⑴ 房屋可以二次抵押嗎
法律分析：房子已經辦理過一次抵押貸款，並仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求：
1、已辦理房產證。
2、房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。
3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。
4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。
第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
⑵ 貸款房子可以二次抵押貸款嗎
房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下： 1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房； 2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵鎮逗押權人； 3、房屋已辦理保險，且保險枯孝單正本由銀行執管； 4、該房產具有可二次抵押額度； 5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好。 法律依據御敗賣 根據《民法典》第三百九十七條：以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。
⑶ 房產證可以二次抵押貸款嗎
貸款購買房屋，在現代社會來說是常態，因為不是每個人都有全款購買房產的資金力，故而會選擇貸款購房，但是貸款買的房子是有不少限制的，在貸款期間，房子是抵押給銀行的，還款結束後，產權才正在屬於業主本人，還款期間不能私自出售房產等行為，那麼房產證可以二次抵押貸款嗎？下面就隨小編來了解看看吧。
一、房產證可以二次抵押貸款嗎
房產證是可以辦理二次抵押貸款的，但是要滿足相關條件要求才行，房產證二次抵押是以減掉此前抵押貸款金額的余值作為抵押物價值，其貸款額度減少了，譬如說100萬的房產值前面已經抵押貸款了60萬，二次抵押只能貸款40萬，而且在同一家銀行好操作。
二、房產證貸款要注意什麼
1、要准備好材料
辦理房產證貸款一般要准備房產證、權利人及配偶的身份證和戶口本、婚姻證明、收入證明等等材料，都是要准備齊全的，其中收入證明會影響到房產貸款的成功性和額度多少，要盡量多提供家庭其他財產證明，能提高房子抵押貸款通過率，包括其他房產、股票、基金、存摺等證明。
2、注意做好公證
辦理房產證貸款都是通過銀行的，貸款人在提交申請後，銀行會對其貸款申請、有關材料等進行審查，目的是為了確保雙方的合法權利，以及貸款額度等，必須是要做公證的，主要是對抵押貸款合同進行公證。
編輯小結：以上就是關於房產證可以二次抵押貸款嗎，以及房產證貸款要注意什麼的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。