⑴ 住房公積金貸款擔保保證金可以退嗎
住房公積金貸款擔保保證金可以退。
按照公積金貸款相關規定，貸款保證金是房地產開發企業繳交。保證金的目的是督促房地產企業盡快將房產證辦理到位，並將正式的房屋它項權證辦理到位。以維護購房人、公積金中心的合法權益。保證金退付的條件是房屋它項權證辦理到位。
(1)住房公積金貸款與房地產信息網擴展閱讀：
一、收取原因
銀行在發放貸款時，常要求借款企業或者擔保企業提供一定數額的保證金，少則5%，多則20%，這個保證金通常打入企業（借款企業或擔保企業）在銀行開設的專有特定賬戶。
這個錢所有權歸企業，但企業是不能動用的，只有相應借貸按期歸還了，這個保證金才歸還提供者，當然，銀行有時同時支付保證金的相應存款利息。
二、法律問題
預收貸款保證金是指在發放貸款前，金融機構對借款人按貸款金額的一定比例預收一定款項的行為，這部分保證金在貸款總額中扣除。
預收貸款保證金制度違反了我國法律的有關規定。我國《貸款通則》第18條第2款規定，借款人有權按合同約定提取和使用全部貸款。若金融機構實行貸款預收保證金制度，致使借款人實際得到的貸款總額減少，不能滿足借款人急需資金的需要，就是侵犯債權人的合法權利。
中國人民銀行《關於嚴禁非法提高利率的公告》第8條明確規定：「嚴禁各金融機構擅自提高存、貸利率或以手續費、協儲代辦費、吸儲獎、有獎儲蓄以及貸款保證金、利息備付金，加收手續費、咨詢費等名目變相提高存貸利率。」預收貸款保證金正是一種變相提高貸款利率的行為。
目前，在一些金融機構存在著預收貸款保證金行為。該做法固然起到了一定的保證資金安全、督促借款人還款的作用，但它具有很大的危害，如：違反了利率政策，提高了利率；變相以貸引存，形成派生存款；加重了借款人的負擔，影響了銀行聲譽；預收貸款保證金比例不一且不逐筆辦理，易滋生違法腐敗行為；滋生了信貸員依賴心理，滋長了不認真執行「三查」制度的風氣。
⑵ 為什麼必須開發商在住房公積金管理處備案,才能貸款呢
這個所謂備案，就是在房管局的管理系統裡面登記所銷售的房產信息：房子是哪套，誰買的，合同是如何約定的。
這個備案。是處於保護購房人的權益。一套房子，一套備案以後，就不能再銷售，備案時，通常還會錄入購房人買房方式：公積金還是商貸，哪家銀行。貸款多少，年限多久等信息。
銀行或者公積金中心，是無權進入房地產管理系統查詢的，所以需要開發商提供這個備案信息表，來確保開發商的售房行為的真實性，是必須的。不管是公積金貸款還是商業按揭貸款都一樣。
至於是否可以用公積金貸款，具體要看開發商是否和公積金管理中心簽訂了公積金貸款合作協議。同一個樓盤，一般是分棟與公積金中心簽協議的。比如我們公司開發的樓盤，總共有12棟樓房。目前，有5棟已經和公積金中心簽訂了貸款合作協議，這五棟可以用公積金貸款。其餘的，因為工程進度還不夠（成都要求是封頂，才可以用公積金貸款），尚未提交資料給公積金中心，也就是說，暫時還不能用公積金貸款。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
(2)住房公積金貸款與房地產信息網擴展閱讀
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金。
