1. 25年的老房子能抵押貸款嗎
25年的老房子做住房抵押 貸款 一般都比較困難，銀行出於 收益 和風險的考慮，往往會拒絕受理20年以上房齡的房屋抵押貸款。
過去，對與房齡超過20年的房產，例如1985年以後的房產，銀行通常還會受理其房屋抵押貸款申請，只是貸款成數會降低一些。但隨著2010年多輪調控政策頻繁落地後，銀行對房屋抵押貸款的審核條件越來越苛刻。對房屋房齡、個人信用資質等限制條件較多。如今，對於房齡在20年以上的房產，多數銀行基本已不受理其房屋抵押貸款申請。也就是說，1990年以前的房產基本上無法獲得房屋抵押貸款。個別銀行雖然可以發放，但對申請人收入、房源面積、地段等要求非常嚴格。
如果您的房子房齡超過25年，但您還想申請貸款，可以去相關貸款銀行咨詢清楚，可能會有個別銀行會同意貸款的。
要申請銀行抵押貸款，最起碼要滿足三個條件：
第一，准備齊房屋貸款需要的資料。現有房屋的資料完整，這里所指的資料不僅指房產證，還指與之相關的一系列資料。如果說房屋資料不全，那麼申請抵押貸款是很難的。
第二，貸款錢已經還清。也就是說自己以前貸款的欠款已經全部還清了，如果您還有貸款未還清，加上您的房子房齡超過25年，這時候對您申請貸款是非常不利的。
第三，房屋的地理位置以及面積如何。房屋的地理位置越好，面積越大，申請到貸款的機會越高，貸款越多。
2. 老房子能抵押貸款嗎
在我們日常生活當中，很多人家中都有老房子，那麼老房子可以用來抵押貸款嗎？今天小編就來跟大家說一說這個問題，希望可以給大家帶來幫助，感興趣的朋友們可以跟隨小編一起來了解一下。
一、老房子能抵押貸款嗎
1、老房子是可以辦理抵押貸款的，但是要看產權情況跟房齡的年限，一般老房子的房齡在25年以下，產權比較明了，沒有其他的抵押信息並且你的個人償還貸款能力也具備，那麼可以到銀行辦理住房抵押貸款。
2、反過來說如果房子年齡已經超過了25年，並且在抵押的時候最高估值不超過80%，同時還抵押給其他機構，並且抵押人沒有任何的償債能力以及房子產權在拍賣之後變現能力比較差，這個時候銀行是沒有辦法將房子進行抵押貸款的。
二、一般向銀行貸款多久可以放押
向銀行貸款提交申請完成之後，大概一個月的時間可以告訴你申請成功，接下來辦理貸款手續就可以了。
三、銀行貸款可以用哪些東西進行抵押
1、我們可以用自己的房子向銀行抵押貸款；
2、可以使用自己的個人汽車進行貸款；
3、除此以外還可以使用個人的住房公積金進行抵押貸款，還有個人住房以及商鋪店鋪。總結來說房產進行抵押可以用其他的各種有產權的個人物品進行抵押，這些都可以獲得銀行的抵押貸款。前提是肯定要符合銀行的要求，並且個人要有償還貸款的能力。
以上就是小編為大家總結的老房子能抵押貸款的相關內容及信息，希望可以給大家帶來幫助，如果有任何關於傢具和家裝方面的問題，可以多多關注齊家網。
3. 請問買25年的房子銀行會給貸款嗎27年或者30年呢貸多久
您好，一般來說，房齡超過20年的二手房是比較難獲得銀行貸款的，而且貸款年限也比較短。
因為廣州公積金貸款對於二手房貸款年限的規定如下：二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。假如二手房的房齡為30年，那麼申請公積金貸款就只能貸款10年。
商業貸款：每個銀行規定不一樣，最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲，女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。如果是申請商業貸款，二手房的房齡為30年，按照最寬松的政策，能貸款20年。上述答案僅供參考，具體貸款年限以銀行審批的為准。
4. 老房子能向銀行抵押貸款嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
5. 老房子能抵押貸款嗎
【算一算你家裝修要花多少錢】
大家在買房子的時候，資金可能有些困難，想要用老房子進行抵押貸款，但是不知道老房子能否辦理貸款，下面小編就帶大家一起來了解一下。
一、老房子能否辦理抵押貸款？
首先要看房子的產權情況，房齡年限等，一般老房子的房齡年限在25年以下而且產權比較明晰，沒有其他的抵押信息、個人還款能力比較好，這個時候是可以辦理住房抵押貸款的。不過，具體的貸款額度會根據房子的估值來定，最高不能超過估值的80%，如果老房子的房齡超過25年，這樣子的房子產權有問題，在銀行是不好辦理貸款的。
