『壹』 銀行貸款還完了,可以把銀行壓的那份購房合同拿出來嗎
肯定要拿出來的，貸款已經還清了，就到銀行把購房合同拿回來。
房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。
拓展資料：
一.房屋抵押貸款存在的問題
這裡面最主要的一個問題就是，銀行會擔心買房的人拿房產證又去做其他的貸款，這樣就會給銀行的利益造成一定的損失。
目前市場上有很多的小額貸公司都是可以做房產的二次抵押的。通俗來說，就是買房人用按揭房剩下的貸款額度再次做為抵押。
例如，你有一套房，價值100萬，那樣的話貸款70萬。你還了幾年之後，房貸只剩餘50萬了，這時候貸款公司就能夠給業主提供20萬的二次押貸款。
除了貸款公司能操作之外，現在很多高利貸的公司也可以，你只需要把房產證押在他們那裡，就能夠給你放款。萬一你借錢之後還不了了，那你的房產就會可能面臨被低價甩賣的風險，這樣會影響到銀行的利益。
所以，銀行為了防止業主拿著自己的房產證去做二押或者是民間借貸，一般會要求直接把房產證抵押在銀行，等到你還清貸款了，才還給你。
二.平時需要用到房產證怎麼辦？
現在有些地方是需要用到房產證，比如孩子入學，但一般都不是需要用到房產證的原件。產證復印件就可以的，如果證在自己手上，那肯定是想怎麼復印就怎麼復印。
但是如果你需要用到房產證的時候，你是可以向銀行提出申請，並且拿出來的。不過銀行有規定，一般的話，把房產證拿出來最多不能超過兩天的時間，一般當天就要還回銀行去。
『貳』 購房合同銀行貸款要拿走嗎
房貸合同要自己去銀行拿嗎
房貸合同一般是不用自己去銀行拿的。一般在購房辦理貸款業務的時候，售樓部都會有工作人員陪伴客戶一同去銀行辦理貸款業務。因為售樓處一般與貸款銀行是有合作關系的，所以會直接帶去銀行查找客戶經理直接辦理就行。在銀行出了借款合同後會交給售樓處人員，所以不用本人去銀行。
另外，購買房產付款有兩種方式，一種是全款支付，另一種就是辦理按揭。辦理按揭是需要購房者，准備相關資料才能去辦理的，比如，收入證明，銀行流水，身份證，戶口本，如果已婚還需出具結婚證，以上資料准備齊全後，售樓處工作人員會約定一個時間，統一帶著客戶去銀行辦理按揭手續。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條 【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
貸款下來了，還要去銀行拿合同是什麼意思
貸款下來了，還要去銀行拿合同是什麼意思
貸款下來了，還要去銀行拿合同，這是因為合同是一式四份，為了保護借款人的利率，銀行必須給一份給借款人。
「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
工商銀行打電話說房貸下來了，要拿身份證再去銀行簽什麼合同？還有房貸下來了是什麼意思？是放款了嗎？
對，下來了就是放款了，給你一張銀行卡，根據月供每月往裡存錢就行了
貸款買車,批下來了,今天銀行說等抵押合同,是什麼意思
就是銀行貸款批了，簽了抵押合同，銀行就可以放款了，應該是押車的手續，你不還錢的時候，銀行有權收回車輛，應該就是這意思
貸款下來了銀行還要收什麼錢?
