當前位置:首頁 » 房貸利率 » 全款買房子還能公積金貸款嗎
擴展閱讀
交首付後貸款審批 2024-11-27 04:17:41
公司貸款報表未審計 2024-11-27 03:45:56
按揭買房銀行貸款利率 2024-11-27 01:37:01

全款買房子還能公積金貸款嗎

發布時間: 2024-11-04 04:08:44

Ⅰ 全款購房合同可以公積金貸款

全款購房合同可以用於公積金的貸款。職工在購買自住房屋時,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額,並可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款,但必須提供相應的擔保。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。

Ⅱ 鍏ㄦ句拱鎴垮瓙涔嬪悗鍙浠ュ叕縐閲戣捶嬈句箞錛

涓銆佸叏嬈句拱鎴垮瓙涔嬪悗鍙浠ュ叕縐閲戣捶嬈句箞錛

鍙浠ュ叕縐閲戣捶嬈炬潯浠:
1.鍏鋒湁鍚堟硶鏈夋晥鐨勮韓浠借瘉浠;
2.緙村瓨鐘舵湀(鍚)浠ヤ笂鍜岃壇濂戒俊鐢;
3.鍏鋒湁紼沖畾鐨勬敹鍏ュ拰鍋胯繕璐鋒劇殑鑳藉姏

浜屻佸叏嬈句拱鎴誇簡錛岃兘鍔炲叕縐閲戣捶嬈懼悧錛

鍏ㄦ句拱鎴垮悗鏄鍙浠ヤ嬌鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈劇殑錛屾寜鐓т互涓嬫祦紼嬪姙鐞嗗氨鍙浠ワ細

1銆佷綇鎴垮叕縐閲戠$悊涓蹇冧細瀵逛簬浣犳墍鎻愪氦鐨勮祫鏂欒繘琛屼竴涓鍒濇″℃牳錛屽℃牳閫氳繃涔嬪悗浼氬悜鍊熻捶浜哄嚭鍏楓婃姷鎶肩墿瀹℃牳璇勪及閫氱煡鍗曘嬨

2銆佷綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇敵璇蜂漢鎸併婃姷鎶肩墿瀹℃牳璇勪及閫氱煡鍗曘嬪埌涓蹇冩寚瀹氱殑璇勪及鏈烘瀯錛屽規墍璐涔扮殑鎴垮眿浠峰艱繘琛岃瘎浼(緇忔祹閫傜敤鎴誇笉闇瑕佽瘎浼)銆

3銆佷綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇敵璇蜂漢鎸佺$悊涓蹇冩寚瀹氱殑璇勪及鏈烘瀯鍑哄叿鐨勩婅瘎浼版姤鍛娿嬶紝鍙婄2鏉′腑瑕佹眰鐨勫垵瀹℃潗鏂欏埌浣忔埧鍏縐閲戠$悊涓蹇冭繘琛岃捶嬈懼℃牳銆傚傛灉瀹℃牳閫氳繃錛屽垯浣忔埧鍏縐閲戠$悊涓蹇冨悜鍊熸句漢寮鍏楓婁綇鎴胯祫閲戠$悊涓蹇冩媴淇濆旀墭璐鋒捐皟鏌ラ氱煡鍗曘嬨

4銆佺敵璇蜂漢闇瑕佹寔銆婁綇鎴胯祫閲戠$悊涓蹇冩媴淇濆旀墭璐鋒捐皟鏌ラ氱煡鍗曘嬶紝鐢寵蜂漢鍙浠ラ夋嫨涓涓閫傚悎鑷宸辯殑鎷呬繚鏂瑰紡銆

5銆佷互涓婃墜緇閮藉姙鐞嗗ソ浠ュ悗錛屽叕縐閲戣捶嬈劇敵璇蜂漢闇瑕佷笌鍏縐閲戠$悊涓蹇冪捐㈠悎鍚岋紝騫朵笖闇瑕佸幓閾惰屽姙鐞嗕繚闄┿傚彈鎵橀摱琛屾寜鐓у旀墭璐鋒懼悎鍚岀害瀹氾紝涓庡熸句漢鍒嗗埆絳捐銆婁綇鎴垮叕縐閲戝旀墭璐鋒炬姷鎶煎悎鍚屻嬨併婁綇鎴垮叕縐閲戝旀墭璐鋒捐川鎶煎悎鍚屻嬪拰銆婁綇鎴垮叕縐閲戝旀墭璐鋒句繚璇佸悎鍚屻嬪悗錛屽姙鐞嗗熸炬墜緇銆