2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。
2015年，《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。
從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。據不完全統計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平台。2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。
⑶ 如何在住房和城鄉建設網查詢新房備案情況買房交定金到現在一個月了公積金貸款
到房地產交易中心現場查詢或者登錄網站進行網上查詢。
查詢流程：1、到房地產交易中心現場查詢。攜帶本人的有效身份證件和其它相關的材料，到房產所在地的房地產交易中心，根據工作人員的提示和指導，填寫相關的表格，按照相關的流程來查詢房產信息即可。
2、登錄網站進行網上查詢。通過搜索引擎來查找「網上房地產」，通過搜索到的結果點擊其官方網站進入網頁。其次，進入「網上房地產」界面以後，點擊網頁中「在售樓盤」選項，其右下角就會彈出目前所有在售樓盤的列表信息。然後，點擊導航欄下面的「項目名稱」框，輸入需要查詢的樓盤名稱信息，點擊「查詢」按鈕，就可看到這個樓盤的基本信息了。
最後，單擊網頁右上角的「樓盤表」，頁面中將能看到的是該樓盤默認顯示的一號樓或者樓盤圖，單擊需要查詢的樓棟號，比如說五號樓，就可以看到五號樓的樓盤圖了。樓盤圖上標著不同顏色，紅色表示的是已經備案的房屋，黃色表示的是已經解壓的房屋，灰色表示的是還在抵押狀態的房屋。
⑷ 住建部等部門禁止房地產企拒絕購房人使用住房公積金貸款了嗎
近期，部分房地產開發企業拒絕購房人使用住房公積金貸款，嚴重損害了繳存職工合法權益。對此，住建部等四部門聯合發文稱，房地產開發企業要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自願放棄住房公積金貸款權利的書面文件。
《通知》規定，住房公積金管理中心要規范貸款業務流程，壓縮審批時限，自受理貸款申請之日起10個工作日內完成審批工作。受託銀行要及時受理職工住房公積金貸款申請和辦理相關委託貸款手續，住房公積金管理中心要加強對受託銀行的業務考核。要公開住房公積金貸款業務流程、審批要件、辦理地點、辦理部門和辦結時限，並在業務網點予以明示。各地住房城鄉建設、不動產登記、人民銀行等部門要建立住房公積金貸款業務辦理信息共享機制，讓數據多跑路，職工不跑路或少跑路。
《通知》明確，要提高住房公積金貸款抵押登記效率。不動產登記機構應當嚴格按照有關規定，及時受理住房公積金貸款抵押登記申請，在10個工作日內完成抵押登記手續。要應用信息化等技術手段，進一步提升住房公積金貸款抵押登記效率。
《通知》要求，住房城鄉建設部門要加強房地產市場監管。房地產開發企業在銷售商品房時，要提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，並在樓盤銷售現場予以公示。房地產開發企業要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自願放棄住房公積金貸款權利的書面文件。