其他銀行不清楚，郵政儲蓄銀行可以辦理房產抵押貸款，不收取辦理資料費，可能去當地房產部門做房產抵押時要收取一定費用，這是當地房管部門收取的，銀行不會收取其他費用。
評估費是評估公司收取的，這沒什麼異議，就是銀行和評估公司一般都有協議，是可以優惠的，房管部門加急出證1000員這有點不妥，一般房管部門15個工作日拿證，如果房管部門有熟人的話當天可以取，銀行要加急費，欠妥。公證費和房管局交的抵押費用都是正當的。至於銀行資料費500多更是聞所未聞。
銀行說貸款是裸誠合同，是什麼意思
又稱不要物合同。實踐合同的對稱。指僅以當事人意思表示一致為成立要件的合同。諾成合同自當事人雙方意思表示一致時即可成立，不以一方交付標的物為合同的成立要件，當事人交付標的物屬於履行合同，而與合同的成立無關。
公積金貸款審批下來了，是不是要去銀行領合同
首先要到公積金中心簽署合同等資料，然後等公積金中心跟銀行交接後再辦理之後的手續。
一般是需要的哦
希望能幫到你，如果你的問題解決了，麻煩點一下採納，謝
銀行貸款下來了.是不是就要簽正式合同了
錯了，可能是你沒有記清楚，正式的房屋買賣合同早已經簽訂過了。
只有簽訂房屋買賣合同後，才能辦理銀行貸款。銀行必須有房屋買賣合同以及房屋抵押合同，才能辦理貸款的。
銀行說貸款批下了來了.讓在去銀行簽約是什麼意思。
銀行說貸款批下了來了.讓去銀行簽約就是銀行已經同意向你發放貸款，要你到銀行辦理貸款手續並簽合同，然後將錢打到你的戶頭中。
貸款下來了 什麼時候拿合同 鑰匙
辦理的是商業貸款還是公積金貸款？如果是跟房產開發關聯的銀行，一般辦理貸款時影印完正本就歸還購房合同了，如果是辦理的住房公積金貸款，再款項到達賬戶時就可以再工作日拿回自己的購房合同了，關於鑰匙何時交房辦理了房產證何時拿鑰匙
銀行房屋貸款合同需不需要拿
銀行房貸要拿回來，在貸款成功派發之後，借款人一定要取回貸款合同，盡管一般情況下不會出現什麼問題，但一旦發生糾紛案件，那樣貸款合同就可以給借款人提供法律方面的支持。因此貸款派發之後，用戶要及時取回貸款合同，而且要妥善保管，一旦貸款合同丟失，就需要立即與貸款機構溝通，盡早補辦一份貸款合同，這對用戶而言，是很有必要的事。以上就是銀行房貸合同需要拿回來嗎相關內容。
買房子提供不了收入證明怎麼辦
1 、按揭 貸款買房：假如沒有辦法提供收入證明，也可以提供借款人一段時間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明材料；
2 、銀行往往 需要用戶提供收入證明，是為此來分辨其能否具有準時 足額 還款的能力，若還款能力不夠強，則不會為其發放貸款， 這也是 銀行操縱 信貸風險 的一種方式；
3 、通常情況下所說的收入證明，包含 2 個層面 。一是借款人所屬單位出具的工資收入證明，二是銀行代發工資流水，二者缺一不可，不然沒法獲貸。
解除房貸合同需要哪些手續
1 、 雙方通過商議並達成一致，可以進行 解除 房貸合同；
2 、簽署書面解除合同協議時，需要對合同無效 的時間、合同名稱、合同編號以及需解除的實際部分等進行 明確 的承諾，彼此或是三方簽名後起效；
3 、假如發生某一方的確因為身處異地等個人緣故，沒法在場簽署書面解除合同協議的，徵求 對方允許後，可以出示書面委託書委託別人辦理，但需要注意的是，在條件允許的情況下盡量 尋求 途徑核查委託書的真假，保持警惕，防止上當受騙；
4 、要是 雙方就悔約以及簽署書面解除協議等事項已經商議穩妥，並有口頭約定，那樣為了維護個人的利益，需要採用適當的方式，例如留有音頻、傳真件等證據，防止日後產生糾紛，具有維護個人利益不受損的作用。
本文主要寫的是銀行房貸合同需要拿回來嗎有關知識點，內容僅作參考。
房貸放款後需要到銀行拿什麼東西
銀行房貸放款後需要到貸款承諾函和還款合同等，具體不同銀行會不一樣。
房屋貸款辦理下來後應按照銀行規定的時間進行還款，如果逾期會影響個人徵信。逾期銀行會以電話或簡訊的形式，提醒借款人還款。逾期還款會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30％－50％。
(2)銀行貸款下來了是不是就可以拿回購房合同擴展閱讀：
一、正常情況下房貸還款結束後需要辦理如下手續：
