A. 山東濟南公積金貸款能貸多少
1、購買家庭首套自住住房的,夫妻最高可貸80萬元,個人最高50萬,二套房保持原有個人最高可貸30萬,夫妻雙方60萬。2、一人繳存住房公積金的二孩及三孩職工家庭最高可貸額度提高至60萬元;兩人及以上繳存住房公積金的二孩職工家庭最高可貸額度提高至90萬元。兩人及以上繳存住房公積金的三孩職工家庭最高可貸額度提高至100萬元。
濟南公積金最新政策
一、公積金貸款申請繳存條件
職工申請個人住房公積金貸款的繳存標准為職工建立住房公積金賬戶滿半年,申貸時連續正常足額_存住房公積金6個月(含)以上的,可申請個人住房公積金貸款。
二、公積金貸款利率
自2022年10月1日起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貨款利率政策保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
三、公積金首付
1、首套房認定標准由本市戶籍職工家庭在本市無住房且無住房貸款(含公積金貸款、商業貸款)記錄的,調整為本市戶籍家庭在本市無住房的。2、購買首套住房的首付款比例不低於30%購買二套住房首付款比例不低於40%。
四、其他要求
1、二手房公積金貸款與房齡有關規定:貸款期限與房齡之和最長不滑喊超過50年。2、二手房公積金貸款與貸款人年齡有關規定:貸款期限與女性貸款人年齡之和最長不超過60年,貸款期限與男性貸款人年齡之和最長不超過65年。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第三條
職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。
第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存斗爛比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條
新參加工作的職工從參加工作信銷野的第二個月開始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
B. 濟南市公積金貸款最新政策
濟南市公積金貸款最新政策如下:
1、首套房認定標准由本市戶籍職工家庭在本市無住房且無住房貸款(含公積金貸款、商業貸款)記錄的,調整為本市戶籍家庭在本市無住房的。
2、非本市戶籍家庭首套房貸款首付比例由60%調整為30%。
3、兩人及以上的職工家庭,貸款額度按照公積金個人賬戶余額的12倍計算,單職工家庭貸款額度按照公積金個人賬戶余額的6倍計算。
4、購買首套自住住房且申請公積金貸款,使用商業貸款的,貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執行。
5、對於購買首套自住住房的居民,個人公積金貸款最高額度由40萬元調整為30萬元;同時,財政資金給予貸款汪雹額度50%的補貼。
公積金提取的流程一般如下:
1、准備材料:持身份證、公積金卡、填寫好提取申請表、提供相應的證明材料(如購房合同、醫療證明等);
2、選擇提取方式:根據自己的需求,選擇相應的提取方式(如購房提取、個人住房貸款提取、大病醫療提取等);
3、向公積金管理部門提交申請:將准備好的材料和申請表交到所在單位的公積金管理部門或者當地住房公積金管理中心。如申請購房提取或個人住房貸款提取,還需提供購房合同、銀行貸款合同等相關材料;
4、審核與審批:公積金管理部門會審核申請人的材料,並在審核通過後型氏進行審批,確定提取金額並進行資金劃撥;
5、收到提取款項:根據申請人提供的銀行卡號,將提取的公積金款項打入申請人指定的銀行賬戶。
綜上所述,整個提取流程需要一定的時間,一般為5-15個工作日不等,具體時間還需根據當地的規定和實際情況而定。
【法律依據】:
《住房公積金管理條例》第十六條
職工住房困租帆公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
C. 濟南市個人住房公積金貸款管理辦法
法律主觀:
個人住房公積金貸款依法經下列流程辦理:
1、由畝雹繳存住房公積金的職工依法向住房公積金管理中心提出申請;
2、提供擔保和相關的申請材料;
3、由住房公積金管理中心審核;
4、審核通過的,提供貸款給申請人。
法律客觀:
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在團耐罩購買、建造、翻建塌鬧、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
D. 濟南公積金貸款政策
濟南公積金貸款政策如下:
一、貸款對象及條件
濟南公積金貸款主要面向在濟南市繳存住房公積金的職工。貸款條件包括:
1. 借款人須為濟南地區住房公積金繳存人,並在濟南購買具有所有權的自住住房。
2. 借款人需連續繳存住房公積金一定時間,且賬戶處於正常狀態。
3. 借款人信用狀況良好,具備償還貸款本息的能力。
二、貸款額度與利率
濟南公積金貸款的額度根據借款人的公積金繳存基數、繳存時間、個人信用狀況等因素確定。貸款額度有一定上限,具體金額依據公積金管理中心的政策而定。
貸款利率按照國家政策及濟南公積金管理中心的規定執行,利率會根據市場環境和政策調整而變動。
三、貸款流程
借款人需要准備相關材料,如身份證、購房合同、公積金繳存證明等,向公積金管理中心提出貸款申請。中心審核通過後,借款人需辦理擔保手續和抵押登記,最後公積金管理中心發放貸款。
四、還款方式
濟南公積金貸款的還款方式包括等額本息還款、等額本金還款等方式。借款人可根據自身經濟狀況選擇合適的還款方式。借款人需按照合同約定的還款計劃按時還款,逾期可能會影響個人信用記錄。
以上內容即為濟南公積金貸款政策的主要概述,具體細節和政策調整請以濟南公積金管理中心官方發布的信息為准。