二、老房子貸款的條件是什麼？
1、老房子的產權要十分明確，不能模糊，或者是出現修改，同時還要符合國家規定的交易買賣條件。
2、老房子的房齡不能太高，房齡與貸款時間加起來不可以超過40年，其房齡一般是從房屋修好那天開始計算。
3、老房子沒有列入所在地的拆遷計劃中，避免在抵押期間出現房屋拆遷的問題。另外還要有房產證和土地證等證明材料，證明老房子是合法的。
4、貸款人要有穩定工作和固定收入，並且要有償還貸款的能力。
5、貸款人不能出現違法、不良徵信等記錄，否則的話是不能用老房子進行貸款的。
6、貸款人要能提供有效率擔保，當然也能作為相關抵押證明，或者是用有償還能力的人來做擔保。
7、要在銀行有個人賬戶，且同意銀行從個人賬戶中扣除貸款。
以上就是老房子能抵押貸款的全部內容，希望對大家有所幫助，想了解更多的內容，請多多關注齊家網。
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
6. 為什麼超過20年的老房子不能貸款 老房子的缺點有哪些
1、老房子的價值和質量可能已經大大下降。隨著時間的推移，老房子可能存在嚴重的老化和損壞問題，例如電路老化、管道破裂、漏水等等，這些問題增加了維修和修繕的成本和復雜性。如果購房者貸款購房，購房後發現房子問題重重，可能無法承擔高昂的修繕費用，這給銀行和貸款機構帶來了財務風險。
2、老房子的價值增長潛力較低。如果銀行和貸款機構貸款購買老房子，那麼在長期內，他們的房產投資可能不如資助購買新建房子的投資收益高。
3、老房子的貸款市場缺乏流動性。由於老房子的質量和安全隱患的問題，很少有人願意購買老房子，這使得老房子的市場流動性受到限制。銀行和貸款機構貸款購買老房子後，如果收回房產的可能性較低，那麼他們也無法迅速處置並變現房產，這會使得他們的資金流和財務狀況受到挑戰。
老房子的缺點有哪些1、環境較差
老舊小區通常沒有物業管理，房屋本身質量也容易出現問題，所以，在物業管理欠缺或者沒有物業管理的情況下，這些老破小區環境都比較差，比較混亂。
2、房齡老化
房齡越小，其土地使用年限就越長，這樣購房者就可以獲得更多的房屋使用年限。對於二手房來說，房齡越大的房子越不好出售。
一方面是因為房齡過大的房子，貸款的難度會更大;另一方面是因為房屋折舊率會更高。尤其是一些老房子由於土地使用年限已到期或者部分到期等問題，很難辦理貸款。
3、停車難
老舊小區的停車位一般都很少，而且也不是免費的。因此，對於有車一族來說，停車問題是一個比較大的問題。
雖然說現在小區裡面一般都會配有車位，但有一些小區的車位是不夠的，有些地方可能會停滿了，這就需要在外面找地方停車了。
如果你買了老舊小區的房子，並且打算以後要孩子的話，那麼就要做好停車難的准備。因為有些老舊小區裡面是沒有固定車位的，即使買了停車位也不一定能找到停車位。
7. 鑰佹埧瀛愬氬皯騫翠笉鑳借捶嬈
鎴塊緞澶氬皯騫翠笉鑳借捶嬈
鎴塊緞澶氬皯騫翠笉鑳借捶嬈句負浜嗘帶鍒墮庨櫓錛岄摱琛屽硅捶嬈炬埧灞嬪勾闄愭湁鐫涓ユ牸鐨勮佹眰錛屼簩鎵嬫埧鎴塊緞瑕佹帶鍒20-25騫翠互鍐咃紝瓚呰繃25騫寸殑涓嶈兘璐鋒撅紝鎴塊緞杈冭佺殑鎴垮瓙鍗充嬌鍙浠ュ姙鐞嗚捶嬈撅紝閾惰屼篃浼氶檷浣庤捶嬈句漢鐨勮捶嬈懼熀鏁般
鎴塊緞瓚呰繃20騫寸殑鎴垮瓙涓鑸涓嶈兘璐鋒撅紝涓鑸鍦ㄥ悇閾惰屼腑瓚呰繃20騫存埧榫勭殑鎴垮瓙鍩烘湰鏄涓嶈捶嬈劇殑銆傚洜涓鴻秴榫勬埧灞嬬殑寤虹瓚緇撴瀯鍜屾潗鏂欎竴瀹氭槸鐢卞栬屽唴鑰佸寲鐨勶紝鎵浠ヤ細褰卞搷鎴垮眿鐨勮川閲忥紝鎵浠ラ摱琛屽彲鑳戒細鎷掔粷鍑哄熻秴榫勬埧灞嬨
璐鋒炬湡闄愪笌鎴塊緞涔嬪拰鍘熷垯涓婁笉寰楄秴榪30騫(鍚)銆傞摱琛屽逛簬浜屾墜鎴挎姷鎶艱捶嬈劇殑鏉′歡鏄鑻涘埢鐨勶紝澶у氶檺鍒跺湪鎴塊緞鍜岄潰縐涓娿備竴鑸鎴塊緞鍦20騫翠互涓婏紝50騫蟲柟綾充互涓嬬殑浜屾墜鎴匡紝璁稿氶摱琛屾槸涓嶄簣鏀捐捶鐨勩
鎴塊緞涓鑸瓚呰繃20騫村氨涓嶈兘璐鋒句簡錛屼竴鑸鍦ㄥ悇瀹墮摱琛岃秴榪20騫存埧榫勭殑鎴垮瓙鍩烘湰涓婃槸涓嶆斁璐蜂簡銆傚洜涓烘埧榫勮繃澶х殑鎴垮瓙錛屼粠澶栧埌鍐呯殑寤虹瓚緇撴瀯銆佹潗鏂欒偗瀹氭湁涓瀹氱殑鑰佸寲錛屾墍浠ヤ細褰卞搷鎴垮瓙鐨勮川閲忥紝鎵浠ラ摱琛屽彲鑳戒細鎷掕捶鎴塊緞榪囧ぇ鐨勬埧瀛愩
澶氬皯騫翠互涓婄殑鑰佹埧瀛愪笉鑳借捶嬈?