1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續。
2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續。
3、向開發商辦理押金的退還手續。
二、若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。
三、若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然後辦理房產證。須帶以下資料:
1、產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章。
2、購房合同書(正本)。
3、契證有復印件。
4、購房發票及復印件。
5、門牌證及復印件。
四、如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
參考資料來源：網路—房貸
『叄』 銀行放款後需要去售樓處拿什麼嗎
銀行放款後需要去售樓處拿購房合同因為在貸款人在收到銀行的放款通知(多以簡訊或電話形式)後，房貸就會在當天或第二天的下午放款。這時開發商應該要把跟貸款人簽訂的合同拿到房產管理部門登記備案而貸款人也需要去房產管理部門拿購房合同
一、經辦機構撰寫送審提交報告一般我們到銀行辦理按揭申請提交材料後，並非馬上進入審批程序，銀行的客戶經理除了整理你提供的材料外，還要查詢列印其他附屬資料(比如失信被執行人信息系統查詢、個人詳細版徵信報告、個人風險評級單等等)然後撰寫一份送審報告提交復核人員復核-經營機構負責人簽名--分行授信審查部。
二、授信審查部審核，授信審查部收到機構提交的材料後會按照銀行相關規定進行審查如果有疑問或者漏缺的讓經營機構補充材料如果不符合準入的，則將材料打回經營機構(一般不會機構報送時都會先自己復核一下)審查完整後審查人員會出具審查意見並提交審查部門負責人審核。
三、審批。授信審查部門負責人審核無誤後會提交給分行分管的領導審批，正常領導看到後都會直接過.很少有駁回的，這個一般在三天以內。放款分管領導審批後審查部門就可以出具審批意見通知書並將材料一起交給經營機構這時候客戶經理可以拿相關材料到放款中心申請放款。
四、銀行在完成放款後，會將完成貸款發放的貸款合同、還款銀行卡等相關材料一起送到開發商那邊，用戶也需要去開發商（也就是售樓處）那邊領取這些材料。總的來說，用戶在收到放款通知後，需要去領取開發商完成登記備案的購房合同、跟銀行簽訂的貸款合同、還款銀行卡等相關材料。還有網友咨詢是否要領取相關發票，這是肯定的，貸款人還要記得去售樓處拿到全部的發票。最後還要提醒大家的是，在房貸還清之後，貸款人還需要去銀行辦理相關手續，領取房屋他項產權證。需要攜帶房產證、他項產權證、身份證原證等去房產管理局辦理抵押注銷登記等手續。
『肆』 購房合同是銀行放款後給嗎
【算一算你家裝修要花多少錢】
在房價大幅度上毀知局漲的情況下，許多家庭難以全額支付房款，為緩解經濟壓力，許多人都會選擇按揭買房。按揭買房是一種特殊的購房方式，若是按揭買房我們需要知道以下問題：按揭買房需要注意什麼？購房合同是銀行放款後給嗎？下面隨小編一起來了解下吧！
購房合同是銀行放款後給嗎
是的。假如是貸款購房，購房合同得在房管局先備案，後把借款人相關資料提交至相關銀行進行審核，並辦理相關貸款手續，此過程大約1個月，待以上手續均完成後，貸款人方可領取購房合同。
貸款買房需要注意什麼
1、申請貸款前不要動用公積金
倘若借款人在按揭前就把公積金卡的錢取出來了，那公積金賬戶中的錢就為零了，相應的公積金貸款額度也為零，這會導致在貸款買房時無法申請到公積金貸款。
2、在借款後一年內不要提前還款
在貸款買房後一年中，有的人經濟周轉了，便想提前還款，建議最好不要這樣做，按相關規定，部分提前還款得在還貸滿一年後方可提出。
3、還清貸款後需撤銷抵押
倘若你的房屋貸款已全部還上了，需及時帶上銀行發放的貸款清算證明和相關的合同和借據到相關單位撤銷抵押記錄。
4、保存好所有的合同與資料
自購房後，相關的合同等資料都要妥善保管，最好是單獨放在一個文件袋中，這些都是重要的文件，具有一定的法律效應，是自身權益的保障。
