港澳居民在京購房貸款

❶ 香港人在內地買房可以做按揭嗎

可以做按揭，在深圳買房的話個人名義只能買一套，香港婚姻大陸不能查家庭可以多買，身份證，結婚證，回鄉證，收入證明。首付3成，銀行利率我就說個基準利率7.8，准確的要您到銀行咨詢，各銀行不同但相差不大。

❷ 港澳台人士在北京買房 需要准備什麼材料

一、港澳台人士在京買房需要滿足什麼條件？

港澳台人士在京購買住宅的條件跟外籍人士是一樣的，需要滿足下列兩個條件：

1. 在內地無房。

2. 所購房產僅用於自用自住。

二、港澳台人士在京買房需要什麼材料？

1. 台胞證/香港身份證

2. 港澳通行證

3. 要購買的房屋產權復印件

4. 業主身份證明復印件

5. 購房人的身份材料(台灣的需要提供經海基會認證的“戶籍謄本”)

從2015年6月1日起，境外個人在本市購房的手續簡化了，不需要再提交原來紙質的《境外個人在境內居留狀況證明》，也就是不需要開在京居住滿一年的證明。直接提供台胞證/香港身份證及港澳通行證來審核購房資質。資質10個工作日就會出結果，審核成功之後的有效期是30天。資質審核通過後，同樣需要持有購買的房屋產權復印件、業主身份證明復印件、購房人的身份材料(台灣的需要提供“戶籍謄本”，這跟大陸的戶口本是一樣的，但是直接拿過來不能用，需要到海基會進行認證，認證成功才能使用)。去西直門涉外審批辦理(西直門西環廣場塔2的17層出了電梯左手邊，注意業主可以不去，買房人拿著材料去即可)，提交材料並填寫相應表單，4個工作日就可以取得審批結果(注意：一定要先選好房，確認要買哪套房了再去開審批表)。取得審批後即可正常的網上簽約、辦理貸款、交稅過戶。流程跟普通二手房交易一樣。

三、港澳台人士在京買房需要注意什麼？

1. 若購買一手房（商品房），一定要購買五證齊全的項目，並在簽訂預售合同後辦理預告登記，確保順利取得房屋所有權。

2. 若購買二手房，應到房產交易主管部門查詢擬購買房屋的權屬登記信息，不能僅憑房產證的記載判斷房屋的權利狀況。

3. 若購買二手房，一般賣方會要求獲得凈房款，即由買方支付房屋買賣過程中需要繳納的（包括賣方需要繳納的和買方需要繳納的）全部稅、費，因此買方需要在購買房屋前向中介機構或律師詢問清楚自己需要繳納哪些稅、費以及大概的數額。

4. 境外人士如果需要辦理貸款的，審批時婚姻狀況處理起來比較復雜，需要專業的中介機構來指導，不然會非常麻煩。

港澳台人士想要在京買房並非難事，只要符合2個條件、准備好相關材料根據流程購買即可。當然，房屋銷售政策隨時可能變動，建議港澳台朋友在北京買房時通過專業中介全程提供服務，確保合法購房。

該內容僅在北京適用

❸ 香港人在大陸買房子可以辦按揭嗎

在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人可以申請按揭買房。

建行貸款申請人應為：

1、具有完全民事行為能力的中國公民；

2、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人；

3、中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

申請貸款時，應提交以下資料：

1、申請人的身份證明材料：

包括居民身份證、戶口本、軍官證、警官證、文職幹部證、護照、台灣同胞來往大陸通行證、港澳地區居民來往內地通行證、居留證件或其他有效身份證件。

2、還款能力證明材料：

包括工資收入證明材料、投資經營收入證明材料或其他收入證明材料。

3、購房證明材料：

合法有效的購房合同、協議或（和）其他批准文件。

4、首付款證明材料：

包括購房首付款發票、銀行轉賬憑據，或售房人相應存款賬戶進賬明細或專用賬戶存入資金的證明等。

5、貸款申請書：

填寫完整並簽名的《中國建設銀行個人住房借款申請及貸款調查申報審批表》。

6、提供貸款擔保材料。

7、其他建行要求提供的材料。

(3)港澳居民在京購房貸款擴展閱讀：

擔保方式：

1、貸款採取抵押或質押擔保方式：

提供抵押或質押權利清單、權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的抵押物評估報告。

2、貸款採取保證擔保方式：

提供保證人出具同意提供擔保的書面承諾和保證人保證能力證明材料，自然人保證人應提供資產及收入證明，法人保證人應提供營業執照、近三年財務報表、資質等級證明和資信等級證明、與我行簽訂的合作協議等。

參考資料來源：中國建設銀行-個人商業用房貸款

❹ 外國人在北京買房條件有哪些

北京是我國首都，其經濟繁榮昌盛，文化歷史悠遠。吸引著眾多海內外友人在此學習和工作。其中就有很多外國朋友，為了能更方便的留在北京，選擇了到北京購房。那麼，外國人在北京買房條件?本文就來給大家介紹下吧!

結語：上文是關於外國人在北京買房猛銷條件的介紹，文中也說了，外籍人士和國內公民購買的流程就是多了一個涉外審批的流程，其他的基本無差。

❺ 請各位幫忙說下 關於非京籍人員在京買房及貸款相關的政策！越詳細越好 謝謝

非京籍在京購房需要滿足 社保或者完稅連續繳納滿5年（連續很重要，中間不能有斷的。）或者有北京工作居住證也可以，否則無法通過網簽資格審批。
貸款的上限分兩種：
1.公積金貸款，A級80萬 AA級92萬 AAA級104萬 級別評定由公積金管理中心進行評定。
2.商業貸款，最高可以貸評估值的7成（首套），評估值以評估公司出具的評估報告為准，一般比成交價低！

目前，審批貸款的時候，銀行一般不需要提供社保證明或者完稅證明，但是必須要提供網簽合同，這就涉及到網簽資格的問題，沒有連續5年的社保或者完稅網簽資格無法通過！ 市面上現在有人說可以幫忙辦網簽（不夠資格的情況下），但是收費比較高，最低6萬好像！

所以，走正常渠道的話，目前你是無法進行購房的，如果已婚，配偶是北京人可以視同北京人對待。如果不能滿足條件，那隻能等社保滿5年了，或者就是花錢找人幫忙辦，不過有風險。

希望有所幫助！ 有疑問追問即可！

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