⑴ 上海買房貸款條件是什麼
1、借款人具有合法有效的身份證明；
2、具有上海市戶口或居留證明；
3、借款人具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
4、借款人具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書；
5、借款人具有支付所購房屋首期購房款能力；
6、借款人具有良好的信用記錄和還款意願；
7、能夠提供提供銀行認可的有效擔保；
8、外籍戶口必須已婚，且在上海工作社保連續交滿了24個月。
⑵ 在上海，外地戶口，沒有住房公積金，可以按揭買房嗎
一、外地戶口需要在上海買房需要滿足2個條件，
1、在上海有自購房之日起往前推63個月滿60個月的社保或者稅單，也就是說需要有5年以上。
2、如果是外地戶口必須是已婚狀態
如果滿足上述兩單就在上海有購房資格了。
二、如果沒有住房公積金可以完全用純商業貸款的方式來按揭購房，
1、純商業貸款需要有穩定工作，收入證明需要還款額的2倍，收入流水至少覆蓋收入證明的70%相對穩妥。
2、純商貸還需要徵信良好，無逾期記錄
⑶ 上海貸款買房條件是什麼
隨著房價的不斷攀升，不少購房人群選擇提前貸款購房，無論公積金、還是商業貸款都需要滿足要求才能獲得貸款，那麼，上海購房貸款的條件是什麼？(
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一、上海貸款買房條件
1. 年齡在18-60歲的自然人
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的， 自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。
6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
二、上海貸款買房申請材料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5. 資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。