小編的話：倘若是貸款買房，一定要弄清楚貸款金額、還款時間和方式等有關問題，並保存好相關的合同與借據，不可丟猛銷失，以保障自己的合理權益。以上關於購房合同是銀行放款後給嗎的介紹就到這了，希望可以給到大家一些參考，更多纖讓相關內容，敬請關注齊家資訊！
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『伍』 按揭貸款，銀行審核通過後，與銀行簽約之後，什麼時候拿到貸款合同與購房合同
購房合同一般是一式四份，銀行一份做貸款使用，開發商一份，房產管理局一份做為注冊備案，最後就是你自己一份。在簽訂的時候就能拿到。
貸款合同是在銀行貸款審批通過後，才開始簽訂貸款合同。抵押貸款合同一般銀行交給開發商，由開發商再下發到你手中。根據開發商提交的進度和你個人提供的資料是否及時有關系。
貸款合同的領取是需要申請的房貸已經由銀行發放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時，才能去銀行領取的。
客戶簽訂商品房購房合同後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。
但是如果客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成後，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。
待以上手續全部完成後，簽約中心會通知客戶領取購房合同。
貸款流程：
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。
(5)銀行貸款下來了是不是就可以拿回購房合同擴展閱讀：
1.從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上簽約。商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。
2.具體的操作步驟和細節，您可以詳細咨詢開發商或是房管局產權市場處。
3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，並選擇正確的備案時間即可。
網路-購房合同備案
『陸』 銀行房貸下來了,接下來怎麼處理
銀行發放貸款後，首先，借款者要保證收到貸款合同。一般銀行都會將相關的貸款合同和還款書寄發給借款者的，因此必須要注意查收，其次，借款者應在開發商處取回所有發票。辦理完抵押登記手續，要記得到銀行取回房產證原件。最後，借款者要每個月按時償還貸款。
貸款已經批下來了，開發商就會通知去取已經在房產管理部門登記備案的購房合同了，因為銀行如果沒給發放貸款，開發商是不會把簽訂的購房合同拿到房產管理部門登記備案的。
銀行通常會成批的將完成貸款發放的貸款合同、還款用銀行卡送到開發商那裡，所以在領取購房合同的同時，也可以拿到貸款合同和銀行卡。 總而言之，一旦貸款批下來了，就可以拿到：
1、開發商完成登記備案的購房合同。
2、銀行與申請人的購房合同以及相應的公證書。
3、用於還款的銀行卡（銀行每個月會定期從那張銀行卡上扣按揭款）。
4、有些銀行還會發一張《貸款發放通知書》、《還款計劃表》等。
如果較長時間沒有收到通知去取這些東西，那最好與當時銀行發放貸款的客戶經理聯系一下。
補充資料：
買房貸款需要哪些手續：
1、了解有關貸款政策：確定貸款購房之後，務必要到銀行了解有關的貸款事宜，了解明白自己是否滿足貸款購房這方面的要求，好預先做好准備。
2、申請貸款：要是通過准備之後已經符合貸款的要求了，貸款者要攜帶有關的資料再到銀行申請個人房屋貸款。申請之前要確定選用什麼貸款方式，不要等到來臨之時手足無措。
3、等待審批：安心等候銀行審批通過，等待審批貸款的額度下來。通常情況下1個月償還的額度必須是月收入的1/2 ，申請通過的額度大約是貸款人的月收入*貸款月數的1/2 。
4、面簽：和銀行簽訂合同，等待最後的程序就是發放貸款，借款人償清貸款以及本息之後取消登記。面簽的時候銀行相關人員會問借款人一些有關問題，貸款人應根據真實情況回答。要是你回答的和真實情況相差很大，那麼非常可能貸款不能通過。