Ⅰ 鐖舵瘝榪囨埛鎴垮瓙緇欏効濂寵捶嬈炬庝箞鍔
鐖舵瘝榪囨埛鎴垮瓙緇欏効濂寵捶嬈劇殑鍔炵悊鏂瑰紡濡備笅錛
1銆佺埗姣嶅彲浠ラ噰鍙栦拱鍗栫殑鏂瑰紡鍒版埧鍦頒駭浜ゆ槗涓蹇冨姙鐞嗘埧灞嬭繃鎴鋒墜緇錛屾埧浜т拱鍗栨墍闇鏉愭枡銆
2銆佺埗姣嶅彲浠ラ噰鍙栬禒涓庣殑鏂瑰紡鍒版埧鍦頒駭浜ゆ槗涓蹇冨姙鐞嗘埧灞嬭繃鎴鋒墜緇錛岀洿緋諱翰灞為棿鎴垮眿璧犱笌錛岄渶瑕佸姙鐞嗚禒涓庡叕璇併
3銆佺埗姣嶅彲浠ヤ互鎴挎崲鎴跨殑鏂瑰紡榪囨埛緇欏効濂熾
4銆佺埗姣嶄篃鍙浠ユ妸鎴垮瓙鍗栫粰鍎垮コ銆
榪囨埛鎴誇駭闇瑕佺殑璧勬枡濡備笅錛
1銆佹埧灞嬩駭鏉冭瘉錛氬簲褰撴彁渚涙埧灞嬬殑浜ф潈璇佸師浠舵垨澶嶅嵃浠訛紱
2銆佽韓浠借瘉鏄庯細搴斿綋鎻愪緵鍙屾柟褰撲簨浜虹殑鏈夋晥韜浠借瘉浠訛紝濡傝韓浠借瘉銆佹姢鐓х瓑錛
3銆佸氬Щ鐘跺喌璇佹槑錛氬傛灉褰撲簨浜哄凡濠氾紝搴斿綋鎻愪緵緇撳氳瘉涔︽垨紱誨氳瘉涔︾瓑鐩稿叧濠氬Щ鐘跺喌璇佹槑錛
4銆佺誨氬崗璁涔︼細濡傛灉紱誨氬綋浜嬩漢闇瑕佽繃鎴鋒埧浜э紝搴斿綋鎻愪緵紱誨氬崗璁涔︼紱
5銆佽喘鎴垮悎鍚岋細濡傛灉鎴垮眿鏄鍦ㄨ喘鎴垮悎鍚岀殑綰﹀畾涓嬭繘琛岃繃鎴鳳紝搴斿綋鎻愪緵璐鎴垮悎鍚屽師浠舵垨澶嶅嵃浠訛紱
6銆佹埧灞嬩氦鏄撶◣璐硅瘉鏄庯細搴斿綋鎻愪緵鎴垮眿浜ゆ槗紼庤垂璇佹槑錛屽傚戠◣鏀舵嵁銆佸嵃鑺辯◣紲ㄦ嵁絳夛紱
7銆佷笉鍔ㄤ駭鏉冭瘉涔︽煡璇㈣板綍錛氬簲褰撴彁渚涗笉鍔ㄤ駭鏉冭瘉涔︽煡璇㈣板綍錛屼互璇佹槑璇ユ埧灞嬫潈灞炴儏鍐點
緇間笂鎵榪幫紝鍦ㄨ繘琛屾埧浜ц繃鎴峰墠錛屽緩璁鍜ㄨ涓撲笟寰嬪笀鎴栫浉鍏抽儴闂錛屼互紜淇濇搷浣滃悎娉曞悎瑙勩
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細
銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞 絎涓鍗冧竴鐧句簩鍗佷竷鏉
閬椾駭鎸夌収涓嬪垪欏哄簭緇ф壙錛
錛堜竴錛夌涓欏哄簭錛氶厤鍋躲佸瓙濂熾佺埗姣嶏紱
錛堜簩錛夌浜岄『搴忥細鍏勫紵濮愬廣佺栫埗姣嶃佸栫栫埗姣嶃
緇ф壙寮濮嬪悗錛岀敱絎涓欏哄簭緇ф壙浜虹戶鎵匡紝絎浜岄『搴忕戶鎵誇漢涓嶇戶鎵匡紱娌℃湁絎涓欏哄簭緇ф壙浜虹戶鎵跨殑錛岀敱絎浜岄『搴忕戶鎵誇漢緇ф壙銆
鏈緙栨墍縐板瓙濂籌紝鍖呮嫭濠氱敓瀛愬コ銆侀潪濠氱敓瀛愬コ銆佸吇瀛愬コ鍜屾湁鎵跺吇鍏崇郴鐨勭戶瀛愬コ銆
鏈緙栨墍縐扮埗姣嶏紝鍖呮嫭鐢熺埗姣嶃佸吇鐖舵瘝鍜屾湁鎵跺吇鍏崇郴鐨勭戶鐖舵瘝銆
鏈緙栨墍縐板厔寮熷愬癸紝鍖呮嫭鍚岀埗姣嶇殑鍏勫紵濮愬廣佸悓鐖跺紓姣嶆垨鑰呭悓姣嶅紓鐖剁殑鍏勫紵濮愬廣佸吇鍏勫紵濮愬廣佹湁鎵跺吇鍏崇郴鐨勭戶鍏勫紵濮愬廣
Ⅱ 父親的房子過戶給兒子可以公積金貸款嗎
父母把房子以買賣的方式過戶給子女,子女是可以提取自己公積金的,而以贈與的方式過戶是不能提取的。
未婚的孩子買房一般可以使用父母的 公積金貸款 。 住房公積金 以家庭為單位,家庭包括夫妻雙方和子女。直系親屬購房申請提取使用他人住房公積金的需要出具本人 身份證原件 和戶緩空口簿原件以及首套房證明等。
根據相關法律規定,只要房屋有房產證,父母過戶給子女的房子是可以辦理按揭貸款的。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
法律依據:
《 住房公積金管理條例 》
