❶ 首套住房貸款利率是多少
1. 首套住房貸款利率基於央行基準利率上浮10%-15%。
2. 央行貸款基準利率為：1年以內貸款年利率4.35%；1年至5年貸款年利率4.75%；5年以上貸款年利率4.9%。
3. 首套房貸款是指銀行為購買第一套自用普通住房的借款人提供的貸款。
4. 借款人在申請個人住房貸款時通常需要提供擔保。
5. 2011年12月，廣州、北京、天津等地部分銀行將首套房貸利率調回基準水平，而二套房貸並未放鬆。
6. 當前銀行政策較為嚴格，即使是首套房貸款，利率也可能上浮10%-15%。
7. 相關政策表明，國家繼續鼓勵初次購房的剛性需求客戶。
❷ 首套房貸款容易通過嗎
首套房貸款是很容易通過的。首套房貸款指購買第一套住房時的貸款，所謂的首套房需要同時滿足三個條件，即買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房，購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。中國人民銀行規定城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。
首套房貸是指銀行向借款人發放的用於購買第一套自用普通住房的貸款，借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。房產局執行個人購房標准，財政部房產新政規定，簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。