1. 買房子斷供有什麼後果
法律分析：
1、房屋收回：如果貸款尚未還清，由於您是向銀行進行的抵押貸款，所以房屋產權暫時是屬於銀行的，在購房者斷供一段時間，銀行在追討未果的情況下，可能會選擇將您的房屋收回。而收回房屋後，銀行通常會選擇低價拍賣收回現金，也就是說，斷供者的房子很有可能直接被銀行拍賣。2、將長期被追討本息：在房子被拍賣後如果尚不足償還銀行貸款本息，那麼銀行還有權繼續向你追債，除非你以後不再有任何財產，否則銀行可以要求院強制執行。3、已交房款打水漂：在買房的時候，購房者是需要交首付款、契稅、維修基金、城市配套費等費用的，但是一旦出現斷供的現象，這些錢多數也都打水漂了。4、已還房貸無法拿回：如果是貸款買房的話，在買房後，購房者要按月還貸，當房價下跌時，若購房者選擇斷供，則其原先還的房貸將全部損失掉。5、拉入央行徵信黑名單：購房者主動斷供將會上徵信黑名單，從而嚴重影響個人信用，日後貸款甚至工作都會受牽連。
法律依據：
《貸款通則》 第七十一條 借款人有下列情形之一，由貸款人對其部分或全部貸款加收利息；情節特別嚴重的，由貸款人停止支付借款人尚未使用的貸款，並提前收回部分或全部貸款： 一、不按借款合同規定用途使用貸款的。 二、用貸款進行股本權益性投資的。 三、用貸款在有價證券、期貨等方面從事投機經營的。 四、未依法取得經營房地產資格的借款人用貸款經營房地產業務的；依法取得經營房地產資格的借款人，用貸款從事房地產投機的。 五、不按借款合同規定清償貸款本息的。 六、套取貸款相互借貸牟取非法收入的。
衍生問題：
買房子政策是怎麼規定的？1、對出售自有住房按規定應徵收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。2、對房價上漲過快的城市，人民銀行當地分支機構進一步提高第[最新消息 價格 戶型 點評]二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。3、已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市，限購區域應覆蓋城市全部行政區域;限購住房類型應包括所有新建商品住房和二手住房;購房資格審查環節應前移至簽訂購房合同(認購)前。4、對擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法連續提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購城市要暫停在本行政區域內向其售房。5、購房人不具備購房資格的，企業要與購房人解除合同;對教唆、協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機構，要責令其停業整頓。
2. 還不起房貸會發生什麼
還不起房貸會導致一系列嚴重的後果。
詳細解釋如下：
1. 產生逾期記錄：未能按時償還房貸，會在個人信用記錄中產生逾期記錄。這不僅影響個人信用評級，還可能影響日後的貸款申請和其他金融服務。
2. 面臨罰息和違約金：銀行會收取逾期利息或違約金，增加還款人的經濟負擔。隨著逾期時間的延長，這些費用也會不斷增加。
3. 房屋被收回：如果長時間無法償還房貸，銀行有權通過法律手段對抵押的房屋進行處置，如查封、拍賣等。這不僅導致失去住房，還可能因為房屋價值不足以償還貸款而面臨追債。
4. 生活壓力增大：房貸逾期會導致生活品質下降，可能面臨更大的經濟壓力。此外，還可能面臨來自銀行或其他金融機構的催收行為，對個人和家庭的生活穩定造成負面影響。
因此，面對房貸還款壓力，借款人應盡早採取措施，如與銀行溝通調整還款計劃、尋求親朋好友的幫助或者尋找額外的收入來源等，以避免房貸逾期帶來的嚴重後果。在購房前應充分評估自身經濟狀況和還款能力，合理規劃財務，確保能夠按時償還房貸。