《通知》提出，要加大聯合懲戒力度。各地住房城鄉建設部門和住房公積金管理中心要及時查處損害職工住房公積金貸款權益的問題。對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發企業和銷售中介機構，要責令整改。對違規情節嚴重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業徵信系統，依法嚴肅處理。
《通知》明確，繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務熱線等渠道，投訴舉報房地產開發企業和房屋銷售中介機構拒絕住房公積金貸款問題。根據投訴舉報線索，住房城鄉建設部門和住房公積金管理中心要快速響應，及時查處。
《通知》要求各地住房城鄉建設部門和住房公積金管理中心，聯合開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項整治行動，嚴厲打擊房地產開發企業和房屋銷售中介機構違規行為。同時，要求各省、自治區住房城鄉建設廳加強監督檢查工作。
⑸ 為什麼房產商不讓貸公積金
主要原因是因為開發商的項目沒進行住房公積金貸款備案。
而開發商的項目沒進行住房公積金貸款備案有以下幾種原因：
開發公司資金比較緊張，公積金貸款放款相對於商業貸款放款時間較長，開發公司資金比較緊張承受不起的。
開發項目屬於比較搶手，而住房公積金貸款手續辦理麻煩，影響開發。
開發公司本身不太規范達不到公積金中心項目備案的要求，或備案申請被拒絕。
解決方法：
國家規定不得拒絕公積金貸款，可以投訴當地工商局或房管局。
(5)住房公積金貸款與房地產信息網擴展閱讀：
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
住房公積金貸款
⑹ 公積金貸款買房和商業貸款買房哪個更劃算
根據借款人的資質決定貸款產品。
商業貸款申請條件：
有合法的居留身份;
有穩定的職業和收入;
有按期償還貸款本息的能力;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;
貸款行規定的其他條件。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
⑺ 房產證沒辦理下來能否公積金貸款
沒有影響的。您可以參照下列的公積金貸款條件
需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內未提取住房公積金；
購買本市城鎮自住住房，並有符合法律規定的購房合同；
職工申請住房貸款時，需已繳納房價30％以上的預付款；
借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，並辦理借款公證等手續；
借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力；
