『壹』 父母買房可以子女貸款嗎
可以的。不過父母買房子租源以子女的名義貸款的話，需要子女作為主貸人，父母作為次貸人，行型游需要資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流檔銷水、父母也需要提供這些資料。
『貳』 父母房產子女貸款能貸多少
父母買房子女可以貸款嗎
法律分析：可以，可作為次貸人，爸媽當主貸人。假如完全以子女的名義貸款，那產權證上必須是子女的名字，還需要提供戶口簿、身份證明、婚姻情況證明、收入證明以及銀行流水等，已婚的夫妻兩人都需提供這些資料。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十五條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
父母買房能否子女貸款？看完才知道
隨著社會的發展，父母購置房屋子女進行貸款的事情已經變得非常常見，因為現在好的地段房價太貴根本買不起，作為父母一般都會給自己的子女付清首付，然後在讓子女貸款買房，那麼父母買房能否子女貸款呢？今天就讓我們來一起了解一下吧！
父母買房能否子女貸款？
父母購置房後子女是可以貸款的，不過得具備一定的條件，具體內容如下所示：
1.父母購置房屋以子女進行貸款，需要子女作為主貸人，父母作為次貸人，需要提供身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水等，子女父母都得提供。
2.一般情況下，銀行的貸款年齡在男不超過60歲，女的不超55歲，都是可以貸款的，因為收入證明問題，子女可以作為共同還款人，在銀行貸款資料上進行簽字，子女可以不顯示在房產證上。
3.遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件。
4.信用良好，徵信記錄符合銀行的要求，在銀行辦理的貸款業務當前無任何拖欠。
5.購置房屋的貸款年限和共同借款人年齡不得大於70年。
6.值得注意的是父母買房能否子女貸款，還得看當地的政策是怎麼規定的，比如說在上海深圳申請人的子女是可以作為共同申請人的，子女也可以幫助父母償還貸款。
以上就是父母買房能否子女貸款的一個解答，希望能夠幫助到大家解決生活上的問題。
父母房產兒女怎麼辦銀行抵押貸款？
子女可以用父母的房產從銀行抵押貸款，但是必須父母同意才可以，即使在外地回不來，但房主必須回來與銀行面簽，另一方可以做個委託公證，後面的事情可以委託別人辦理等。
用父母的房產做抵押貸款是可以的,前提是您父母的年齡不能超過60歲,有穩定的經濟來源,可以出面簽字,就可以辦理抵押貸款,銀行要求必須產權人出面簽字,貸款年限不長.
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要准備不同的材料，具體如下：
一、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同;
(3)購房預交款收據復印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;
房產證寫父母的名字，子女申請貸款這樣可以嗎?
房產證是父母的名字，子女如果是通過這套房產貸款，那基本上是自己貸款不了的，要父母出面才可以用房產貸款。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
『叄』 父母買房，可以以子女名義商業貸款嗎
不可以。
以上海為例，《關於切實落實上海市房地產調控精神、促進房地產金融市場有序運行的決議》要求商業銀行把控第一還款來源，嚴禁通過成年子女、（雙方）父母、前夫、前妻或其他第三方參與共同還款並承擔還款責任等方式規避調控政策，接力貸被叫停。
杭州某股份制銀行的黃經理稱，房貸期限可以做到借貸人70周歲，但類似業務很少，這類業務基本不做，因為風控要求比較嚴格，很少有符合要求的客戶。
據了解，辦理房屋抵押貸款的年限最高是30年，還款可到70歲，並不表示70歲的老人還可以申請借房貸，而是以一個40歲的借貸者來計算，最多可以申請到30年的還貸期。
至於父母和子女共同還貸，多位銀行業內人士向記者表示，這在業內叫接力貸，並非新鮮事物，國內商業銀行推出已經有十多年了。銀行主要是出於降低自身風險考慮，將原先只能夠一個人或者是夫妻雙方還款的項目，變成了一家人都可以還貸。
(3)父母買房子女可以貸款付首付嗎擴展閱讀：
杭州一房產公司銷售周先生表示，因為目前限購，子女沒有購房資格時可以用父母的名字買房，然後用接力貸解決父母不能按揭的問題。這一政策直接影響的人不多，但容易被投資投機需求利用，以躲避限購、限貸。如果把老人作為主借款人，子女承擔共同還款責任，容易造成鑽政策空子。
中原地產首席分析師表示，2017年至2018年，很多城市房地產調控，執行嚴格的貸款約束，明顯抑制了樓市的多套房投資需求。但接力貸會鼓勵子女用老人的貸款資格，享受首套房待遇或者依然可以貸款，從而在事實上繞開限貸政策。
對此，部分專家建議，銀行應對借款人和共同還款人實施相同的准入要求，也即父母和子女都應具有購房資格，才可以使用接力貸產品，以避免部分投機行為。
『肆』 父母有房產子女想貸款買房會影響首付比例嗎
一般不會有影響了。大多數銀行實行認貸不認房的政策規定。
一、銀行方面
2014年9月29日，央行、銀監會發布《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，《通知》明確，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。《通知》還明確，對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。
