㈠ 我買房貸款，銀行已經說審核通過了，還要多久才能放款啊
房貸審核通過後多久放款
個人辦理房屋按揭貸款，不同的銀行或者不同的住房貸款，放款時間並不一樣。
房貸放款時間主要分為：
1、住房公積金貸款。個人辦理房屋按揭貸款，一般需要等1－2個月左右的時間才會放款。如果慢一點，有些地區可能要等6個月。
2、商業住房按揭貸款約為1個月。一些銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間會更短。
3、如果想讓銀行快一點放款，可以憑收件收據放款，過戶後3個工作日就可以放款了。需繳納400元擔保費。憑它證放款，一般要15到22個工作日才可以拿到產證，產證拿到後3到5工作日銀行放款。
房貸批了半年還沒放款，銀行審批完多久才能放款？
;購房者在向銀行申請房貸時，最擔心的就是銀行對自己的房貸審批不通過。好不容易等到房貸審批通過了，又會煩惱銀行為什麼遲遲不放款。就有不少購房者咨詢，房貸批了半年還沒放款，銀行審批完多久才能放款？
房貸批了半年還沒放款？
實際上，銀行的房貸審批相對來說是比較慢的，從大家提交材料到銀行進件，再到審批，銀行大約需要花費30個工作日左右的時間。在這過程當中，銀行會重點核實大家資料的真實性，考察大家的銀行流水、徵信等條件是否符合銀行的要求。
按照一般的情況，銀行對於購房者的貸款申請需要審批30個工作，放款也需要15個工作日左右。因此，房貸審批通過後，銀行需要等待半個月左右的時間才能完成放款。
但大家要注意，銀行房貸審批通過了，並不代表著一定就馬上放款，具體還要看銀行資金的寬松程度。如果銀行的資金寬裕，那麼在貸款審批通過之後1~2個星期基本上就可以完成放款。
如果銀行的貸款資金比較緊張，房貸放款的時間就會比較長，有時候個別銀行在房貸審批通過之後半年以上都沒放款都很正常。如果受到房貸政策的影響，銀行也有可能延緩房貸的放款速度。
比如在2021年裡，國家對於各大銀行的房貸額度比例做出了限制，很多銀行的房貸額度變得格外緊張，所以很多銀行房貸的放款速度都非常慢。各地銀行的房貸放款速度都在2-3個月左右。
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房貸審批通過後 要多久才能放款
銀行辦理按揭貸款或者是抵押貸款，周期一般都是在一個月的時間，如果銀行貸款人比較多的話，申請時間可能會推遲到一個半月，甚至兩個月。
貸款准備進件資料：貸款人（夫妻）身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證、且貸款人（夫妻）徵信沒有問題的情況下銀行會接件。
資料提交到銀行後，銀行的風控會打電話進行回訪，回訪電話一般是公司座機，個人電話回訪。
審批通過一般是在電話回訪後的3個工作日內，通過後銀行會給你打電話告訴你什麼時候到房管局辦理抵押登記，辦好抵押後銀行會在2個工作日放款到你的收款卡上。
貸款發放：《抵/質押合同》或《保證合同》生效後，中國銀行將按《借款合同》約定將貸款一次或分次劃至您指定的購買住房開發商(售房單位)或個人的專用賬戶，由中國銀行監管使用。
拓展資料：
貸款流程：
（1）選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
（4）簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
（5）辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
（6）開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。
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