管理中心規定的其他條件。
公積金貸款需提供的資料
購買住房的合同原件4份；
首期付款收據原件及復印件3份，銀行繳款憑證原件及復印件2份；
借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份，以及婚姻證明原件和復印件4份；
申請人在貸款承辦銀行開立的可用於銀行代扣還貸的儲蓄存摺及復印件1份；
保證函1份（根據要求提供）；
房屋抵押登記和公證等手續；
住房公積金管理中心需要的其它資料。
參照網路經驗公積金貸款條例http://jingyan..com/article/08b6a591f7c8c514a9092247.html
⑻ 浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈炬庝箞榪欎箞鎱
2016騫村叕縐閲戣捶嬈炬斁嬈炬參鎬庝箞鍔烇紵
2016騫磋捶嬈句拱鎴跨殑棰勬湡騫村寲鍒╃巼鍜岄栦粯閮戒笅璋冧簡錛屾埧鍦頒駭濂戠◣鍜岃惀涓氱◣涔熶笅闄嶄簡錛屽緢澶氫漢浼氶栭夊叕縐閲戣捶嬈句拱鎴匡紝闈㈠硅繖涓璐鎴垮ソ鏃舵満錛岃秺鏉ヨ秺澶氱殑浜虹敵璇峰叕縐閲戣捶嬈撅紝鍙鏄鏈夌殑浜虹敵璇峰叕縐閲戣捶嬈懼ソ鍑犱釜鏈堜簡閮芥病鏈変笅鏉ワ紝鏀炬炬參錛岄偅璇ユ庝箞鍔炲憿錛
1銆佸彲鑳芥槸瀹℃壒鐜鑺傚嚭浜嗛棶棰
濡傛灉鍏縐閲戣捶嬈捐繜榪熶笉涓嬫潵錛屾湁涓閮ㄥ垎鍘熷洜鍙鑳芥槸瀹℃壒鐜鑺傚嚭浜嗛棶棰橈紝榪欎釜鏃跺欙紝璐鎴胯呬笉瑕佸お榪囩潃鎬ワ紝鐪嬬湅鍏蜂綋鏄鍑轟簡浠涔堥棶棰橈紝鍐嶈В鍐抽棶棰橈紝鑰愬績絳夊緟灝卞ソ銆
2銆佸叕縐閲戠＄悊涓蹇
濡傛灉鏄鍏縐閲戠＄悊涓蹇冭祫閲戦亣鍒扮煭緙轟簡錛屼竴鑸鍦ㄨ繖涓鏃跺欙紝鍏縐閲戠＄悊涓蹇冧細鍚鍔ㄥ叕縐閲戣創鎮璐鋒撅紝璐鎴胯呰佹槸絎﹀悎鏉′歡鐨勮瘽涔熷彲浠ョ敵璇峰叕縐閲戣創鎮璐鋒撅紝鏍規嵁璐鎴胯呯敵璇風殑璐存伅棰濆害緇欎簣鍒╂伅琛ヨ創銆
璐存伅璐鋒炬渶澶х殑浼樺娍灝辨槸鏀炬鵑熷害鐩稿硅緝蹇錛屼絾鍚屾椂涔熷瓨鍦ㄤ竴瀹氶庨櫓錛屾湁浜涘湴鏂硅佹眰鍏縐閲戜笉鑳芥柇緙達紝鏂緙寸殑璇濆叕縐閲戜腑蹇冨氨浼氬仠姝㈣創鎮錛屾埧璐瘋嚜鍔ㄨ漿涓哄晢涓氳捶嬈俱傝繕鏈夊氨鏄錛岀湅鎵璐妤肩洏鏄鍚﹀悓鎰忕敵璇峰叕縐閲戣創鎮璐鋒句拱鎴褲
涓轟粈涔堝叕縐閲戣捶嬈鵑毦錛
浼楁墍鍛ㄧ煡錛屼嬌鐢ㄥ叕縐閲戣繘琛岃捶嬈炬瘮鍟嗕笟璐鋒鵑勬湡騫村寲鍒╃巼瑕佷綆寰堝氥傚洜姝わ紝鍏縐閲戣捶嬈炬垚涓哄緢澶氳喘涔拌呰捶嬈劇殑棣栭夈傝屽湪涓庡紑鍙戝晢鐨勫疄闄呮矡閫氫腑錛岄氬父浼氶亣鍒頒笉鏀鎸佸叕縐閲戣捶嬈炬垨鑰呭己璋冨叕縐閲戣捶嬈懼緢闅劇殑淇″彿銆備負浠涔堣喘鎴胯呭叕縐閲戣捶嬈鵑毦鍛錛
寮鍙戝晢瀵瑰叕縐閲戣捶嬈劇殑鈥滄ц嗏濓紝榪欎篃鏄鎴垮湴浜ц屼笟杈冧負鏅閬嶇殑娼滆勫垯銆傚紑鍙戝晢涔嬫墍浠ヤ笉鎰誇粙緇嶅㈡埛閲囩敤鍏縐閲戣捶嬈撅紝鏈涓昏佺殑鍘熷洜灝辨槸鍥炴鵑熷害鎱銆
棣栧厛錛屽晢璐峰綋涓錛岀懼熸懼悎鍚屽拰鍒濆℃槸鍚屾ヨ繘琛岀殑錛涜屽叕縐閲戣捶嬈句腑錛岃繖涓よ呮槸鍒嗗紑鐨勶紝鍒濆″悗錛岀粡榪囪瘎浼版墍璇勪及錛屽叕縐閲戠＄悊涓蹇冨嶅★紝鎷呬繚涓蹇冭繘琛屾媴淇濓紝鎺ョ潃鎵撳嵃璇勪及鎶ュ憡銆佸熸懼悎鍚岋紝鐒跺悗鎵嶈兘榪涜岄潰絳俱
