① 2019年首套房貸款利率是多少
2019年商業銀行首套房貸款利率的大致區間為
1、貸款期限在1年到5年包含5年首套房貸款利率一般在4.75%-6.715%之間;
2、貸款期限在5年以上首套房貸款利率一般在4.9%-6.37%之間。
以上就是2019年首套房貸款利率的大概區間。如果央行叢答對貸款基準利率不進行調整，那麼利率區間應該不會有很大的變化。在實際放款過程中商業銀行會結合多個方面的因素來確定具體的放款利率。
拓展資料：
房貸利率的變化將會牽動每一個購房者的內心，目前國家對於樓市的調控政策一直都是非常的嚴格，房貸利率也經常處於上浮的狀態。2019房貸利率是多少？
1、一年（含）以內的短期貸款利率是4.35％；一年至五年（含）的中期貸款利率是4.75％；五年以上的長期貸款利率是4.9％。一般情況下，房貸都是五年以上長期貸款，因此常說的上浮＊％，都是在4.9％的基礎上上浮。
2、房貸利率上浮5％，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×（1＋5％）＝5.145％；房貸利率上浮10％，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×（1＋10％）＝5.39％；房貸利率八折，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×80％＝3.92％。
3、利息＝本金＊房貸利率＊貸款年限，因此，我們可以發現同等條件下，在房貸利率有折扣的銀行貸款比較劃算，折扣越低，利息越少。
2019房貸利率最新消息有哪些？
1、從房貸利率走勢來看，2019年利率出現回調的可能性增大。從市場流動性來看，2018年以來央行實施了五次降准，目前市場流動性呈現合理充裕狀態，有利於信貸規模擴大。
2、從風險角度來看，個人住房貸款也是相對風險較小的資產，銀行相對更有意願去加大這方面的信貸規模。但由於央行的流動性燃辯是意在輸血給民營企業、小微企業，並未放開對房地產的金融監管，因此銀行對房地產的傾斜度也是有限的。
3、受購房市場環境凈化以及資金流動性的利好，剛需群體利益需要得到保障，但是一線城市與二線城皮鄭缺市仍存在差異。一般而言，一線城市較二線城市利率更低，主要受城市經濟情況、銀行數量、體量以及業務量影響。但從目前來看，即使在一線城市，利率短期內也將無法回落至優惠折扣水平。
有關於現在房貸利率是多少2019以及2019房貸利率最新消息有哪些的相關知識小編就跟大家解讀到這里了，希望能夠對大家有所幫助。不難看出，現在的房貸利率是比較高的，很多房奴們都感到壓力，但是從目前的情況來看，未來房貸利率可能會出現一定的回調。
② 四川省首套房貸款政策,2019年四川首套房貸款利率及首付比例規定
省住建廳、省財政廳、中國人民銀行成都分行於近日印發《關於進一步提高住房公積金使用效率促進住房消費的實施意見》，推出多項新政，支持老百姓住房消費。
門檻更低——首套房首付比例從30%降至20%
根據《意見》，繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
此前我省首套房、二套房首付比例分別為30%、50%。「想買套100萬元的改善性住房，原來要首付50萬元才能用公積金貸款，現在只要30萬元。」省住建廳相關負責人表示。
支持力度更大——取消申請公積金涉及的中間費用
《意見》提出，各市（州）住房公積金管理委員會要適當提高首套自住住房貸款額度。「但各地貸款額度具體增加多少，沒有統一標准。」該負責人表示，各地將根據其商品住房價格和人均住房面積等情況，自主確定增幅。
同時，《意見》明確取消申請公積金涉及的中間費用。「中間費用」包括住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等。「簡單地說，老百姓申請公積金貸款，除正常還款外『零收費』。」該負責人表示。申請更方便——實現繳存異地互認和轉移接續《意見》提出，各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續。職工在就業地繳存住房公積金，在戶籍所在地購買自住住房的，可持相關證明，在戶籍所在地申請住房公積金個人住房貸款。
貸款申請辦理程序也得以優化。房屋產權登記機構應在受理抵押登記申請之日起10個工作日內，完成抵押登記手續；住房公積金管理中心應在抵押登記後5個工作日完成貸款發放。
用途更多——可用住房公積金租住商品房
不光購房，租房者也將從住房公積金新政中受益。《意見》規定，職工租住公共租賃住房的，可按照實際房租支出全額提取住房公積金；租住商品住房的，由各地住房公積金管理委員會，根據當地市場租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。延伸閱讀成都公積金一季度貸款業務增長
成都：貸款額度不受余額掛鉤倍數限制
只要符合還貸收入比等條件，公積金繳存余額在1.5萬元以下的貸款申請人，貸款額度不受余額掛鉤倍數的限制，原則上均可貸30萬元。這是從去年10月8日起，成都公積金中心調整後的公積金貸款政策。4月13日，愛揚記者從成都公積金中心獲悉，今年一季度，這一政策讓1241戶職工家庭受益，共計發放貸款3.72億元，遠超全年673戶2億元的規模。
③ 首套房利率2019是多少
據我所知，目前到銀行申請首套房貸款的話，貸款一年到三年的利率為4.35%，貸款三年到五年的利率為4.75%，貸款五年以上的利率為4.95%，望採納！
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