錛庢墍璐鎴誇駭鎴塊緞涓嶅緱瓚呰繃20騫達紝涓旇捶嬈炬湡闄愬姞鎵璐鎴誇駭鎴塊緞涓嶅緱瓚呰繃40騫淬傜﹀悎緇忓姙鏈烘瀯瑙勫畾鐨勫叾浠栨潯浠躲
鎴塊緞澶氬皯騫翠笉鑳借捶嬈句負浜嗘帶鍒墮庨櫓錛岄摱琛屽硅捶嬈炬埧灞嬪勾闄愭湁鐫涓ユ牸鐨勮佹眰錛屼簩鎵嬫埧鎴塊緞瑕佹帶鍒20-25騫翠互鍐咃紝瓚呰繃25騫寸殑涓嶈兘璐鋒撅紝鎴塊緞杈冭佺殑鎴垮瓙鍗充嬌鍙浠ュ姙鐞嗚捶嬈撅紝閾惰屼篃浼氶檷浣庤捶嬈句漢鐨勮捶嬈懼熀鏁般
閫氬父鎯呭喌涔嬩笅錛岃捶嬈句漢鐨勫勾榫勫拰璐鋒懼勾闄愮浉鍔犱笉鑳借秴榪65騫達紝鎵浠ユ埧榫勮秴榪20騫翠互鍚庣殑鎴垮眿鍩烘湰涓婃槸鏃犳硶鍔炵悊鎶墊娂璐鋒劇殑銆
涓鑸鎴塊緞鍦20騫翠互涓婏紝50騫蟲柟綾充互涓嬬殑浜屾墜鎴匡紝璁稿氶摱琛屾槸涓嶄簣鏀捐捶鐨勩傛埧榫勮秺澶э紝鐢寵瘋捶嬈炬垚鍔熺殑瓚婂皬錛岃兘鐢寵峰埌鐨勮捶嬈鵑濆害瓚婂皯錛涜秴榪囪勫畾鐨勬湡闄愶紝鐢氳嚦浼氭棤娉曠敵璇鋒寜鎻璐鋒撅紝璐鎴胯呭彧鑳藉叏嬈句拱鎴褲傚叿浣撹捶嬈鵑濆害鍙璇㈤棶璐鋒鵑摱琛屻
鎴塊緞涓鑸瓚呰繃20騫村氨涓嶈兘璐鋒句簡錛屼簩鎵嬫埧鎴塊緞瑕佹帶鍒20-25騫翠互鍐咃紝瓚呰繃25騫寸殑涓嶈兘璐鋒撅紝鎴塊緞杈冭佺殑鎴垮瓙鍗充嬌鍙浠ュ姙鐞嗚捶嬈撅紝閾惰屼篃浼氶檷浣庤捶嬈句漢鐨勮捶嬈懼熀鏁般備竴鑸鍦ㄥ悇瀹墮摱琛岃秴榪20騫存埧榫勭殑鎴垮瓙鍩烘湰涓婃槸涓嶆斁璐蜂簡銆
鎴塊緞瓚呰繃澶氬皯騫翠笉鑳借捶嬈
1銆佹埧榫勪竴鑸瓚呰繃20騫村氨涓嶈兘璐鋒句簡錛屼竴鑸鍦ㄥ悇瀹墮摱琛岃秴榪20騫存埧榫勭殑鎴垮瓙鍩烘湰涓婃槸涓嶆斁璐蜂簡銆傚洜涓烘埧榫勮繃澶х殑鎴垮瓙錛屼粠澶栧埌鍐呯殑寤虹瓚緇撴瀯銆佹潗鏂欒偗瀹氭湁涓瀹氱殑鑰佸寲錛屾墍浠ヤ細褰卞搷鎴垮瓙鐨勮川閲忥紝鎵浠ラ摱琛屽彲鑳戒細鎷掕捶鎴塊緞榪囧ぇ鐨勬埧瀛愩