鍏舵★紝鍟嗚捶浠呮秹鍙婇摱琛屻佺粡綰鍏鍙搞佽瘎浼版墍錛涜屽叕縐閲戣捶嬈炬秹鍙婂叕縐閲戠＄悊涓蹇冦侀摱琛屻佺粡綰鍏鍙搞佽瘎浼版墍銆佹媴淇濆叕鍙革紝榪欐牱涓嶄粎澧炲姞浜嗙幆鑺傦紝鑰屼笖濡傛灉鍚勪釜鏈烘瀯涔嬮棿鐨勯厤鍚堝嚭鐜扮枏婕忥紝鍔炵悊鏃墮棿涓嶅厤浼氱浉搴斿歡闀褲
絎涓夛紝緇忚繃澶氬勾鐨勫彂灞曪紝鍟嗚捶浣滀負涓縐嶅晢涓氳屼負錛屾湇鍔℃晥鐜囧凡緇忓緱鍒頒簡涓嶆柇鐨勬彁楂橈紱鑰屽叕縐閲戣捶嬈句綔涓烘斂絳栨ц捶嬈撅紝鐢變簬娌℃湁鐩堝埄鐨勯┍浣匡紝鍏跺姙鐞嗘晥鐜囦笌鍟嗚捶鏁堢巼浠嶆湁涓瀹氬樊璺濄
鍏縐閲戣捶嬈劇殑鎵嬬畫綣佺悙鈥滃悡閫鈥濅簡涓閮ㄥ垎璐鎴胯呫傜浉姣旇兘鍦ㄥ敭妤煎勭幇鍦哄挩璇涓庡姙鐞嗙殑鍟嗕笟璐鋒撅紝鍔炲叕縐閲戣捶嬈懼緱鑷宸辮窇鍏縐閲戠＄悊涓蹇冦侀摱琛屻佽捶嬈炬媴淇濇湇鍔℃満鏋勩佸敭妤煎勶紝鐨勭『涓嶅お鏂逛究銆傝屼笖鍏縐閲戣捶嬈炬湰韜鏈夋椂闂淬侀濆害絳夌壒孌婅佹眰錛岃喘鎴胯呭線寰闇瑕佺粍鍚堣捶嬈撅紝灝卞緱鑺辨洿澶氱殑鏃墮棿鍦ㄥ姙鐞嗚捶嬈炬墜緇涓娿
鍏縐閲戣捶嬈捐秴涓変釜鏈堜笉鏀炬懼師鍥犳槸浠涔
鍏縐閲戣捶嬈捐秴涓変釜鏈堜笉鏀炬懼師鍥犳槸浠涔
涓鑸鏉ヨ達紝鑱屽伐浣跨敤鍏縐閲戣捶嬈句拱鎴塊渶瑕佸姙鐞嗙殑鎵嬬畫鏄瑕佹瘮閾惰岀殑鍟嗕笟璐鋒懼嶆潅涓鐐圭殑錛屽洜涓哄叕縐閲戣捶嬈劇殑鏀炬鵑熷害鐩稿綋浜庨摱琛屽晢涓氳捶嬈捐岃█鏄鎱涓鐐圭殑錛屾墍闇鐨勬椂闂翠篃灝辨洿闀褲傞偅涔堬紝鍏縐閲戣捶嬈捐秴涓変釜鏈堜笉鏀炬懼師鍥犳槸浠涔堬紵
涓鑸鏉ヨ達紝鍏縐閲戣捶嬈捐秴榪囦笁涓鏈堣繕娌℃湁鏀炬劇殑鍘熷洜鏈変笁涓錛屽垎鍒鏄錛氶亣鍒板叕縐閲戜腑蹇冮濆害緔у紶錛屾殏鏃舵病鏈夐濆害鍙浠ュ彂鏀撅紱鐢寵蜂漢鐨勮祫鏂欎笉鍏ㄦ垨鏄鍏縐閲戣捶嬈炬墜緇榪樻病鍔炲畬錛岃繖縐嶆儏鍐典竴鑸灝變笉浼氭斁嬈撅紱鎴垮眿淇℃伅鏈夎錛屼綇鎴垮叕縐閲戜細瀵規埧灞嬩俊鎮榪涜屾牳瀹烇紝鍥犳ゅ歡榪熸斁嬈俱傚叿浣撳彲浠ュ挩璇㈠綋鍦扮殑鍏縐閲戠＄悊涓蹇冭繘琛屼簡瑙ｃ
姝ゅ栵紝鍏縐閲戣捶嬈懼℃壒鍚7鍒15澶╁氨鑳芥斁嬈俱備絾鏄錛屽湪瀹為檯鎯呭喌涓錛屽叕縐閲戣捶嬈炬斁嬈炬椂闂翠竴鑸鏄鍦1涓鏈堝埌3涓鏈堢殑鏃墮棿鍐咃紝鍏縐閲戣捶嬈劇殑鏀炬炬椂闂磋緝鎱錛屼竴鑸闇瑕佺瓑涓鎶婃湀鏃墮棿鎵嶈兘鏀炬俱傛墍浠ワ紝鐢寵峰叕縐閲戣捶嬈劇殑鑱屽伐涓嶇敤澶鐫鎬ュ叕縐閲戞斁嬈炬椂闂淬
鍏縐閲戣捶嬈懼氶暱鏃墮棿鑳芥斁嬈撅紝鍏縐閲戣捶嬈句負浠涔堥毦鎵
鐢寵瘋繃鍏縐閲戣捶嬈劇殑浜哄彲鑳介兘鐭ラ亾錛屾兂瑕佺敵璇蜂笅鏉ュ彲鑳介渶瑕3涓鏈堢敋鑷蟲洿闀跨殑鏃墮棿錛岄偅鍏縐閲戣捶嬈句負浠涔堣繖涔堟參鍛錛
1
鍏縐閲戣捶嬈句負浠涔堣繖涔堟參
鍙鑳芥槸瀹℃壒鐜鑺傚嚭浜嗛棶棰
濡傛灉鍏縐閲戣捶嬈捐繜榪熶笉涓嬫潵錛屾湁涓閮ㄥ垎鍘熷洜鍙鑳芥槸瀹℃壒鐜鑺傚嚭浜嗛棶棰橈紝榪欎釜鏃跺欙紝璐鎴胯呬笉瑕佸お榪囩潃鎬ワ紝鐪嬬湅鍏蜂綋鏄鍑轟簡浠涔堥棶棰橈紝鍐嶈В鍐抽棶棰橈紝鑰愬績絳夊緟灝卞ソ銆
鐢寵蜂漢鏁拌繃澶
鍦ㄨ捶嬈劇殑涓氬姟閲忓ぇ鐨勬儏鍐典笅錛屽叕縐閲戣捶嬈句笅嬈鵑熷害鍙鑳藉彈褰卞搷錛屾瘯絝熷伐浣滀漢鍛樻湁闄愶紝澶勭悊宸ヤ綔鐨勯熷害鍙鑳戒細鍙樻參銆
鍏縐閲戠＄悊涓蹇
濡傛灉鏄鍏縐閲戠＄悊涓蹇冭祫閲戦亣鍒扮煭緙轟簡錛屼竴鑸鍦ㄨ繖涓鏃跺欙紝鍏縐閲戠＄悊涓蹇冧細鍚鍔ㄥ叕縐閲戣創鎮璐鋒撅紝璐鎴胯呰佹槸絎﹀悎鏉′歡鐨勮瘽涔熷彲浠ョ敵璇峰叕縐閲戣創鎮璐鋒撅紝鏍規嵁璐鎴胯呯敵璇風殑璐存伅棰濆害緇欎簣鍒╂伅琛ヨ創銆
