⑴ 買房組合貸款有哪些流程
大家都知道公積金貸款對於購房來說是最劃算的一種，公積金貸款的金額比較大，貸款的利息也低於基準利率，但是往往對於一線城市的房價來說，總房價都在好幾百萬，貸款就需要一百多萬，而單職工的公積金只能貸到25萬-35萬，剩下的金額只能做商業貸款了，這種部分公積金貸款，部分商業貸款的方式就叫做組合貸款了。接下來，小編就為大家介紹買房組合貸款流程。
組合貸款買房流程
1、先要提出申請
組合貸款的借款申請人要分別向住房公積金中心和銀行分別提出書面貸款申請，並且提交相關資料。
2、要簽訂合同
借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度以後，需持有《公積金個人住房貸款委託通知單》，向貸款行申請組合貸款。業主接到銀行通知後，要和貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂貸款合同及擔保合同。
3、要辦理保險、抵押
簽訂借款合同後，應根據國家和當地的法律法規，辦理保險、抵押登記及其他手續，保險費用和抵押登記由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。
4、要開立帳戶、支用款項
選用委託扣除貸款的方式還款，業主需要在貸款行開立還款的專用存摺或儲蓄卡，而開發商要在貸款行開立存款專戶，業主還要到銀行前台填寫公積金住房貸款和個人住房貸款的"貸轉存憑證"，直接轉入月供。
小編結語：以上內容就是關於組合貸款買房流程的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對組合貸款買房流程有更多的了解，後續若是有需求，可以參考看看。
⑵ 組合貸款是先到公積金中心審批還是先銀行審批
組合貸款的流程：
1、申請組合貸款應向住房資金管理中心或其分中心提出申請，並由住房資金管理中心進行初審。申請人應先到公積金中心歸集部領取《個人住房擔保委託貸款借款申請表》，內容包括擬購房價款，擬借金額、期限和本人及配偶或共同申請人公積金余額等，同時提交已簽署的」房屋認購書」及公積金中心要求提供的其它材料。
2、公積金中心進行初審後，再由評估公司對房產進行評估。評估事務所出具評估意見書後，公積金中心歸集部簽發貸款承諾書。申請人就可以簽訂正式購房合同了，至此公積金貸款部分宣告完成。
3、申請銀行貸款部分，申請人須填寫《個人住房款借款申請表》等相關文件及提交相應的申請貸款的資料，經銀行審批放貸後，由銀行將貸款金額一次性轉入申請人帳戶。
⑶ 公積金組合貸款審批要多久
1、提交買賣雙方的備件和款項開始審批一般需要7－10個工作日。放款時間：組貸過程是先出證後貸款，一般來講審批後需要45個工作日，但是目前銀行銀根縮緊，時間要更長些。
2、一般是全部辦理完畢再交接，具體看你是否有特殊要求，但是需要和賣方溝通過戶當天，買賣雙方去銀行簽訂商貸借款合同，然後買賣雙方到交易所辦理過戶手續。
3、簽完商業貸款合同後須將買賣雙方存摺原件留在主辦處—新的產權證出證後，將復印件送至評估所，待評估報告出來後，初審買方客戶的公積金貸款額度，年限和資質，將組合貸款聯絡單和評估報告送至商業貸款銀行，待銀行審核通過後（銀行審核時間需5－10個工作日）。
4、簽署完公積金借款合同後的第13個工作日，公積金貸款部分進行放款，公貸放款結束後的3－5個工作日內，商貸部分進行放款。
組合貸款多久能審批通過，審批的時間，與借款人申請貸款的時間（是否是旺季）、貸款額度、貸款方式、貸款機構等因素都有關系。所以准備好相關的證件與辦理的時間也是有關系的。
拓展資料：
組合貸款辦理流程
1、借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書。
2、貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限、貸款銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同、（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。
3、借款合同簽訂後，到相關部門辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
參考資料：網路~組合貸款
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鍙傝冭祫鏂欙細鐧懼害鐧劇憕緇勫悎璐鋒⑸ 個人住房貸款申請已提交九個月了（組合貸款 郵政銀行）現在在公積金
這都多久了啊。
你買的是二手房嗎？沒有中介幫你辦理嗎？期房的話，也有開發商幫你辦理的哦。
所以，你應該催他們，不是在網上問。
⑹ 光大銀行「住房公積金組合貸款」對借款人有什麼要求
申請個人住房公積金貸款須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應該具備的基本條件包括：（一）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；（二）參加住房公積金並能正常繳交； （三）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（四）申請個人住房組合貸款，只要同時符合個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是，組合貸款的貸款人（主貸人）必須是同一人。「住房公積金組合貸款」指借款人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需資金時，其不足部分向光大銀行申請住房商業性貸款，兩者的組合，簡稱為組合貸款。目前開辦住房公積金貸款的城市有：上海、重慶、長春、武漢、廣州、昆明、煙台。
⑺ 組合貸款可以選哪些銀行
組合貸款在支持組合貸款的銀行都可以辦理，比如說像國有五大行就可以辦理，它們包括工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行和交通銀行。辦理組合貸款時，公積金貸款部分按公積金貸款利率執行，商業貸款部分按商業貸款利率執行。