❶ 二手房公積金貸款年限
二手房公積金貸款的貸款年限主要取決於房屋年齡和借款人的年齡。一般來說，二手房公積金貸款的貸款期限最長可達30年。下面詳細介紹相關因素：
1. 房屋年齡的影響：
二手房的房齡是影響公積金貸款年限的重要因素之一。通常，較新的房屋能夠獲得更長的貸款期限。隨著房屋年齡的增長，貸款期限可能會相應縮短。這是因為貸款機構在考慮貸款風險時會考慮房屋的折舊和可能存在的結構性問題。
2. 借款人年齡的影響：
借款人的年齡也是決定公積金貸款年限的重要因素。一般來說，較年輕的借款人可能更容易獲得較長的貸款期限。貸款機構會考慮借款人的退休年齡和還款能力，以確保在貸款期限內能夠按時償還貸款。
3. 公積金政策和規定：
此外，二手房公積金貸款的年限還受到公積金政策和規定的影響。不同地區和不同時間的公積金政策可能有所不同，因此具體的貸款年限還需根據當地的公積金政策來確定。
4. 其他因素：
還有一些其他因素可能會影響二手房公積金貸款的年限，如借款人的收入狀況、信用記錄等。這些因素可能會影響借款人的還款能力和貸款機構對風險的評估，從而間接影響貸款期限。
總之，二手房公積金貸款的貸款年限並非固定，而是由多個因素綜合決定的。具體的貸款年限需結合房屋狀況、借款人情況和當地公積金政策來確定。如需了解更詳細的信息，建議咨詢當地的公積金管理中心或相關金融機構。
❷ 二手房公積金貸款年限
二手房公積金貸款年限是15-20年。公積金貸款對二手房的年齡要求如下：
1、二手房房齡低於5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年；
2、二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差；
3、二手房房齡超過20年（含），公積金貸款最長期限不超過15年。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十一條
住房公積金管理中心履行下列職責：
（一）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；
（二）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
（三）負責住房公積金的核算；
（四）審批住房公積金的提取、使用；
（五）負責住房公積金的保值和歸還；
（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；
（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
住房公積金貸款申請條件是什麼
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款；
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款；
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房；
6、貸款人須有本省城鎮常住戶口或有效居留身份；
7、同意用所購住房做抵押。