2
鍏縐閲戣捶嬈句負浠涔堥毦鎵
鍏縐閲戣捶嬈劇▼搴﹀嶆潅錛屽℃牳鍛ㄦ湡闀匡紝寮鍙戝晢鍥炴炬參
瀵逛簬寮鍙戝晢鏉ヨ達紝寮鍙戠殑妤肩洏灝辨兂灝藉揩鍥炵艱祫閲戱紝涓嶆効鎰忕瓑寰呭競姘戠敵璇峰叕縐閲戠殑鐢寵瘋繃紼嬨傛參涔熷氨鏄鎸囧競姘戠敵璇峰叕縐閲戣捶嬈劇殑瀹℃牳涓庢斁嬈鵑熻佹瘮涓鑸鍟嗕笟璐鋒炬參寰堝氾紝鍔犱笂寮鍙戝晢鎷垮湴寤烘埧錛屽氨鏄涓涓鑺辮垂宸ㄥぇ鏃墮棿鐨勪簨鎯咃紝鎯寵佸姞蹇閫熷害鍥炵艱祫閲戱紝涓鑸涓嶆敮鎸佸叕縐閲戣捶嬈句拱鎴匡紝榪欐牱鐪嬫潵涔熸槸鍚堟儏鐞嗙殑銆
欏圭洰宸ョ▼榪涘害
鏍規嵁鐩稿叧瑙勫畾錛岄」鐩宸ョ▼榪涘害蹇呴』杈懼埌宸ョ▼鎬昏繘搴︾殑涓夊垎涔嬩簩鎴栦互涓婃墠鍙鐢蟲姤鍏縐閲戣捶嬈捐祫鏍箋備竴浜涢」鐩鍦ㄥ彇寰楀晢鍝佹埧棰勫敭璁稿彲璇佹椂錛屽伐紼嬭繘搴﹀彲鑳藉彧榪涜屽埌鍦頒笂浜屼笁灞傚乏鍙籌紝榪欎篃鏄鍒氬垰鎻愬埌鐨勨滄參鈥濈殑琛ㄧ幇錛岃繖縐嶆儏鍐典笅鑷鐒朵篃鏃犳硶鏀鎸佸叕縐閲戣捶嬈俱
鍦熷湴鍙婃埧灞嬫ц川
鍙鏈変簲璇侀綈鍏ㄧ殑鍚堟硶鍟嗗搧鎴挎墠鎷ユ湁鍏縐閲戣捶嬈劇敵鎶ヨ祫鏍礆紝灝忎駭鏉冨強鍏跺畠闈炴硶鐢ㄥ湴欏圭洰鐨嗕笉鍙銆
閾惰屽瑰叕縐閲戣捶嬈句笉澶鐑鎯
鍟嗕笟璐鋒懼熀鍑嗗埄鐜囧湪4.90%錛屽叕縐閲戞懼埄鐜囧嵈鍦3.25%錛屽緢鏄劇劧鍏縐閲戣捶嬈懼拰鍟嗕笟璐鋒劇殑鏀剁泭鐩稿樊寰堝ぇ錛屽苟涓斿晢璐風▼搴忕畝鍗曟槗鎿嶄綔錛屼篃鎴愪負閾惰屼笉鎰垮叕縐閲戣捶嬈劇殑閲嶈佸洜緔犮
3
鍏縐閲戣捶嬈懼氶暱鏃墮棿鑳芥斁嬈
鍏縐閲戣捶嬈炬斁嬈炬椂闂存渶鐭鍗佸嚑澶╋紝鏈闀胯3涓鏈堜互涓婏紝鏀炬炬椂闂翠富瑕佸彇鍐充簬鍚勫湴鍏縐閲戜腑蹇冮濆害鏄鍚﹀厖瑁曘佸伐浣滀漢鍛樺姙浜嬫晥鐜囬珮浣庛佺敵璇蜂漢鏉愭枡鏄鍚﹂綈鍏ㄧ瓑鍥犵礌銆傚叿浣撴祦紼嬪拰鏃墮棿濡備笅錛
璐鎴胯祫璐ㄥ℃牳
浜屾墜鎴垮叕縐閲戣捶嬈捐繘琛岃喘鎴胯祫璐ㄥ℃牳闇瑕10涓宸ヤ綔鏃ワ紝鍚屾椂鍋氭埧灞嬬殑鏍擱獙錛3涓宸ヤ綔鏃ワ級錛屾湁鎶墊娂鐨勯渶瑕佸湪姝ゆ湡闂磋В闄ゆ姷鎶礆紱
緗戠懼強鎴誇駭璇勪及
浜屾墜鎴跨綉絳鵑渶瑕1涓宸ヤ綔鏃ワ紝鍚屾椂閫掍氦璇勪及錛屾埧浜ц瘎浼頒細鍦5~7涓宸ヤ綔鏃ュ嚭緇撴灉錛
鐢寵烽潰絳懼拰鍒濆
浜屾墜鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇敵璇烽潰絳懼拰鍒濆￠渶瑕5~8涓宸ヤ綔鏃ュ畬鎴愶紝濡傛灉闇瑕佹彁渚涙潗鏂欎笉涓鑷存垨鍏朵粬鎯呭喌闇瑕佷婦璇佺殑璇濊繕闇5~8涓宸ヤ綔鏃ワ紱
絳捐㈠熸懼悎鍚
鍏縐閲戠＄悊涓蹇冪懼熸懼悎鍚1涓宸ヤ綔鏃ワ紱
鍔炵悊鎶墊娂
涔板崠鍙屾柟緙寸◣榪囨埛錛屽熸句漢鎷挎柊鎴挎湰鍋氭姷鎶礆紝鍑轟粬欏規潈鍒╄瘉錛岄渶瑕5涓宸ヤ綔鏃ワ紱絳夊緟鏀炬
鍦ㄤ笂榪版祦紼嬮兘瀹屾垚鍚庯紝絳夊緟鏀炬10-15涓宸ヤ綔鏃ャ
4
鐢寵峰叕縐閲戣捶嬈鵑渶瑕佷粈涔堣祫鏂
(涓)鐢寵蜂漢鍙婇厤鍋朵綇鎴垮叕縐閲戠即瀛樿瘉鏄;
(浜)鐢寵蜂漢鍙婇厤鍋惰韓浠借瘉鏄(鎸囧眳姘戣韓浠借瘉銆佸父浣忔埛鍙ｇ翱鍜屽叾浠栨湁鏁堝眳鐣欒瘉浠)錛屽氬Щ鐘跺喌璇佹槑鏂囦歡;
(涓)瀹跺涵紼沖畾緇忔祹鏀跺叆璇佹槑鍙婂叾瀹冨硅繕嬈捐兘鍔涙湁褰卞搷鐨勫烘潈鍊哄姟璇佹槑;
(鍥)璐涔頒綇鎴跨殑鍚堝悓銆佸崗璁絳夋湁鏁堣瘉鏄庢枃浠;
