A. 二手房停止貸款的城市有哪些
隨著二手房市場逐漸興起，越來越多人想要購買二手房，因此各地的銀行都褲畢逐漸開始向二手房停止貸款，那麼二手房停止貸款的城市有哪些呢？今天小編將要為大家解答，想要了的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、二手房停止貸款的城市有哪些
目前停止二手房貸款的城市有：合肥、山東臨沂。近日，重慶、武胡游芹漢、天津、西安、東莞、蘇州鄭州、廈門、重慶似乎也都傳出二手房停貸消息。
二、哪些二手房不能貸款
1、小產權房
這類型房子的房價要比普通的商品房便宜很多，因此沒有土地出讓金的概念，一般城鎮居民購買的會比較多。但購買小產權的房子是沒有房產證的，而且小產權的房子是不被國家認可的。因此銀行是不支持貸款購買小產權房的。
2、法拍房
竟拍後成交的房子不像普通商品房或二手房那樣，可直接向銀行申請房貸，因此只能全款購房。通常，參加競買購房的房子是不受法律保護的，一旦發生任何問題，應自行承擔和解決。
3、有抵押的房子
一旦將房子抵押出去，該房子的產權就不是完全屬於房主了，因此很容易產生房產糾紛。因此在買房時若遇到抵押房時，最好不要購買。
4、不滿5年的經濟適用房
根據我國相關規定，未滿5年的經濟適用房是不允許上市進行交易的，自然而然也是無法辦理貸款業務的，因此在買房時一定要注意，五年以下的房子是會被銀行拒貸的。
小編總結：以上就是小編為大家分享的二手房停止貸款的城市有哪些以及哪些二手房不能貸磨塵款，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
B. 合肥二手房貸款新政策合肥買房首付最低多少
現在有關二手房的貸款政策也有了，畢竟不管是購買二手房還是購買新房，對於很多人來說經濟方面都會造成一定的壓力，那麼為了能夠更好的幫助人們買房，二手房也是可以進行貸款了，那麼對於合肥二手房貸款新政策就需要認識，另外對於合肥買房首付最低多少也應該要了解一下。
合肥二手房貸款新政策
合肥二手房貸款新政策主要展現在限購政策、限貸政策等。
1、限購政策
合肥市區戶口限購2套新房，二手房不限購；合肥非市區戶口（包括四縣一市和外地戶口，且2年內逐月交社保或個稅滿一年）限購1套，包含新房二手房，外地戶口在合肥市區買房，需要有在合肥有滿一年社保或者一年的納稅證明，同時貸款買首套房的首付最低是購房全款的三成，二套房的首付款最低60％。
2、限貸政策
只要貸款結清了都算首套貸薯悉鄭款。目前，合肥各大銀行首套房貸利率基本上浮10－15％，二套房貸利率普遍上浮15－20％。商業性貸款不影響住宅貸款。
合肥買房首付最低多少
1、在不實施限購措施的城市、居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款、原則上首付款比例為25％、各地可向下浮動5個陸派百分點。
2、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭、為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房、首付款比例調整為不低於30％。
對於實施限購措施的城市、個人住房貸款政策按原規定執行、銀行業金融機構應結合各省級市場利率定價自律機制確定的首付款比例要求以及本機構商業性個人住房貸款投放政策、風險防控等因素，
3、並根據借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。
有關合肥二手房貸款新政策的問題商品已經給你做出了相關的介紹，所以說在買賣二手房的時候，有關貸款的政數頌策是一定要符合相關要求才可以的，另外在合肥買房首付最低多少。一般都是30％，當然如果您購買的是第2套房子的話，那麼相應的首付比例也會高一些，具體情況要做到具體分析。
C. 合肥二手房大面積停貸，這是為什麼
合肥二手房大面積停貸，其實不僅僅是合肥，全國二手房都大面積停貸，其主要原因就是中國銀行保監會對銀行房貸設置了兩道紅線，對於中資大型銀行個人住房貸款佔比上限，不能超過32.5%，對於中資中信銀行個人住房貸款佔比上限不能超過20%，強迫很多銀行不得不暫停二手房貸款，如果一旦超過，將會受到嚴厲的懲處。
應該讓更多的資金從房地產市場流入到實體經濟。在一個發達的金融體系裡面，銀行不可能將自己的心思全部放在房貸業務上面，應該是更好的去服務這些製造企業和實體企業，因為他們能創造更多的就業崗位，也能更快的拉動經濟的發展。千萬不能讓市民有太多的杠桿，到時候一旦出現經濟危機，很可能會引發雪崩式的反應。
D. 合肥二手房貸款新政策有哪些
【算一算你家裝修要花多少錢】
貸款購房可以說是現在房地產交易的主流選擇，因為面臨高額的房價，絕大多數老百姓是買不起房子的，其存款僅僅只能支付一定的首期房款而已，想要住上屬於自己的房子，那就只能貸款了，而在合肥購房大多數是以新建商品房為主，因為有不少銀行對於二手房貸款停止看審批，那麼合肥二手房貸款新政策有哪些呢？下面就隨齊家網專家一起來了解看看吧。
一、合肥二手房貸款新政策有哪些
合肥二手房貸款新政策：先審批，後過戶，房管局要求二手房買賣雙方在簽訂網簽合同後自願選擇託管銀行，而提交託管前需要進行貸款資格預審，只有貸款資格審核通過之後，買賣雙方才能辦理不動產登記，也就是過戶。
二、合肥購房首付款比例多少
1、首套房貸款首付
但對於首次購買住房的居民家庭，在合肥市無住房，且名下沒有貸款和貸款記錄，申請商業性個人住房貸款購房的話，其最低首付款比例為25%，若是有貸款記錄，無論貸款是否有還清，申請商業住房貸款購房的最低首付款按40%計算，對於在合肥本地有一套住房，但是沒有貸款或貸款記錄的，也按照40%的最低首付來計算。
2、二套房貸款首付
居民家庭在合肥市內外各有住房，其貸款尚未結清，為改善居住條件再次申請商業貸款購房的話，其最低首付款比例為50%，若居民家庭無住房，有兩次貸款記錄，再次購房申請商業貸款，首付為60%，若居民家庭有兩套及以上住房，但無貸款的話，申請商業貸款購房，首付比例為60%。
編輯小結：以上就是關於合肥二手房貸款新政策有哪些的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。
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