❶ 2013年首套房貸款利率是多少
可以咨詢當地相關部門。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格。
向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的賬戶上。
貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。
❷ 2013年首套房貸款利率計算
與執行利率相關。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。
按基準利率：月利率為6.55%/12
30萬30年(360個月)月還款額:
300000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^360/[(1+6.55%/12 )^360-1]=1906.08元
利息總額：1906.08*360-300000=386188.8元
說明:^360為360次方
❸ 2013年首套房房貸利率是多少比如我貸14萬按揭10年，月供本金和利息分別是多少10年的總利息
按照6.55%的利率計算是這樣的：
貸款總額 140,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 1,593.24 元
總支付利息 51,188.28 元
本息合計 191,188.28 元
你的1643.74應該是按照7.25%的利率計算的：
貸款總額 140,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 1,643.61 元
總支付利息 57,233.75 元
本息合計 197,233.75 元