① 請問按揭買房，開發商就給了一個首付款發票，說是就可以辦理房產證，
一般購房是在購房者支付首付後,開發商開首付款發票,貸款的在銀行放款給開發商後,由開發商開給購房者貸款款項的發票,在交房時,用兩張發票換全額發票。
銷售不動產統一發票：不動產發票是地稅部門的發票，專門用於銷售房屋、建築物這些業務使用的，開發商開的，就是不動產發票。
不動產發票是地稅部門的發票，不動產自開發票專門用於銷售房屋、建築物這些業務使用的，開發商開的,就是不動產發票。二手房是由房地產交易中心開的!銷售房屋、建築物這些行業開的發票,就是不動產發票。二手房有了不動產發票,可以說明已繳納契稅等相關稅收。
② 貸款買房全款發票問題。
購房發票分為首付款發票和全款發票。首付款發票在交納首付款時開具；全款發票在繳納全部房款或者銀行發放貸款後開具。
按揭款開發商收到了，所有的稅費都已經交給國家了，開發商才能在地稅局的網站上幫你列印全額發票的。交房前應該可以得到。
不動產發票是地稅部門的發票，不動產自開發票專門用於銷售房屋、建築物這些業務使用的，開發商開的,就是不動產發票。
一、房產交易是商品買賣的一種，和其他商品買賣一樣，需要開具發票。
二、因為房產交易需繳納一定的稅，發票金額即是計稅的基礎。
三、房產交易往往是個人間進行的，個人無法自己開具發票，因此由稅務部門代開。不動產代開發票
四、不動產發票也是以後該房再次交易時所必需的憑證之一。
按揭貸款買房的，開發商應在購房者辦理完按揭手續，待銀行成功放款後，給購房者開具銷售不動產統一發票。
③ 按揭買的房，開發商代辦房產證，還完貸款才給房產證，購房發票什麼時候給
不管是按揭購房還是一次性付款，開發商都要給購房者出具「不動產」發票。有的按揭購房的消費者以為自己是按揭的，是貸款，就不能開出發票，其實不是這樣的，購房者採用按揭購房，是銀行已經把其他的貸款支付給了開發商，所以開發商應該給購房者出具「不動產」發票。在付完首付款之後，開發商都會給購房者開一個首付款收據，等購房者從銀行辦理完購房貸款之後，開發商就應該給購房者開一個全款發票。
生活中開發商想法拖延而不給購房者購房發票的情況其實並不少見，多家樓盤的業主也都反映他們居住的樓盤也有類似的情況。那麼，為何業主索要購房發票會這么難？遲給發票或是不給發票對開發商又會有什麼好處呢？
其實購房發票開發商始終是會給業主的，問題的主要症結還是開發商方面的資金問題。現在購房其實都很透明，如果不給購房者開具發票相關部門會追究開發商的相關責任，而且如果沒有購房發票就辦不了房產證，所以一般來說，實力較為雄厚，操作比較正規的開發商都會給買房者開購房發票，但只是時間早晚的問題。由於開購房發票需要繳納很大一筆稅費，開發商為了爭取到更多的現金流，自然不願意太早失去這筆資金。於是開發商都是想方設法、能拖則拖，等到手上資金寬裕後再慢慢給買房人開發票，於是經常會出現遲遲要不到購房發票的現象。」
④ 貸款買房為什麼沒有發票
不管是貸款購房還是一次性付款，開發商都要給購房者出具「不動產」發票。
有的按揭購房的消費者以為自己是按揭的，是貸款的，就不能開出發票，其實不是這樣的，購房者採用按揭購房，是銀行已經把其他的貸款支付給了開發商，所以開發商應該給購房者出具「不動產」發票。
現在購房其實都很透明，如果不給購房者開具發票相關部門會追究開發商的相關責任，而且如果沒有購房發票就辦不了房產證，所以一般來說，實力較為雄厚，操作比較正規的開發商都會給買房者開購房發票，但只是時間早晚的問題。由於開購房發票需要繳納很大一筆稅費，開發商為了爭取到更多的現金流，自然不願意太早失去這筆資金。於是開發商都是想方設法、能拖則拖，等到手上資金寬裕後再慢慢給買房人開發票，於是經常會出現遲遲要不到購房發票的現象。
⑤ 銀行已放款給房地產開發商，開發商什麼時候給購房者發票
銀行已經放貸，那麼你就可以要求開發商履行開票義務。
⑥ 買房首付款發票和貸款發票分開開有影響嗎
沒有影響的，都有的。
在商品房買賣過程中，未付清全部房款前，房產公司往往只出具收據，待房款全部付清後，將收據換成發票；辦理房產證時，房管部門又要收走發票。但是，市民辦理子女上學轉學、戶口遷移、職工住房津貼等事項時，都需要購房發票。對此，地稅人員介紹說，根據國家稅務總局要求，我市從2007年2月15日啟用新版《銷售不動產統一發票》，舊版《廈門市不動產轉讓（銷售）專用發票》可使用至2007年2月28日。從2007年3月1日起，凡從事銷售不動產的單位和個人，在銷售不動產收取預售定金、預收購房款、售房款等款項時，不能再開具收據，而應直接開具與所收款項金額相符合的新版《不動產發票》。
希望可以幫到您。