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東財金融貸款 2024-11-19 16:17:52

住房公積金貸款還清後怎麼辦

發布時間: 2024-11-19 15:14:19

A. 公積金貸款還清後需要辦什麼手續

公積金貸款還清後,借款人還要辦理結算手續。借款人帶著身份證、還款卡、借緩亂款合同,到當地公積金管理中心辦理結清畢哪謹貸款手續。
借款人需要注意,一般只能在每月工作日的8:30到11:30之間辦理,而且每月扣款日和扣款日之後第一個工作日是不予辦理的。
拓展資料:
職工可自由選擇等額本息或者等額本金方式,借款人在辦理公積金貸款時簽訂委託提取協議,在賬戶余額充足的情況下,可以用公積金賬戶余額自動沖抵月還款,避免了每月跑銀行還款的麻煩。
另外在建設銀行辦理的公積金組合貸款,還可以選擇余額還款,將賬戶余額直接沖抵貸款本金,減少月還款額,減輕還款壓力。
還款技巧
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時,住房公積金管理中心根據借款金額和期限,給出一個最低還款額,以後每月還款額不再一成不變,而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下,根據自身的收入情況,自由安排每月還款額的還款方式。
值得注意的是,公積金自由還款在手基給與借款人最大的自主性的同時,對借款人在技術手段、風險防範、收益實現等方面都提出了更高的要求。
月供基本上是由借款人自己決定的,這就意味著整體利息支付也是由借款人自己定的。
一般來說公積金貸款在還款的時候,先期還款越少,支付的利息絕對越多;先期還款越多,支付的利息絕對越少。

B. 住房公積金貸款還清以後怎麼辦

公積金貸款結清貸款流程
前台結算→領結清單→取他項證→換取新證
1、 前台結算
只要公積金還款已在12個月以上,就可以攜帶貸款人身份證、還款折(或還款卡)、借款合同,到南四環和芳草街交會的公積金管理中心辦理提前結清貸款。雖然公積金提前還款結算不需預約,但需要注意的是只能在每月工作日的8:30-11:30之間辦理,而且每月扣款日和扣款日之後第一個工作日是不予辦理的。
2、領結清單
貸款結清後,工作人員列印出一份公積金結清證明單。
3、取他項證
拿著公積金貸款結清單到自己還款的銀行領取他項權利證。
4、換取新證
貸款人拿著他項權利證、公積金結清證明單、原產權證和身份證到產權交易中心進行換證。

C. 鍏縐閲戣捶嬈懼畬浜嗕箣鍚庨噷闈㈢殑浣欓濆彲浠ユ彁鍑烘潵鍚

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D. 公積金貸款還清後需要辦什麼手續

法律分析:需要辦理結清手續,也叫做還清證明,再者是辦理解押手續。貸款人在結清公積金貸款之後可以拿到結清證明,然後需要帶房產證、結婚證、身份證、還款卡、結清證明理解押手續。辦理完這些才算真正還清公積金貸款了,拿著公積金貸款結清單到自己還款的銀行領取他項權利證,拿著他項權利證、公積金結清證明單、原產權證和身份證到產權交易中心進行換證。

法律依據:《經濟適用住房管理辦法》 第九條 購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款,除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外,還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知。購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。

E. 個人住房公積金貸款歸還完以後應在銀行辦理什麼手續

還有以下手續需要處理

1、 前台結算

公積金貸款還清後,帶好結清憑證、最後一次還款賬單、公積金借款合同、身份證、擔保費發票等材料,到貸款銀行對應的住房置業擔保公司分公司辦理擔保費結算手續並向擔保公司索取抵押注銷的材料,然後帶上他項權利證明(俗稱抵押證),到房產交易中心辦理抵押注銷的手續。

另:只能在每月工作日的8:30-11:30之間辦理,而且每月扣款日和扣款日之後第一個工作日是不予辦理的。

2、領結清單

貸款結清後,工作人員列印出一份公積金結清證明單,拿好這張單子,它是你貸款結算完成的證明,避免不必要糾紛陪襲握的必備。

3、取他項證

拿著公積金貸款結清單到自己還款的銀行領取他項權利證。

4、換取新證

貸款人拿著他項權利證、公積金結清證明單、原產權證和身份證到產權交易中心進行換證。

(5)住房公積金貸款還清後怎麼辦擴展閱讀:

按現行政策規定,基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲存總額的15倍,補充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲存余額的2倍。兩項公積金都繳存的職工,貸款最高額不超過13萬元。並且不超過總房價的80% ,貸款最長期限為30年。購買二手住房或翻建、大修住房,貸款額不超過總房價的50% ,最長期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過法定退休年齡5年。

購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元,最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%;購買二手住房最高貸款額度為8萬元,最高貸款比例不得超過所蘆慶購房屋評估價值的50%。

1.貸款額度的確定,按照不得高於借款人(含配偶)還款能力的系數計算,其計算公式為:

借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限(如借款人配偶未正常繳交住房公積金,其公式中的工資月收入不包括配偶方)。

2.借款人夫妻雙方只有一方正常繳禪臘存住房公積金的,其貸款額度不得超過購、建房總價的50%。

3.每一借款人的具體貸款額度,由貸款行及房改委資金管理中心,按以上規定,結合借款人償還貸款的能力綜合確定。

參考資料:住房公積金 網路