A. 零首付買房騙取貸款違法犯罪
根據法律規定，詐騙金額在三千元以上的，公安機關應當立案偵查，追究行為人的法律責任。你的金額較小，尚未達到立案標准。你可以向法院起訴要求對方返還你的資金。
借款人申請個人住房貸款購買期房的，所購期房必須是多層住宅主體結構封頂、高層住宅完成總投資的三分之二。商業銀行應認真分析開發項目及住房開發企業的有關情況，注意防範與期房相關的特定風險。商業銀行辦理新的個人住房貸款業務品種必須報經中國人民銀行批准。
《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。
法律依據：《刑法》第一百七十五條之一以欺騙手段取得銀行或者其他金融機構貸款、票據承兌、信用證、保函等，給銀行或者其他金融機構造成重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金；給銀行或者其他金融機構造成特別重大損失或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規定處罰。
B. 購房「零首付」「首付分期」，是否合法
法律分析：零首付購房是違法的，《中國人民銀行關於規范住房金融業務的通知》中第二條規定，強化個人住房貸款管理，嚴禁發放零首付個人住房貸款。
商業銀行發放人人住房抵押貸款，要嚴格評估抵押物的實際價值，落實抵押登記手續，貸款額與抵押物實際價值的比例要在80%以下，禁止對貸款人發放零首付個人住房貸款。
《個人住房貸款管理辦法》第六條中規定，借款人要向貸款人提供的資料有：身份證、借款人的經濟收入證明、符合規定的購買住房合同意向書或協議、抵押物清單、有權部門出具的抵押物估價證明等。
零首付買房是可以的，但是有一定的風險，零首付並不是說買房者不用付首付，而是由開發商或中介來墊付首付，而買房者的首付其實是按揭了，房價反而更高了。
國家並沒有零首付這樣的貸款政策，是開發商私自開發出來的。國家規定首套住房貸款的首付比例不能低於30%，二套住房貸款首付比例不能低於60%。
首付分期買房注意什麼
（一）一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。
（二）首付分期買房，簽訂的合同及購房收據都需要保持好，根據自己的經濟情況，選擇貸款的方式。
（三）房地產提供的房屋合同附件，寫清貸款的各項事情，需逐一確認，核對首付墊付協議內容，確保個人利益安全。
（四）面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。
法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。
C. 深圳一樓盤「0首付購房」被叫停，僅持續半天，這樣的方式是否屬於違規
在深圳1樓盤宣傳零首付，只不過才半天就已經叫停，據了解，購房者只需要支付10萬元的定金，然後開發商指定的銀行無息借給購房者100萬元，購房者收到款先還10萬，前4年每半年還10萬脊滲，最後一年每半年還5萬，這對購房者來說確實是一個好消息，不過很快就被舉報了，所有的房源都被鎖定，而不能正常出售。
零首付能吸引更多的購房者來買房，但是卻放大了市民的杠桿，這樣可能畢讓會不斷的推高房價，因為能購房的人群變得越來越多，房價就會持續上升，如果零首付沒有被叫停，那麼這些購房者不僅要支付首付的資金，每個月還要按時償還，月供壓力非常大，一旦遇到一點問題就可能會導致貸款償還不起，從而引發一系列的社會問題。
D. 零首付購房貸款違法嗎
法律分析：零首付購房是屬於違法違規的行為。
法律依據：《中國人民銀行關於規范住房金融業務的通知》 二、強化個人住房貸款管理，嚴禁發放「零首付」個人住房貸款。中國人民銀行重申，商業銀行發放個人住房抵押貸款，應嚴格評估抵押物的實際價值，落實抵押登記手續，貸款額與抵押物實際價值的比例（抵借比）最高不得超過80%，嚴禁對借款人發放「零首付」個人住房貸款。借款人申請個人住房貸款購買期房的，所購期房必須是多層住宅主體結構封頂、高層住宅完成總投資的三分之二。商業銀行應認真分析開發項目及住房開發企業的有關情況，注意防範與期房相關的特定風險。商業銀行辦理新的個人住房貸款業務品種必須報經中國人民銀行批准。
E. 零首付購房貸款違法嗎
零首付購房貸款其實是違法的，而且也是違規的行為，根據相應的法律法規，嚴禁發放零首付個人住房貸款，而且中國人民銀行還重申，商業銀行在進行住房個人抵押貸款發放的過程中，應當嚴格的進行抵押物實際價值的評估，並且嚴格遵循抵押登記手續，貸款的額度與抵押物的實際價值比例最高不能超過80%，同時也不能發放零首付的個磨伏扒人住房貸款。
因此在進行房屋購買時，應當留出充足的首付款，通常首套房的首付款在20%~30%之間，而二套房的首付款在30%~40%之間，不過每個城市對於首付比例的認定也會有一定的差異，應結合實際情況。
零首付購房合同有效嗎？
零首付的購房合同是有效的，但是不建議大家選擇零首付的方式來購房，按照國家現在的要求，通過在銀行申請房屋抵押貸款，最低需要准備30%的首付款，而零首付指的就是開發商把這30%的首付款支付，以其他的方式分期給購瞎昌房者，之後再會收取高昂的利息。可能遇到的風險有：
1、購房者逾期或者無力償還墊付款的風險。
2、銀行解除按揭合同的風險。
3、開發商違規操作可能面臨相關部門處罰的風險。
4、開發商承擔連帶保證責任的風險。
零首付購房被騙解決方案？
大多數的零首付其實就是由開發商或者是中介先行墊付一部分的資金，抬高房價之後，再從銀行貸款來獲得首付款，遇到詐騙可以直接向法院起訴，特別是所簽署的合同當中，如果違反了規定，侵害了購房人的合法權益廳悉，是需要承擔責任。