6銆佸彈鎵橀摱琛屽皢璐鋒劇洿鎺ュ垝鍏ユ埧鍦頒駭鍙戝睍鍟嗗湪鍙楁墭閾惰屽紑絝嬬殑鎸囧畾璐︽埛銆

涓夈佸叏嬈句拱鐨勬埧瀛愬彲浠ュ叕縐閲戣捶嬈懼悧

璁稿氫漢瀵逛綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑鍔炵悊嫻佺▼涓嶆槸寰堜簡瑙o紝鍥犱負浣忔埧鍏縐閲戠殑鍔炵悊嫻佺▼姣旇緝澶嶆潅錛屼笖璁稿氫漢娌℃湁鍔炵悊浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈劇殑緇忛獙錛屽洜姝ゅ湪鍔炵悊榪囩▼涓緇忓父浼氶亣鍒板悇縐嶅悇鏍風殑闂棰橈紝閭d箞鍏ㄦ句拱鐨勬埧瀛愬彲浠ュ叕縐閲戣捶嬈懼悧?浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈炬潯浠舵槸浠涔堝憿?涓嬮潰灝辮窡鐫鎴戜竴璧鋒潵鐪嬬湅鍚!

涓銆佸叏嬈句拱鐨勬埧瀛愬彲浠ュ叕縐閲戣捶嬈懼悧

鍏ㄦ句拱鐨勬埧瀛愭槸鍙浠ュ姙鐞嗕綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑錛屼笉榪囪喘鎴胯呭湪灝嗘埧嬈懼叏閮ㄤ粯娓呬箣鍚庯紝蹇呴』鍦ㄥ彇寰楁埧浜ц瘉涔嬪墠鍔炵悊浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈炬墜緇錛屼篃灝辨槸璇翠竴鏃﹁喘鎴胯呮嬁鍒版埧浜ц瘉錛屽氨涓嶅彲浠ュ姙鐞嗕綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈句簡錛屽彧鑳介氳繃鎸夋彮鏂瑰紡鐢寵峰晢涓氳捶嬈俱

浜屻佷綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬潯浠舵槸浠涔

1銆佷綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑鐢寵蜂漢蹇呴』鏄鍙傚姞浣忔埧鍏縐閲戞敮浠樼殑鑱屽伐錛屼篃灝辨槸璇村傛灉鐢寵蜂漢鏈鍙傚姞浣忔埧鍏縐閲戝埗搴︼紝鏄涓嶅彲浠ョ敵璇峰叕縐閲戣捶嬈劇殑錛屾ゅ栵紝鐢寵蜂漢榪橀渶榪炵畫緙村瓨鍏涓鏈堜互涓婄殑浣忔埧鍏縐閲戱紝涓鏃︿綇鎴垮叕縐閲戠殑緙村瓨琛屼負瀛樺湪涓嶆e父鐨勬儏鍐碉紝鍏縐閲戣捶嬈劇敵璇峰彲鑳戒細琚鎷掔粷銆

2銆佸傛灉澶濡諱竴鏂瑰湪涔版埧鏃跺凡鐢寵蜂簡浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈撅紝鍦ㄦ湭灝嗚捶嬈炬湰鎮榪樻竻涔嬪墠錛屽か濡誨弻鏂歸兘涓嶅緱鐢寵蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈撅紝鍥犱負浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈炬槸涓轟簡淇濋殰鑱屽伐瀹跺涵鍩烘湰鐨勪綇鎴塊渶奼傘

3銆佺敵璇蜂漢鍦ㄧ敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑鏃跺欙紝蹇呴』鎷ユ湁紼沖畾鐨勫伐浣滃強鏀跺叆錛岃繖鏍鋒墠鑳借瘉鏄庤嚜宸卞叿鏈夊伩榪樿捶嬈劇殑鑳藉姏錛屼笖浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈劇殑鏈闀挎湡闄愪負涓夊嶮騫淬傚傛灉鏄鍔炵悊緇勫悎璐鋒撅紝浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈懼強鍟嗕笟璐鋒劇殑鏈熼檺蹇呴』涓鑷淬

鎬葷粨錛氬叏嬈句拱鐨勬埧瀛愬彲浠ュ叕縐閲戣捶嬈懼悧鐨勭浉鍏沖唴瀹瑰氨涓哄ぇ瀹朵粙緇嶅埌榪欓噷浜嗭紝甯屾湜鑳藉熷府鍔╁埌鏈夐渶瑕佺殑鏈嬪弸浠銆傚傛灉浣犳墦綆楃敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈撅紝鍙浠ュ悜涓撲笟浜哄憳榪涜屽挩璇錛屼笖浜嬪厛鍑嗗囧ソ鎵闇鏉愭枡錛岃繖鏍峰湪鍔炵悊浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈炬椂鎵嶄細鏇村姞欏哄埄銆

