❶ 房子交房前可以更名嗎
1、如果購買的房子還沒有進行商品合同備案且是全款買的房屋，可以更名，可以直接到開放商更改合同名字即可。
2、如果購買的房子是採用按揭貸款，且房屋的已經備案和網簽，通常是無法改名的，只能等到房產證下來辦理二手房過戶。
期房沒交房可以改名嗎
1、對於期房來說，交付了錢之後，需要等待一定時間，房屋竣工之後才可以將其交付給業主。那麼期房沒交房可以改名嗎?有些朋友買的時候寫的名字，後期又反悔了，想要在交房之前改成別的名字。
2、如果購買的期房是採用按揭貸款，且房屋的已經備案和網簽，通常是無法改名的，只能等到房產證下來辦理二手房過戶。由此可見，如果是已經備案的房屋，那麼是不能直接改名的。但如果是在開發商還沒有上報，可以在開發商那裡改。
3、因此期房沒交房，如果想要改名的話，並不能百分百實現，往往並不能成功，因此在前期簽訂合同的時候，就一定要考慮清楚，避免之後後悔。如果已經不能改名字了，只能以後拿了房產證後再去進行過戶，但是需要繳納過戶費。
購買期房的優缺點
購買期房的優點：
1、價格便宜
期房最大的優點就是價格相對比較便宜，因為開發商需要盡快回籠大量的資金，所以期房價格相比現房價格要低很多，相對比較優惠。
2、選擇多樣
開發商條出售期房的時候，通常房屋尚未竣工，購房者在購買時，戶型與朝向好的房屋較多，讓購房者有較大的選擇餘地。
購買期房的優缺點
1、房屋質量無法保證
在期房銷售的時候，購房者只能通過房屋的宣傳海報、樣板房、沙盤等方式看到房屋建成之後的樣貌，但在實際施工過程中，有可能會出現種種因素，導致最終的房屋與預期的房屋有一定差別。
2、有價格波動風險
房屋的價格出現波動是很平常的事情，因為房價政策的影響較高，容易出現較大波動，因此購房者在購買期房後，房價也是會出現波動的，如果房價上漲，那麼購房者就受益，如果房價出現下降，那麼購房者也會遭受損失。
❷ 可以先過戶房產證，再去住房公積金貸款嗎
應該是不能先過戶房產證，再去住房公積金貸款的吧。而是應該先辦理公積金貸款，然後再辦理房產過戶手續。
❸ 什麼是宅基地確權期房沒交房之前可以改名嗎
什麼是宅基地土地確權
便是宅基地使用權土地確權。主要是因為現階段的宅基地使用使用並沒有完全按照相關法律法規來辦理，伴隨著土地管理的深層次，發覺許多問題，例如辦理手續不全，宅基地實際情況未知，總面積多佔，頒證率不高，原來是該團體如今轉出人員的宅基地這些。
3、審批與公示
經土地行政主管部門審批，對覺得合乎登記要求的宗地開展公示，公告內容主要包含土地使用者的名字、詳細地址、准許登記的土地所有權特性、總面積、位於、四至范圍等。
4、審核
公示到期，土地支配權者及其他土地利益相關者對土地登記審批結果未提出質疑的，在農村宅基地使用權登記審核表上簽訂允許登記頒證的建議，由市(縣)政府領導幹部蓋章，並加蓋市(縣)市人民政府土地登記公章。
5、登記申請注冊
依據鄉村宅基地登記審核表結論，以宗地(宅基地)為基準逐一填好土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地資格證書，並由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽名。
期房沒交房之前可以改名嗎？
預售房沒交房時是可以改名的，但預售房更名也應該根據實際情況而定。假如你購買的預售房都還沒開展產品備案查詢而且是全額付款賣的房子，能直接到開放商變更合同書名稱就可以。假如你所購買的預售房採用的是住房貸款，且房子的早已辦理備案和網簽備案，一般是沒法更名的，只有直到房屋產權證出來申請辦理二手房過戶。