2銆侀氬父鎯呭喌涔嬩笅錛岃捶嬈句漢鐨勫勾榫勫拰璐鋒懼勾闄愮浉鍔犱笉鑳借秴榪65騫達紝鎵浠ユ埧榫勮秴榪20騫翠互鍚庣殑鎴垮眿鍩烘湰涓婃槸鏃犳硶鍔炵悊鎶墊娂璐鋒劇殑銆
3銆佹埧榫勫氬皯騫翠笉鑳借捶嬈句負浜嗘帶鍒墮庨櫓錛岄摱琛屽硅捶嬈炬埧灞嬪勾闄愭湁鐫涓ユ牸鐨勮佹眰錛屼簩鎵嬫埧鎴塊緞瑕佹帶鍒20-25騫翠互鍐咃紝瓚呰繃25騫寸殑涓嶈兘璐鋒撅紝鎴塊緞杈冭佺殑鎴垮瓙鍗充嬌鍙浠ュ姙鐞嗚捶嬈撅紝閾惰屼篃浼氶檷浣庤捶嬈句漢鐨勮捶嬈懼熀鏁般
4銆佷竴鑸鎴塊緞鍦20騫翠互涓婏紝50騫蟲柟綾充互涓嬬殑浜屾墜鎴匡紝璁稿氶摱琛屾槸涓嶄簣鏀捐捶鐨勩傛埧榫勮秺澶э紝鐢寵瘋捶嬈炬垚鍔熺殑瓚婂皬錛岃兘鐢寵峰埌鐨勮捶嬈鵑濆害瓚婂皯錛涜秴榪囪勫畾鐨勬湡闄愶紝鐢氳嚦浼氭棤娉曠敵璇鋒寜鎻璐鋒撅紝璐鎴胯呭彧鑳藉叏嬈句拱鎴褲傚叿浣撹捶嬈鵑濆害鍙璇㈤棶璐鋒鵑摱琛屻
鑰佹埧瀛愯兘鎶墊娂璐鋒懼悧
1銆侀栧厛瑕佺湅鎴垮瓙鐨勪駭鏉冩儏鍐碉紝鎴塊緞騫撮檺絳夛紝涓鑸鑰佹埧瀛愮殑鎴塊緞騫撮檺鍦25騫翠互涓嬭屼笖浜ф潈姣旇緝鏄庢櫚錛屾病鏈夊叾浠栫殑鎶墊娂淇℃伅銆佷釜浜鴻繕嬈捐兘鍔涙瘮杈冨ソ錛岃繖涓鏃跺欐槸鍙浠ュ姙鐞嗕綇鎴挎姷鎶艱捶嬈劇殑銆
2銆佽佹埧瀛愪篃鍙浠ュ彲浠ュ姙鐞嗘姷鎶艱捶嬈劇殑錛屽彧瑕佹湁涓瀹氱殑浠峰肩┖闂達紝鑷鐒跺彲浠ヨ繘琛屾姷鎶間互鑾峰彇涓瀹氳捶嬈捐祫閲戜嬌鐢ㄣ備笉榪囧傛灉鎴垮瓙鎴塊緞澶闀匡紝鎴垮瓙鐨勪環鍊間篃浼氬ぇ鎵撴姌鎵ｏ紝閭ｅ幓閾惰岃捶嬈捐嚜鐒朵篃涓嶅規槗閫氳繃瀹℃壒銆
3銆佸勾鐨勮佹埧瀛愪笉鑳芥姷鎶艱捶嬈俱傛埧榫勮揪鍒30騫村悗錛岄摱琛屽熀鏈涓嶄細鎵硅捶錛岃喘鎴胯呭彧鑳藉叏嬈捐喘涔般傛牴鎹瑙勫畾錛岄摱琛屽逛簩鎵嬫埧璐鋒劇殑鏈熼檺鐢變互涓嬮檺鍒訛細涓鏄浜屾墜鎴垮凡浣跨敤鐨勫勾闄愪笌璐鋒懼勾闄愮殑鍜屼笉鑳借秴榪30騫淬備簩鏄浜屾墜鎴跨殑鎴塊緞涓嶈兘瓚呰繃15騫淬
鑰佹埧瀛愬氬皯騫翠笉鑳借捶嬈劇殑浠嬬粛灝辮亰鍒拌繖閲屽惂銆