Ⅰ 買房怎麼貸款最劃算
大多數人買房都會選擇貸款買房，這樣可以減輕自己的經濟負擔。買房貸款的方式很多，應該選擇哪種更劃算呢？貸款買房有哪些注意事項呢？下面，跟隨小編一起來了解一下相關內容吧。
買房怎麼貸款最劃算
如果有公積金的話，用公積金貸款最劃算，因為公積金貸款的利率比商業貸款的利率更低很多。不過公積金貸款的前提條件是必須做到申請貸款前連續繳存住房公積金，且連續繳納時間不少於6個月。辦理貸款的時候可以選擇等額本金的還款方式，這樣利息會更少，此外，貸款的年限越長，利息越高。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的買房怎麼貸款最劃算以及一些貸款買房的注意事項。大家在申請貸款買房之前就應該考慮清楚選擇哪種貸款方式以及還款方式等。
Ⅱ 買房子首付多少錢
在房價居高不下的年代，工資的上漲速度永遠跟不上房價，所以購房者只能貸款買房。那麼買房子首付多少錢呢？買房首付不夠怎麼辦呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！
買房子首付多少錢：
1、新房
在購買新房時，採用商業貸款，最高貸款額度為總房價的80%，最低首付為20%。比如：100萬的房子，最低首付為100萬*20%=20萬。採用公積金貸款，最高貸款額度為總房價的60%，其首付款=總房價-60萬。
2、二手房
二手房貸款要根據評估價來決定，最高貸款額度為評估價的80%，而評估價一般為成交價的80%—90%，所以二手房貸款額度比新房低，首付比新房高，要40%左右。
舉例說明：評估價是成交價的90%，一套100萬元的房子，評估價為成交價的90%，那麼最高可貸款72萬元，需要准備首付28萬元。採用公積金貸款，最高可以貸款60萬，首付款=買房成交價-60萬元。
買房首付不夠怎麼辦：
1、銀行貸款
若是公務員貸款，則有政策照顧，可以通過貸款籌集資金，但缺點是交房後，既要按揭，又要還首付貸款，生活壓力比較大。
2、家人親友支持
若父母、親友有一定經濟來源的話，可以找父母、親友支持，能支援一點是一點，但借錢之後，一定要及時還錢哦，不然很傷感情的。
3、開源節流
在日常生活中要開源節流，既要減少不必要的開支，又要想辦法多賺點錢，這樣才能緩解經濟壓力。
文章總結：好了，關於買房子首付多少錢以及買房首付不夠怎麼辦的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更精彩的內容為您奉上。
Ⅲ 涔版埧瑕佷氦澶氬皯棣栦粯錛熻捶嬈懼氬皯騫存渶鍒掔畻錛
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Ⅳ 買房貸款怎麼貸最劃算
買房貸款分四種，分別是公積金貸款，公積金+商業組合貸款，辯戚模商業貸款以及其他貸款類型，在這幾種貸款中，公積金貸款是最為合算的，因為利息算下來相對是最少的。
貸款買房子有哪些還款方式
1、分階段性還款法。這種還貸方式比較適合年輕人。
2、等額本金還款法。這種還貸方式適合收入較高的群體。借款人可隨還貸年份的增加，逐漸減輕還款負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。
3、等額本息還款法。這種普遍的還款方式適合收入穩定人群。攜緩等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。
4、按季按月還息一次性還本付息法。一次性還本付息指借款到期日一次性償還貸款利息和本金的還款方法。
5、轉按揭。轉仔余按揭是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後重新在新貸款行辦理貸款。
現在很多金融機構都有貸款業務推出，很多人不管是買房子還是買車，都會選擇貸款的方式購買，貸款買房，就升御是我們買房的時候，不是全款買一套房子，而是付一些首付，然後向銀行貸款購買，那麼房子貸款怎麼吵和岩貸呢，買房子貸款利率是多少呢？
一、房子貸款怎麼貸
1、准備申請辦理的相關資料：本市居民的身份證、戶口薄；非本棚消市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成年的居民需提供出生證。
2、在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請財產保險。簽訂《住房抵押貸款合同》：經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續後，通知申請人取合同並且簽訂《住房抵押貸款合同》。
3、買賣雙方的身份證原件及復印件，房產證原件及復印件，出具一票據交費，遞回單。辦理：買賣雙方的身份證原件及復印件，房產證原件及房產證配圖紙2張，當面驗證及簽字按手印，出一個受理憑證即領證通知單，房產證原件收回。
4、完成房屋產權過戶之後銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之後的7天後領他項權證。銀行放款：交易核心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。銀行放款後，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的復印件，居間機構還需在二手房按揭轉款確認書蓋公章。
二、貸款利率是多少
目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率優惠力度不同，二套房貸款利率普遍上浮10％。
同期公積金貸款基準利率為3.255％，二套房貸款利率普遍上浮10％，第2套界定以借款人（包括借款人，子女，配偶等）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者是商業貸款購房的家庭，都視為第2套房子。