(浜)鐢ㄤ簬鎷呬繚鐨勬姷鎶肩墿銆佽川鐗╂竻鍗曘佹潈灞炶瘉鏄庝互鍙婃湁澶勭疆鏉冧漢鍚屾剰鎶墊娂銆佽川鎶肩殑璇佹槑錛屾湁鍏抽儴闂ㄥ嚭鍏風殑鎶墊娂鐗╀及浠瘋瘉鏄;
(鍏)鍏縐閲戜腑蹇冭佹眰鐢辯涓夋柟鎷呬繚浜哄仛鎷呬繚錛屽苟緙寸撼鎷呬繚璐圭敤錛岀敱鍊熸句漢銆佽捶嬈句漢鍙婄涓夋柟鎷呬繚浜哄叡鍚岀捐涓夋柟鍚堝悓銆
(涓)鍏縐閲戜腑蹇冭佹眰鎻愪緵鐨勫叾浠栬祫鏂欍
1銆佸硅祫鏂欓綈鍏ㄧ殑鍊熸劇敵璇鳳紝閾惰屽強鏃跺彈鐞嗗℃煡錛屽苟鍙婃椂鎶ラ佸叕縐閲戜腑蹇冦
2銆佸叕縐閲戜腑蹇冭礋璐ｅ℃壒璐鋒撅紝騫跺強鏃跺皢瀹℃壒緇撴灉閫氱煡閾惰屻
3銆侀摱琛屾寜鍏縐閲戜腑蹇冨℃壒鐨勭粨鏋滈氱煡鐢寵蜂漢鍔炵悊璐鋒炬墜緇錛岀敱鍊熸句漢澶濡誨弻鏂逛笌閾惰岀捐㈠熸懼悎鍚屽強鐩稿叧鐨勫悎鍚屾垨鍗忚錛屽苟灝嗗熸懼悎鍚岀瓑鎵嬬畫閫佸叕縐閲戜腑蹇冨嶆牳錛屽叕縐閲戜腑蹇冩牳鍑嗗悗鍗沖垝鎷ㄥ旇捶鍩洪噾錛岀敱鍙楁墭閾惰屾寜鍊熸懼悎鍚岀殑綰﹀畾鎸夋椂瓚抽濆彂鏀捐捶嬈俱
4銆佷互浣忔埧鎶墊娂鏂瑰紡鎷呬繚鐨勶紝鍊熸句漢瑕佸埌鎴垮眿鍧愯惤鍦板尯鐨勬埧灞嬩駭鏉冪＄悊閮ㄩ棬鍔炵悊鎴誇駭鎶墊娂鐧昏版墜緇錛屾姷鎶煎悎鍚屾垨鍗忚鐢卞か濡誨弻鏂圭懼瓧錛屼互鏈変環璇佸埜璐ㄦ娂鐨勶紝鍊熸句漢灝嗘湁浠瘋瘉鍒鎬氦綆＄悊閮ㄦ垨鐩熶腑蹇冩敹鎶間繚綆°
5
鐢寵峰叕縐閲戣捶嬈炬敞鎰忎簨欏
1銆佸傛灉鏄澶濡誨弻鏂硅捶嬈句拱鎴誇笉璁烘槸鍦ㄧ粨濠氬墠榪樻槸鍦ㄧ粨濠氬悗鍔炵悊鐨勫叕縐閲戣捶嬈懼彧瑕佸か濡誨弻鏂逛腑鏈変竴鏂瑰姙鐞嗚繃鍏縐閲戞牳蹇冪郴緇熶笂灝變細鏈夌浉搴旇板綍鍦ㄤ笂嬈¤捶嬈炬湭榪樻竻鍓嶏紝澶濡誨弻鏂規槸涓嶈兘澶熷啀浣跨敤鍏縐閲戣捶嬈句拱絎2濂楁埧瀛愮殑銆
2銆佸熸句漢浣跨敤鍏縐閲戣捶嬈句拱鎴跨殑濡傜1濂楄喘鎴垮氨浣跨敤浜嗭紝鍏縐閲戣捶嬈懼湪灝氭湭榪樻竻鍓嶄笉鍙浠ュ啀嬈＄敵璇峰叕縐閲戣捶嬈捐喘涔扮2濂椾綇鎴褲傚彧鏈夊湪榪樻竻鍓嶄竴濂椾綇鎴胯捶嬈劇殑鍓嶆彁涓嬫墠鑳藉啀浣跨敤鍏縐閲戣捶嬈撅紝鍚屾椂涓嶄細琚璁や負鏄絎2濂楁埧浜т粛浼氳嗕負棣栧椾綇鎴挎寜鍏舵斂絳栨搷浣溿
3銆佸湪鍊熸炬渶鍒濅竴騫村唴涓嶈佹彁鍓嶈繕嬈俱傛寜鐓у叕縐閲戣捶嬈劇殑鏈夊叧瑙勫畾錛岄儴鍒嗘彁鍓嶈繕嬈懼簲鍦ㄨ繕璐鋒弧涓騫村悗鎻愬嚭錛屽苟涓旀偍褰掕繕鐨勯噾棰濆簲瓚呰繃6涓鏈堢殑榪樻鵑濄
4銆佸傛灉鍊熸句漢鍦ㄨ捶嬈懼墠鎻愬彇鍏縐閲戝偍瀛樹綑棰濈敤浜庢敮浠樻埧嬈撅紝閭ｄ箞鎮ㄥ叕縐閲戣處鎴蜂笂鐨勫叕縐閲戜綑棰濆嵆涓洪浂錛岃繖鏍鋒偍鐨勫叕縐閲戣捶嬈鵑濆害涔熷氨涓洪浂錛岃繖灝辨剰鍛崇潃鎮ㄥ皢鐢寵蜂笉鍒板叕縐閲戣捶嬈俱
鍏縐閲戣捶嬈句負浠涔堥偅涔堟參錛熺湅瀹岃繖浜涙祦紼嬩綘灝辨竻妤氫簡錛
鏈夎繃璐鋒劇敵璇風粡楠岀殑鏈嬪弸浠閮界煡閬擄紝鍦ㄤ紬澶氳捶嬈句駭鍝佷腑錛屽叕縐閲戣捶嬈炬槸鍒╃巼鏈浣庛佺敵璐烽棬妲涜緝楂樼殑璐鋒劇被鍨嬨備竴鑸鎯呭喌涓嬶紝浜轟滑鐢寵峰叕縐閲戣捶嬈撅紝涓昏佷負涓浜轟綇鎴胯捶嬈俱傛湁鏈嬪弸鍜ㄨ錛屽叕縐閲戣捶嬈句負浠涔堥偅涔堟參錛熺湅瀹岃繖浜涙祦紼嬩綘灝辨竻妤氫簡錛
鍏縐閲戣捶嬈句負浠涔堥偅涔堟參錛
棣栧厛澶у惰佷簡瑙ｄ竴涓嬬敵璇峰叕縐閲戣捶嬈劇殑嫻佺▼銆傝捶嬈句漢棣栧厛闇瑕佸幓浣忔埧鍏縐閲戠＄悊鏍稿績鎻愪氦浣忔埧鍏縐閲戠殑涔﹂潰鐢寵蜂功錛屾湡闂村噯澶囪祫鏂欏拰鎻愪氦鐢寵鳳紝澶х害闇瑕佽楄垂1-3澶╃殑鏃墮棿銆
