怎麼查詢是不是首套房貸款利率

⑴ 我的貸款利率怎麼查我的房貸款利率新

直接撥打貸款銀行客服電話查詢貸款余額。

1、住房公積金貸款的首套住房貸款認定標准，請咨詢辦理貸款的公積金中心確認。

2、商業與公積金組合貸款的首套住房貸款認定標准，請分別咨詢辦理貸款的商業銀行和公積金中心確認。

3、我行會根據國家個稅專項附加扣除等相關管理辦法的最新規定，實時調整關於首套住房貸款的認定口徑，並及時向相關部門報送有關信息。

(1)怎麼查詢是不是首套房貸款利率擴展閱讀

按照現在的規定，基準利率將參照最近一個月相應期限的貸款市場報價利率再加點形成，首套房最低不得低於公布的利率，二套利率則不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點形成的最終利率。

今天發布的首次住房商業貸款基準利率參考9月20日發布的LPR利率，即4.85%，所以首套房商貸執行利率不低於4.85%;二套房至少加60個基點，即不低於5.45%。

⑵ 我怎麼確定我是不是首套房貸款利率、我是公積金貸款、公積金說不論是首套還是二套、利率都是一樣的

公積金是只認在公積金里邊的貸款，就算你之前商貸過一套房或者兩套房，但是是在公積金第一次貸款的話，公積金默認是首套房

⑶ 交契稅怎麼界定首套房

法律分析：分以下幾種情況：

1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。

2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。

4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。

5、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。

6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

法律依據：《中華人民共和國契稅法》

第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：

（一）土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；

（三）房屋買賣、贈與、互換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。

以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。

第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

⑷ 如何查詢自己是不是首套房買首套房貸款利率是多少

說到首套房購買的話，大家對於相關的制度和優惠都是比較關心的，畢竟購買首套房的話可以享受一定的福利補貼，但是要注意具體的手續辦理方式，提前准備首套房購買的相關證件和資料，那麼如何查詢自己是不是首套房？買 首套房貸款 利率是多少？針對這些問題，下面為大傢具體的介紹一下相關的知識。

如何查詢自己是不是首套房？

步要查詢首套房，我們需要准備好自己的戶口本，要有自己的那頁；

第二步要查詢首套房，需要到當地房交所去通過流程辦理查詢；

第三步是必須知道如果房交所查詢並不對外人開放，只能查詢本人的 房屋 情況，只有警察叔叔和法院通過手續查詢；

第四步需要注意的是首套房判斷標準是以家庭為單位的，家庭是指夫妻雙方加未成年子女，如果有一方有房了就不符合標准了；

第五步查詢到是首套房，就准備 首付款 去 買房 吧，首套房購買好處很多，希望大家查詢清楚，以免多花冤枉錢。

買首套房貸款利率是多少？

1、國家規定 基準利率 ，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5．6％；②六個月至一年（含）6％；③一至三年（含）6．15％；④三至五年（含）6．4％；⑤五年以上6．55％。

2、 銀行貸款利率 是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1．1倍或1．05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。

4月上旬，銀行開始執行 首套房貸利率 優惠。部分銀行利率優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6．55％＊0．85＝5．5675％，三季度以來由於資金供應緊張、 信貸 資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在9折與85折之間。

以上就是關於“如何查詢自己是不是首套房？買首套房貸款利率是多少”的相關介紹，如果有買房打算的話，大家就要了解一下買房方面的相關知識，購買首套房的話享受的貸款利率是相對低一些，所以要注意購買房屋的相關細節，根據自己的情況來進行手續的辦理。