A. 鎴戞寜鎻璐鋒捐喘涔頒簡浜屾墜鎴垮悗錛屼竴寮濮嬭繖鎴垮瓙鍚嶄笅娌℃湁浠諱綍鎴峰彛錛屾垜鎯蟲妸鎴峰彛榪佽繘鏉ワ紝璇烽棶濡備綍鍋氬憿
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B. 貸款買二手房是先過戶還是先貸款
隨著現在房價的飛漲，二手房漸漸成為了大部分人的選擇，因為他們的價格比較便宜，我們可以用更少的錢在更好的地段買到自己喜歡的房子，那麼想要購買二手房是先貸款還是先過戶呢？下面小編就來和大家聊一聊。
一、貸款買二手房是先過戶還是先貸款
一般是先辦理貸款手續，之後再進行二手房過戶；如果是全款買房，為了確保雙方的權益，可以在銀行設立一個資金賬戶，買方將購房資金轉入該監管賬戶中，然後開始著手辦理過戶手續，待購房者拿到新房產證後，銀行再將購房資金轉入賣方賬戶。
二、二手房買賣流程
1、首先雙方要制定購房合同，合同中要明確標明哪方是買方，哪方是賣方，房屋的面積總共是多少，在購房時首付款比例多少，貸款比例多少，要雙方確認無誤之後再簽字。
2、在列印出房產買賣協議之後，我們要去當地的房管局進行協議的簽訂，從而明確的對資產代收方進行委託，以保護雙方的財產安全。
3、如果買方需要貸款，那麼就要找到一個擔保人，擔保人可以是個人，也可以是公司，只要有還款能力都是可以的。
4、作為貸款的依據，買方還要找專業的房產公司，對所要購買的房屋進行價格的評估。
5、銀行貸款審批下來之後，雙方就可以辦理過戶手續來進行過戶了。
小編總結：以上就是小編為大家收集的貸款買二手房是先過戶還是先貸款的有關內容，希望可以對打算買二手房的你有一些幫助，如果有更多問題，也可以在頁面下方給小編留言。想知道更多內容，歡迎關注齊家網。
C. 二手房貸款買房落戶需要提供什麼資料
各省轄市規定有差異，以下是重慶地區的要求，作參考：
一、外籍入渝
外戶籍人員在渝務工經商，主城區滿5年，其他區縣（自治縣）滿3年，購買成套商品住宅房（在主城區入戶需要人均面積30平方米以上），且實際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。
可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理：
1、購房者本人的書面申請；
2、購房者本人的《房屋產權證》或《購房按揭合同》原件及復印件，如果是貸款購買，需提供《借款合同》《抵押合同》房產證復印件；
3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件；
4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經營的《工商營業執照》原件及復印件；
5、配偶隨遷的，需《結婚證》原件及復印件。
二、本地遷入
本市遠郊31區縣（自治縣）城鎮居民（含2010年8月1日後就近就地農轉城居民），在主城區購買成套商品房住宅房且實際居住，有穩定職業或生活來源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。
可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理：
1、購房者本人的書面申請；
2、購房者本人的《房屋產權證》或《購房按揭合同》原件及復印件；
3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件；
4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經營的《工商營業執照》原件及復印件；
5、配偶隨遷的，需《結婚證》原件及復印件。
D. 住房公積金貸款買二手房到落戶需要多久
法律主觀：
一、住房公積金貸款買房需要那些手續1、已有住房且有房產證：持房產證(須是本人的)、公積金支取申請審批表(去公積金中心領取並拿回單位蓋章且填寫單位的公積金帳號;規模大的單位一般財務部門會存有這樣的表格)、本人的身份證，到所在城市的公積金中心辦理審核，然後到銀行支取(公積金中心會告訴你是哪家銀行)。2、貸款購房：持購房合同、購房貸款合同、還款明細(銀行列印的團耐罩，最好事先咨詢一下貸款行和公積金中心，需要多長時間的還款明細)、公積金支取申請審批表、本人身份證，到公積金中心辦理。需要說明的是：如果房產是夫妻雙方共同共有或者婚後貸款購房，又或者提取雙方的公積金的話，還要提供夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口簿。二、住房公積金貸款1、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。2、大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬。3、其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不畝雹高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款塌鬧/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
E. 二手房所有房子都能落戶嗎貸款買房怎樣才完全算個人財產
二手房所有房子都能落戶嗎?
一．商住用地的房子
買房者買房時應注意，商住兩用公寓不可以入戶口，其實就是業主的兒女不可以有著新樓盤所在地的戶籍，那樣就失去了就讀該地區院校的資格。商住兩用公寓其實就是在商住用地上蓋了住宅，可是房屋的性質或是商業的。只能作為辦公場地申請注冊辦理備案，但是不能遷入戶口。一般情況下市場價要較同地段的住宅樓盤低。
七．房子有質押
一般來說，有貸款的房屋在房產證會出現質押紀錄，這種房屋掛牌交易，賣房子人需要到銀行申請解抵押手續以後，才能夠產權過戶。在具體交易中，有一些賣房子人需要使用買房人首付去辦了解抵押手續。一旦出現這樣的情況，買房人要注意防範資金風險。假如買房人將首付私底下拿了賣房子人，可是賣房子人沒有的錢用以解抵押，可能給買房人導致資產損害。
貸款買房怎樣才完全算個人財產？
1、結婚前本人全額付款買的房屬財產
結婚前以財產付款首付並向銀行貸款，結婚後用共同財產還款，房產交易中心於首付付款方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處置。無法達成共識的，人民法院能夠裁定該不動產歸產權登記一方，並未歸還的借款為產權登記一方的個人債務。彼此婚後共同還貸支付的賬款以及相匹配資產升值一部分，由產權登記一方對另一方進行補償。
留意：這兒可能會有人會說，這一貸款是完全由本人來償還的，與婚後的另一方不相干，我便要想這一房子完全屬於自己的，因此彼此能夠簽署一個合同協議，協議書好房子的歸屬權難題，並進行了公正。
2、夫婦結婚後收益屬夫妻共同財產，另有約定以外
夫妻在婚姻存續期間的一切收益，全是夫妻共有財產，夫妻兩人另有約定的除外。彼此結婚前簽訂財產協議，而且開展公正，那樣婚後房產所屬就參考協議書來執行。
3、結婚後父母全額付款給子女買房，屬一方資產
結婚後由一方父母注資為子女全額付款買房，產權登記在投資人兒女戶下，視作投資人對自身兒女一方的贈送，該房產認定為一方的財產。
4、使用父母名買房，再贈予自身屬一方資產
夫婦某一方想自己出錢單獨買房，能夠使用父母的名義買房，再由父母贈送自身。按照法律規定，當一方的父母不表明資產是贈送夫妻雙方的話，被認定房地產只對一方的贈送。
房子所屬難題，一直糾紛案件持續。買房特別是結婚後買房，如果你想要房子屬於自己的，就一定要掌握有關的法律法規，將相關的事項提早約定好，防止日後引起糾紛。
F. 我是貸款買二手房想辦理落戶，可以嗎
大連是一次性付款80萬才可以