清每個月還多錢 謝謝
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1996.37元，採用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
貸款23萬買房子， 11年還清，怎麼計算每個月還多少呢
這個是銀行給算的，自己能看到明細的。
因為叢咐裡面又包括利息了之類的，自己算有一點點麻煩。
現在向銀行貸款50w買房，10年還清，每個月需要向銀行還多少錢
有兩種演演算法，第一種是等額本金還款法，就是每個月還款金額中有固定的一部分是還本金的，另一部分是利息；第二種是等額本息還款法，就是每個月還款金額都相等，知道10年滿期。假定貸款利率為基準利率（就是不打折的），用第一種演演算法 第一個月還6895.66元，以後每月遞減大概20多元，最後一個月還 4189元，總共還665104元；用第二種演演算法（相同利率下），每個月還相同的5690元，總共還682803元。
要注意考慮利率的問題
我要買房子40W，銀行貸款28W15年還清，每個月要還多少錢？
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，要根據您當時貸款時所選擇的還款方式來計算月供的金額，以下是還款方式的計算公式，給您做一個參考。
1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。
3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用於期限1年（含）以內的貸款。
1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。
2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金閉鄭笑，按日計息，按月結息。
3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用於綜合業務處理系統個人質押貸款、個人贖樓貸款。
以下是我行的「個 人 貸 款 計 算 器」連結，請您輸入您的資料嘗試試算一下。 :cmbchina./CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
現在買房向銀行貸款40W,分20年還，每個月要還多少錢，我第一次買房，不懂的別來
現在剛降息，利率是10年來的最低。目前5年以上貸款基準利率5.9%，
按此計算，每月2842.7，利息共計28.2萬
我在南京，62萬的房子，首付三成，銀行貸款多少，每個月還多少？第一次，謝謝咯！
首付三成。貸款41萬 。貸款20年的話 每月還款2835元
買房60萬，向銀行貸款能貸多少錢買房？還貸要15年，每個月還多少？
若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定。
請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。