Ⅰ 二手房保證金是什麼
保證金是指你賣出過程中，稅費窗口收取的差額20%的個人所得稅（房東支付），這個錢在賣方如果1年以內買進新的住房後，這個錢是可以抵扣的，不是說完全退的。建議如果普通住宅只要交納總房價的1%的個人所得稅就完了，免得麻煩，非普通住宅交2%。
Ⅱ 買的二手房用房產抵押貸款為什麼還要收貸款保證金呢
這是沒有理由的。當你的銀行貸款審批下來的時候，根據你選擇的還款方式，按時還本付息。如果是信貸員強制要求的，有可能是銀行中有人要用錢，給你說保證金的理由。按銀行規定，沒有收保證金的說法。
Ⅲ 二手房貸款保證金是怎麼回事
二手房貸款保證金是指合同當事人一方或雙方為保證合同的履行留存於對方或提存於第三人的金錢，現指擔保服務費。發放貸款前金融機構對借款人按貸款金額的一定比例預收保證金，數額在5%至20%。
【法律依據】
《貸款通則》第十條
除委託貸款以外，貸款人發放貸款，借款人應當提供擔保。貸款人應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經貸款審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
Ⅳ 二手房貸款保證金是怎麼回事
法律分析：現在不叫貸款保證金了，叫擔保服務費。依據物價局相關文件規定，房產交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取;超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費按交易額計算。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
Ⅳ 我在房屋中介買了二手房，交了擔保費可以要回嗎
您說的擔保費是貸款時交的么？他們為您的貸款做擔保的擔保費肯定是要不回來的。但是您可以根據當地法律規定，還有中介所收取費用明細，從中再想辦法要回。我以前做過中介，您可以告訴我您是從哪個中介公司買的么？具體收費都有哪些？
如果您所說的擔保費是貸款時繳納的貸款保證金的話，還完貸款就可以返還了。
銀行在發放貸款時，常要求借款企業或者擔保企業提供一定數額的保證金，少則5%，多則20%，這個保證金通常打入企業（借款企業或擔保企業）在銀行開設的專有特定賬戶，這個錢所有權歸企業，但企業是不能動用的，只有相應借貸按期歸還了，這個保證金才歸還提供者，當然，銀行有時同時支付保證金的相應存款利息。
Ⅵ 二手房按揭貸款保證金是要交的嗎
若通過招行辦理房貸，不會讓您交保證金。