① 公積金償還購房貸款本息提取是什麼意思
償還購房貸款本息提取指的是購房者申請提取住房公積金賬戶里的余額來償還購房貸款需支付的利息。通常需要提取賬戶余額的,需要先由所在單位予以核實,並出具提取證明。之後,購房者需攜帶相關材料去住房管理中心申請並辦理提取手續。償還購房貸款本息提取怎麼
(一)申請條件:
職工本人或配偶購買自住住房使用個人住房貸款,符合下列情形的,職工可申請提取住房公積金賬戶內的余額。
1、所購房產必須攔衡叢是自住住宅,車庫、鋪面、廠房等非住宅功能的房產不能提取。
2、貸款類型必須是個人住房公積金或商業性購房貸款,非用於購買自住住房的商業貸款,如個人綜合類消費貸款、住房裝修貸款等,不得提取住房公積金還貸。
3、提取申請應當在貸款當期還款後一年內申請提取。
(二)提取額度:
當期還款後一年內,可以申請提取住房公積金償還貸款的本息,夫妻雙方每次合計提取額不得超過一年內已還款額(本息)。一年內分多次提取的,提取合計款額不得超過一年內已還款額(本息);
提前還款的,一年攔圓內可一次或分次申請提取,提取總額不得超過已提前還款額(本息)。
實際發生額超過賬戶內余額的,提取後的賬戶余簡櫻額最少保留10元,不能銷戶。實際發生額少於賬戶內余額的,按實際發生額提取;
(三)辦理要件:
1、償還購房貸款本息首次提取的,個人住房抵押貸款合同原件及復印件;非首次提取的,個人住房抵押貸款合同原件;
2、列印到申請日止還貸明細的本息還款存摺原件及復印件,或加蓋銀行業務印鑒的有效本息還貸流水賬清單原件;
3、申請人身份證原件及復印件;
4、房地產權所有人的配偶提出申請的,須提交夫妻關系證明材料原件及復印件;
5、提前還款的,應在提前還款的一年內提交提前還款憑證原件及復印件及上述資料辦理申請。
② 房貸選等額本金有條件嗎
房貸還款要選擇等額本金的話，那的確需要滿足一定條件。因為等額本金還款法是將貸款本金等分，然後在還款期限內每月償還同等數額的本金和剩餘未還貸款在該月產生的利息，如此一來，客戶在還款前期要還的數額就是比較大的，隨著客戶不斷還款，月供才會逐漸減少。
因此，等額本金對客戶的經濟收入水平要求會比較嚴格，客戶若要給自己的房貸選擇等額本金還款法，那需要有一定的經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力才行。而若客戶收入水平一般，經濟條件不允許前期還款投入過大的話，那還是選擇等額本息還款法(在整個還款期間，月還款額都是相同的)會比較好，更穩定一些。
也正是因為如此，再加上房貸選擇等額本息還款法收取的利息會更多一些，所以銀行普遍也會讓客戶選等額本息，客戶要選等額本金的話，得主動申請。
房貸等額本金好還是等額本息好
房貸選擇等額本金，相對而言會更值得優惠一點，不用還太多利息，等額本金一開始還的本金會多一些，所以還剩下的欠銀行的本金總數會少得更快。採取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款，包括本金和利息，和等額本金是不一樣的概念。
等額本息的還款公式為(貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數)÷((1+月利率)^還款月數-1)
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式：每月還款金額等於(貸款本金/還款月數+(本金—已歸還本金累計額)乘每月利率三，月供多少錢，要看當期貸款利率是多少，貸款額是多少錢，及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計算出來。
③ 公積金償還購房貸款本息
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：
提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息；
提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。