二、住房公積金方面
2015年住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行《關於切實提高住房公積金使用效率的通知》建金[2015]150號，重申《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(建金〔2014〕148號)規定，做出了以下指示：提高實際貸款額度。2015年8月末住房公積金資金運用率低於85%的設區城市，要綜合考慮當地房價水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡後5年，最長貸款期限為30年。推行按月劃轉住房公積金沖還貸款本息業務。
這樣各地都有一些政策放寬，尤其是關於二套房認定方面，也改為認貸不認房，還清的話可以按照首套計算。
『伍』 首付是爸媽出的能自己貸款嗎
房產證上我母親的名下我可以做貸款嗎？
可以，房產證上產權人沒有你的名字，房屋產權屬於你父母
1、如果你是指你買新房要貸款的話，對你作為借款主體而言，是沒有影響的。
2、如果你是指房產證上寫你父母的名字，貸款由你來還，那也沒什麼影響。只是你要保存好你每次還款的證明材料，以後可以作為產權的證明。
3、如果你是指要抵押你父母的房子，用來作你貸款的擔保，只要你父母出具書面同意書，願意為你擔保。那沒有問題。
拓展資料：
一、辦理條件： 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免碰橡稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證 四、辦理時限及費用： 辦理時限：法定辦理時限30個工作日。 辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理悄吵慶和使用自己的房屋。
首付款父母轉賬可以貸款嗎？首付款父母轉給子女銀行認嗎
現在很多小年輕想貸款買房，單憑一己之力是很難存夠幾十萬的首付的，大多數都是靠父母轉賬付首付來貸款，但是擔心銀行不認可這種首付款資金來源。那麼首付款父母轉賬可以貸款嗎？首付款父母轉給子女銀行認嗎？一起來看看。
首付款父母轉賬可以貸款嗎？首付款父母轉給子女銀行認嗎
大家應該都知道貸款買房是必須用自有資金來付首付的，自有資金並不一定是要貸款人本人的，除了本人外，配偶、直系親屬名下的都可以，包括但不限於存款、基金及理財產品，其中直系親屬只能是父母、子女、岳父母。
為了禁止消費貸、經營貸流入房地產市場，銀行會嚴格核實首付款資金來源，借款人要提供本人近半年的續存流水，要是流水中顯示有「貸款、貸款受託支付、借款、借貸、中介機構轉賬、融資機構轉賬」等字眼是無效流水，首付款不會被認可。
而如果流水中有個人轉賬記錄，比如父母轉給子女的，啟握還得提供轉賬賬戶近半年流水，並且為了證實是轉賬人合理收入所得，還會讓轉賬人提供個人信用報告，看報告中近半年是否有借貸、以及大額信用卡透支記錄、大額專項分期記錄等。要是有說明可能是讓他人借貸來獲得的首付款，轉賬人必須把欠款結清並開具結清證明，才會讓貸款的。
總之，首付款父母轉賬是可以貸款的，但是銀行會對首付款進行核實，要是父母是借款後轉給子女付首付的，這種首付款來源是不會被銀行認定的，只有父母合理收入才被認可。
首付錢是爸媽的但打款人是妹妹的名字，首付款已交我能貸款買房嗎?
當然能買房了，只要你交了首付款就應該可以繼續辦理貸款買房了，父母拿的錢，讓你妹妹給叫的款，這個你和家人記清楚怎麼過程就好。
『陸』 以孩子的名義買房可以貸款么
以孩子的名義買房是可以的。未成年孩子不能貸款，但如果父母作為共同還款人的情況下是可以貸款的。單純以未成年子女的名義買房，是不能向銀行申請貸款的。只有孩子的父母或一方與孩子共同作為買房人，由父母或一方向銀行申請貸款和作出抵押承諾，並辦理為孩子代為還款並承擔連帶還款責任的公證，才能申請到銀行貸款。
以孩子名義買房有哪些風險
1、孩子獨立買房時可能多付首付。如果孩子成年後購首套住房時，按照政策首付三成，並可享受首套優惠房貸利率。如果孩子在限購政策出台前、在未成年時和父母共有房產不超過兩套，成年後可獨立購買住房一套，但有銀行規定，房貸款利率可以享受首套房優惠，首付卻要按照二套房標准，付七成；
2、孩子婚後買家庭第二套住房時可能交房產稅；
3、孩子如婚後發生意外，配偶有權繼承婚前財產。如果孩子在婚後不幸去世，其配偶、父母、子女作為第一順位繼承人，有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。孩子未成年時和父母有共有房產，作為孩子名下的房產也將作為遺產分割和繼承。
法律依據：《公積金管理若干規定》第十五條
職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款，應當同時符合下列條件：
1、具有合法有效的身份證件；繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月以上和良好信用；具有穩定的收入和償還貸款的能力；具有合法有效的購買住房合同、協議或者房屋所有權證》。
購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30％的首期付款；相關法規、規章和政策規定的其他條件。