璐鋒句漢鎻愪氦浜嗙敵璇蜂功涔嬪悗錛屼綇鎴垮叕縐閲戦偅杈歸渶瑕佽繘琛屽垵瀹★紝鍒濆″ぇ綰﹂渶瑕佽楄垂3-7涓宸ヤ綔鏃ョ殑鏃墮棿銆傝捶嬈句漢鐨勫垵瀹￠氳繃鍚庯紝闇瑕佺敱綆＄悊鏍稿績閭ｈ竟鍑哄叿鎶墊娂鐗╁℃牳璇勪及閫氱煡鍗曪紝鐒跺悗璐鋒句漢闇瑕佸幓鎷胯繖浠介氱煡鍗曘
璐鋒句漢鎷垮埌璇ラ氱煡鍗曞悗錛岃繕闇瑕佸幓鎸囧畾鐨勮瘎浼版満鏋勶紝瀵規兂瑕佽喘鎴跨殑鎴垮瓙榪涜屼環鍊艱瘎浼般傝繖孌墊椂闂村ぇ綰﹂渶瑕佽楄垂1-3涓宸ヤ綔鏃ャ傝瘎浼板畬鎴愬悗錛岃捶嬈句漢鎷垮埌璇勪及緇撴灉錛岀劧鍚庡幓閾惰岄偅杈圭敵璇鋒埧璐楓
涔嬪悗榪橀渶瑕佸℃牳銆佸姙鐞嗘媴淇濇墜緇銆佸℃牳閫氳繃銆佺捐㈣喘鎴垮悎鍚岀瓑涓緋誨垪鐨勪簨鎯呫傚厜鏄閾惰屾埧璐峰℃壒榪欎釜鐜鑺傦紝澶х害灝遍渶瑕1-2涓鏈堢殑鏃墮棿銆傚洜姝ゅ叕縐閲戣捶嬈炬瘮璧峰叾浠栬捶嬈炬潵璇達紝嫻佺▼澶嶆潅錛岄渶瑕佺粡榪囧氶儴闂ㄥ崗鍚屽姙鐞嗭紝鎵浠ユ椂闂村拰榪涘害涓婏紝閮戒細鎱涓浜涖
涓嶈繃鍏縐閲戣捶嬈劇殑鍒╃巼濮嬬粓鏄鎵鏈夎捶嬈句駭鍝佷腑鏈浣庣殑錛屽逛簬璐鋒句漢鏉ヨ達紝鑳藉熻妭鐪佷笅涓絎斾笉灝忕殑寮鏀銆
浠ヤ笂灝辨槸瀵逛簬鈥滃叕縐閲戣捶嬈句負浠涔堥偅涔堟參鈥濈殑鐩稿叧鍐呭瑰垎浜錛屽笇鏈涜兘澶熷府鍔╁埌澶у訛紒
涓轟粈涔堟淳閬ｅ伐鍏縐閲戣捶嬈鵑偅涔堥毦
棣栧厛錛屼篃鏄鏈涓昏佺殑鍘熷洜鈥斺旈氳繃鍏縐閲戣捶嬈捐喘鎴垮瑰紑鍙戝晢鑰岃█鍥炴炬瘮杈冪紦鎱銆傗滄參鈥濅綋鐜板湪甯傛皯鐢寵峰叕縐閲戣捶嬈劇殑璧勬牸瀹℃牳涓庢斁嬈炬椂闂寸浉姣斾簬鍟嗕笟璐鋒捐佺◢鎱涓浜涳紝鍐嶅姞涓婂紑鍙戝晢鎷垮湴寤烘埧錛屾湰灝辨槸涓涓鑺辮垂宸ㄥぇ鐨勪簨鎯咃紝鍥犳ゆ兂瑕侀傚綋鍔犲揩鍥炴鵑熷害涓庢暟棰濅篃鏄鍚堟儏鍚堢悊銆
鍏舵★紝欏圭洰宸ョ▼榪涘害涔熸槸涓鍘熷洜銆傛牴鎹鐩稿叧瑙勫畾錛岄」鐩宸ョ▼榪涘害蹇呴』杈懼埌宸ョ▼鎬昏繘搴︾殑涓夊垎涔嬩簩鎴栦互涓婃墠鍙鐢蟲姤鍏縐閲戣捶嬈捐祫鏍箋備竴浜涢」鐩鍦ㄥ彇寰楀晢鍝佹埧棰勫敭璁稿彲璇佹椂錛屽伐紼嬭繘搴﹀彲鑳藉彧榪涜屽埌鍦頒笂浜屼笁灞傚乏鍙籌紝榪欎篃鏄鍒-鍒氭彁鍒扮殑鈥滄參鈥濈殑琛ㄧ幇錛岃繖縐嶆儏鍐典笅鑷鐒朵篃鏃犳硶鏀鎸佸叕縐閲戣捶嬈俱
鍙﹀栵紝鍦熷湴鍙婃埧灞嬫ц川鍒欐槸鍙堜竴澶у洜緔犫斺斿彧鏈変簲璇侀綈鍏ㄧ殑鍚堟硶鍟嗗搧鎴挎墠鎷ユ湁鍏縐閲戣捶嬈劇敵鎶ヨ祫鏍礆紝灝忎駭鏉冨強鍏跺畠闈炴硶鐢ㄥ湴欏圭洰鐨嗕笉鍙銆
寰堝氳亴宸ュ湪瀹為檯涔版埧榪囩▼涓涔熷弽鏄狅紝鍗充究鏃犳硶浣跨敤鍏縐閲戣捶嬈句拱鎴匡紝涔熷彲浠ュ皢鍏舵彁鍙栧嚭鏉ワ紝姣曠珶榪樻槸鑷宸辯殑閽便傞氳繃浜嗚В錛屽備粖鍥藉舵斁瀹戒簡鎻愬彇鍏縐閲戠殑鏉′歡錛屾嫢鏈変綇鎴垮叕縐閲戠殑甯傛皯鍙鏍規嵁鑷韜瀹為檯鎯呭喌錛屾惡甯︾浉鍏寵祫鏂欏強璇佷歡錛屽墠寰鏈浜哄叕縐閲戠即瀛橀摱琛屽姙鐞嗗嵆鍙銆傚傛や竴鏉ワ紝浣忔埧鍏縐閲戣繕鏄钀藉埌浜嗚嚜宸辨墜涓銆
鎯寵╂洿澶氬紑鍙戝晢鏅閬嶆帴鍙楀叕縐閲戣捶嬈捐繖涓妯″紡錛屾槸涓涓杈冧負婕闀跨殑榪囩▼銆傚叾瀹炵畝鍗曞湴璇達紝鑻ヨ佽繘琛屾敼闈╋紝褰掓牴緇撳簳灝辨槸鈥滄彁閫熲濓紝鍗沖湪鍏跺畠鏂歸潰鏉′歡鍧囨弧瓚崇殑鍓嶆彁涓嬶紝鏀懼界敵璇鋒潯浠訛紝鍔犲揩瀵瑰叕縐閲戣捶嬈劇敵璇蜂漢鐨勫℃牳閫熷害鍜屾斁嬈鵑熷害錛岀緝鐭鎴誇紒鍥炴炬椂闂淬傚疄鐜拌繖涓緇撴灉榪樻湁寰堝氬伐浣滆佸仛錛屽皻闇鏃舵棩銆