鍥涖佸叏嬈句拱鎴垮悗鑳藉惁鐢寵峰叕縐閲戣捶嬈

浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈:
涓銆佷綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬墍闇鏉愭枡錛
鍊熸句漢鍙婂叾閰嶅伓鐨勬埛鍙g翱;
鍊熸句漢鍙婂叾閰嶅伓鐨勫眳姘戣韓浠借瘉;
鍊熸句漢濠氬Щ鐘跺喌璇佹槑;
璐鎴塊栦粯嬈捐瘉鏄;
鏀跺叆璇佹槑錛
閾惰屾墦鍗扮殑鍊熸句漢鍙婂叾閰嶅伓鐨勪俊鐢ㄧ姸鍐墊姤鍛;
絎﹀悎娉曞緥瑙勫畾鐨勬埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屾垨鍗忚銆
浜屻佷綇鎴垮叕縐閲戝姙鐞嗘潯浠;
涓浜轟笌鎵鍦ㄥ崟浣嶅繀欏昏繛緇緙寸撼浣忔埧鍏縐閲戞弧涓騫達紱
鍊熸句漢鏈夌ǔ瀹氱殑緇忔祹鏀跺叆銆佷俊鐢ㄨ壇濂姐佹湁鍋胯繕璐鋒炬湰鎮鐨勮兘鍔涳紱
鍊熸句漢璐涔板晢鍝佹埧鐨,蹇呴』鏈変笉灝戜簬鎬繪埧浠30%銆
涓夈佷綇鎴垮叕縐閲戝姙鐞嗘祦紼嬶細
璐鋒句漢鍑嗗囩浉鍏寵祫鏂欙紝鍒伴摱琛屽~鍐欒捶嬈劇敵璇鳳紝騫舵彁浜ゆ潗鏂欙紱
璐鋒鵑摱琛屾帴鍒扮敵璇峰悗榪涜岃祫鏂欑殑紜璁ゅ拰瀹℃牳錛
瀹℃牳榪囧悗錛岃捶嬈鵑摱琛岃仈緋昏捶嬈句漢錛岀捐㈢浉鍏沖悎鍚岋紱
閾惰屾斁嬈撅紝璐鋒句漢灞ヨ岃繕嬈捐矗浠匯
鍥涖佷綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬煡璇㈡柟娉曪細
澶у氭暟閾惰岀殑鏈堜緵鍗″紑閫氱綉涓婇摱琛屽悗錛屽氨鑳藉湪緗戦摱涓婃煡璇㈠埌鎴胯捶榪樻捐板綍鍜岃捶嬈句綑棰濓紱
閫氳繃鐢佃瘽閾惰955鏈嶅姟鐑綰匡紝閫氳繃閾惰屼漢宸ュ㈡湇鏌ヨ錛
鍘繪煡璇涓浜哄緛淇$殑鏈烘瀯錛屾墦鍗頒竴浠戒釜浜哄緛淇℃姤鍛婏紝寰佷俊鎶ュ憡涓婁篃浼氭樉紺鴻捶浣欓濄傛寔鏈浜鴻韓浠借瘉錛屽埌閾惰屾斁鍙戣捶嬈劇殑涓璐蜂腑蹇冿紝鎵劇粡鍔炲㈡埛緇忕悊鏌ヨ錛
濡傛灉娓呮氱煡閬撳埄鐜囪皟鏁寸殑鏃墮棿錛屼篃鐭ラ亾褰撴湡鎵ц岀殑鍒╃巼錛屼篃鍙浠ヨ嚜宸變笅涓涓涓撲笟鐨勮捶嬈捐$畻鍣錛岃嚜宸辨帹綆楁湀渚涖

Ⅲ 全款房子可以用公積金貸款嗎

法律主觀:

可以。具體流程如下:第一步,買家和房東簽訂買賣合同。在買賣合同的付款方式中選擇公積金貸款,並通過補充協議約定以下事項:除定金外的剩餘房款何時交割、銀行貸款部分如何轉交買家;並要求房東配合辦理貸款。第二步,公積金管理部初審。買家提出公積金貸款申請,並准兄晌備相關資料,公積金管理部對買家提交的貸款資料進行初步審核。《住房公積金管理大物條例》第二條規定,本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。第三條規定,職滾塵液工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。

法律客觀:

《住房公積金管理條例》職工有下列情形之一的,可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;4、出境定居的;5、償還自住住房貸款本息的;6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)7、生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;8、遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;9、進城務工人員,與單位解除勞動關系的;10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;11、死亡或者被宣告死亡的;職工符合本辦法》第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的,配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。