『壹』 個人房屋抵押貸款優勢及額度
個人住房貸款的優勢和金額.需要大量資金時，很多人建議申請住房貸款.住房貸款安全嗎？有什麼好處？我能借多少錢？
住房貸款有助於解決資金問題.房地產抵押的具體優勢如下:
優勢1、貸款容易被認可，貸款速度快
這是住房貸款的顯著特徵.目前，幾乎所有貸款機構都喜歡房地產抵押貸款.由於房地產得到保障，貸款機構不必擔心借款人不能融資.此外，如果借款人提供完整的程序，一些貸款機構可以在同一天發放貸款.
優勢2、貸款額高，期限長
房地產抵押貸款的最高金額可達住房評價值的70%，貸款期限最長可達10年，有效解決了借款人的資金需求問題.
優勢3、貸款利率低
對貸款機構來說，控制信用風險是很重要的，如果借款人抵押房地產，貸款機構應承擔的風險就小，當然想給借款人低貸款利率.
處理個人住房貸款，借款人不僅關心住房貸款的優勢，當然也關繫到住房貸款的金額.那個人的住房貸款金額是多少？
個人住房貸款能融資多少的問題不是一兩句話就能回答的.因為個人應聘狀況、抵押房地產質量、個人收入水平、銀行流水、資產輔助證明書等會影響個人住房貸款額.因此，編輯將結合例子介紹個人住房抵押貸款多少.
1、如果你的房子質量、個人應聘、資產輔助證明書等沒有問題，最多可以帶到房子價值的7成，一部分銀行可以帶到7成.五成
2、如果你的房子質量一般，或者收據有缺陷，一般有3~5成
3、如果其他OK但沒有資產輔助證明書，一般可達6成.
總之，影響個人住房貸款金額的因素很多，只要結合你的實際情況，就能知道具體能借多少
『貳』 住房按揭貸款對購房者、銀行、房地產開發商的作用是什麼
對三者的作用分別如下：1、對於購房者，可以提前享受到好的住房，提前改善自己的居住條件，形象的說，就是可以用「明天」的錢，使自己在「今天」就能享用；2、對於銀行，則是通過發放住房貸款，實現其資金的收益，因為房子已經抵押在銀行，所以銀行基本沒有什麼風險；3、對於開發商，開發房地產項目，用購房者的首付款，加上銀行的按揭貸款（即購房款的剩餘部分銀行先給了開發商，然後由購房者用十年或者二直年來分期償還）就可以收回開發項目款。
『叄』 個人交住房公積金有什麼好處
個人交這種公積金有貸款利率較低、提供住房保障和提供購房資格等方面的好處。
1、貸款利率較低：個人公積金貸款的利率比商業貸款的利率低很多，可以節省很多利息支出。
2、提供住房保障：住房公積金可以在購買首套房時申請公積金貸款，這種貸款方式可以極大程度地減輕購房者的經濟壓力。
3、提供購房資格：在一些限購的城市，個人繳納公積金可以作為購房的資格。