⑴ 廣州房屋抵押貸款|佛山房屋抵押貸款|想要申請房屋抵押貸款，但是流程不知道那就看過來！
房屋抵押貸款詳細流程解析：
首先，選擇適合的銀行，通常推薦兩家或以上，根據個人資質進行匹配。
其次，房產評估，目前銀行提供初步評估，部分銀行需要專業評估公司上門確認最終評估價值和貸款額度。
接著，進行面簽，需攜帶身份證、戶口本、婚姻證明、抵押房產證、資產證明、徵信報告、營業執照正副本或單位出具的收入證明。已婚者需夫妻雙方同時參與，若房產登記在父母名下，子女作為借款人還需與父母夫妻雙方同時到場；若房產在股東名下，則需本人夫妻雙方出面，其他股東按銀行政策要求參與。
隨後，進行實地拍照（下戶），對抵押物和經營地進行調查，抵押物需合影留證，經營地需實地考察企業經營狀況，申請人在場。
補充資料和審核電話，審核過程通常為抽查電話，核查人員會詢問貸款金額、用途等信息。
審批通過後，簽署正式借款合同，需攜帶所有證件原件，預約公證。
接著，進行抵押登記，通常耗時1-3天。
放款後，制定還款計劃表，貸後管理是防止不良貸款的重要環節，部分銀行要求提供貸款用途相關收據、貨物清單，續貸時對銀行流水有一定要求。
以上流程解析旨在幫助有需要的朋友更好地理解和准備房屋抵押貸款申請過程，我是立德阿婷，坐標廣州，有問必答。
⑵ 佛山房產二次抵押，利率是多少
銀行二次抵押貸款預期年化利率為每年 8%-9%。目前，如廣發銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1-3 年，合並抵押率(未還清的兩次貸款總額與房產價值之比)不超過六成，1-3 個月內放款。如果不是對時間要求很緊的人可以考慮。
典當行二次抵押貸款預期年化利率為每月1.5%-2.5%，管理費另計。期限為5 天-6 個月，二次抵押貸款額度最高為房屋剩餘價值的七成，7 日內放款。時間要求比較緊的人可以考慮。
小編比較推薦的是去第三方貸款公司辦理。貸款公司二次抵押貸款預期年化利率為每月2% 以下。期限為6-12 個月，合並抵押率為七成，15 日內放款。無論哪一點都比較中規中矩，又不會毫無用處。
房產二次抵押貸款是房屋抵押貸款中很實用的技巧，有興趣的人可以登錄希財網查閱其他相關的貸款技巧，讓自己在貸款的路上走得更穩健。或者可以直接選擇在希財網上申請貸款。希財網小貸服務，只需簡單30秒即可申請，最快一分鍾到賬。
⑶ 我是你佛山南海，有一商品樓，10年樓，面積80平方，在銀行抵押貸款能貸多少錢，請教各位，謝謝。
可貸款出的最高金額是房產評估價值的百分之70。 有興趣可致電0757—82296386
⑷ 請問佛山公積金貸款額度是多少呢
按照佛山住房公積金抵押貸款政策：累計繳存住房公積金滿一年的至高可貸30萬元/人、累計繳存滿兩年的至高可貸40萬元/人，累計繳存住房公積金滿三年的至高可貸50萬元/人。具體的貸款額度還是根據還款能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款至高限額決定
⑸ 佛山房產抵押貸款需要提供哪些資料
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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⑹ 在佛山按揭中的房產能在抵押貸款嗎
有房貸的房子可以抵押貸款嗎？
1、按照正常的要求和程序，處於按揭中是的房產理論上是無法申請抵押貸款的，而且就目前各銀行的規定來看很多都不會接受個人辦理房屋二次抵押業務。
2、只有在貸款全部還清之後借款人才有申請房屋抵押貸款的可能，所以按這種常規流程您是無法實現貸款的。如經過一番合理和合法的程序處理之後，將按揭房產先進行解抵押就可以申請抵押貸款了。
3、若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法就是，找到資金比較充裕的親友湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完並對房產完成解抵押，再將已經解抵押的房產抵押給銀行。
4、目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款中介或者擔保公司很多，不過借款人也需要格外注意、謹慎選擇，因為其中不免有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。
有房貸的房子可以抵押貸款嗎？如何辦理抵押貸款？
如何辦理抵押貸款？
1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。
2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。
3、看房評估：以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。
4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。