第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的; (四)出境定居的;
(五)償還 購房貸款 本息的;
(六)房租超出家庭工資 收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的 繼承人 、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
《中華人民擾備瞎共和國民法典》
第六百五十滾櫻七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。
Ⅲ 父親將房產贈與給兒子,兒子可以貸款嗎
可以,
只要辦理了兒子名義房產證,契稅證,和土地證,住房已經屬於兒子所有,
兒子可以憑收入情況證明,房產證,契稅證,土地證,身份證,戶口本,婚姻情況證明,到本地銀行,辦理住房抵押貸款申請,
前提規定,住房房齡不能大於20年,面積不能小於50平,手續齊全,不能是小產權和公房。
Ⅳ 父母的房子賣給子女能做貸款嗎
可以。父母房產過戶給子女後,出了子女名的房產證,子女可拿房產證到銀行辦理房產抵押貸款,只要子女不是有不良記錄的黑名單客戶,是可以的。
申請條件:
1、中國(不含港澳台)公民,年齡在18-65周歲,且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群(如不滿六個月,但本單位工作內容與上一單位相同,可累加上一單位的工作期限)及經營滿一年以上的經營人群。
2、抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲(含70歲)的成年人。
3、房產若是二次抵押,房屋的抵押第一權利人必須是銀行
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房(至少一套是本市所有權房)。
個人房產
1、房屋產權證、購房合同及發票原件;
2、身份證原件、戶口簿原件;
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件。
(4)父母房子過戶給子女還能貸款嗎擴展閱讀:
1、違約風險控制
針對購房者存在違約可能性,應從以下兩點入手:
一、銀行在接到購房者的貸款申請後,需要對購房者的基本情況(如收入情況、資產負債情況、月供占家庭月收入的比重、購買房屋的用途等)進行詳細調查,並根據調查的結果決定貸款與否及合同條款的擬定。
二、對置業者的資信進行審核。審核的指標主要有:置業者的家庭總收入及儲蓄證明:家庭人口、人均月收入;月供占月收入的比例。
2、流動性控制
住房抵押貸款期限長,而用於貸款的資金來源主要是銀行存款及住房公積金,銀行存款已處於一個基本穩定的狀態。但現有住房公積金制度尚存在需要完善的地方,比如:覆蓋率低,來自建設部的數據顯示,2007年實際繳存公積金的職工人數僅有7187.91萬;
公積金存在應建未建的現象,如一些民營企業還未創建住房公積金制度;歸集的公積金較少,普及面不廣。針對這些問題,我們應該著手完善住房公積金制度,讓住房公積金切實地滿足消費者實現住房融資需求,降低流動性風險。
參考資料來源:網路-房產抵押貸款