❶ 夫妻離婚房子有貸款可以過戶嗎
夫妻離婚房子有貸款可以過戶。具體如下：
1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方，在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭；
2、若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。此外，一方當事人單方申請登記，若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時，可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等，單方辦理歸並手續；二是申請法院強制執行；
3、將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人，在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款後方能履行相應的過戶手續。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
❷ 貸款的房子離婚時怎麼過戶
離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：
1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部門辦理過戶；
2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予的。
綜上，對於按揭有貸款的房子，在離婚時需要過戶的話是比較麻煩的，要麼提前還貸，要麼則需要跟銀行協商，否則只能待貸款還清後才能完成過戶。
【法律依據】：《物權法》第九條第一款：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
❸ 夫妻離婚房子有貸款怎麼過戶
夫妻離婚房子有貸款過戶的方法如下：
1、共同還清貸款後過戶：離婚雙方協商一致，共同還清房屋貸款後，由房屋所有權人向銀行申請過戶，完成房產過戶手續；
2、單方承擔貸款過戶：離婚雙方協商一致，一方承擔房屋貸款後，由房屋所有權人向銀行申請過戶，完成房產過戶手續；
3、通過法院判決過戶：如果夫妻雙方無法協商一致，可以向人民法院起訴，由法院判決房產歸屬及貸款償還責任，完成房產過戶手續。
夫妻離婚貸款的房子分配處理有幾個內容：
1、夫妻一方婚前貸款買房，婚後用還貸，房產登記在支付首付款名下的，離婚時房產歸婚前貸款方所有，未還貸的部分視為貸款方的，雙方婚後共同財產支付的數額及相應的財產增值部分，由獲得房產的一方進行補償；
2、婚後用夫妻共同財產貸款買房的，視為夫妻的共同財產。在分割房產時，需要照顧女方、照顧撫養子女的一方、照顧無過錯一方進行分割；
3、在離婚時尚未取得房產證的情況下，人民法院不會就房屋產權歸屬進行審理，也不作出判決，只對房屋使用權作判決。
綜上所述，無論採取哪種方式進行房產過戶，都需要提供相關材料和證明，包括離婚協議書、房產證、貸款合同等。同時，還需要向銀行申請貸款過戶，按照銀行的相關規定進行操作。在辦理過戶手續時，建議當事人尋求專業人士或律師的幫助，了解相關法律規定和程序，以便盡快解決問題。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第一千零六十四條
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
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❺ 離婚房子有貸款怎麼過戶給另一方
一、離婚房子有貸款怎麼過戶給另一方
1、離婚房子有貸款過戶給另一方的流程如下：
（1）准備好相關證明材料後，當事人到公證處辦理析產公證，有離婚判決書的無需辦理公證；
（2）到交易中心辦理轉繪；
（3）到房管局辦理免徵契稅申請，辦理析產登記手續並繳納登記費，取證。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十三條
登記機構不得有下列行為：
（一）要求對不動產進行評估；
（二）以年檢等名義進行重復登記；
（三）超出登記職責范圍的其他行為。
二、離婚一方出軌怎麼判決
離婚一方出軌怎麼判決，需根據具體情況決定，具體如下：
1、一方有外遇，另一方起訴離婚，若法院調解不成的，可判決准予離婚；
2、夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟；
3、人民法院審理離婚案件，應當進行調解；
4、如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。