1. 西安公積金異地貸款辦理流程是怎樣的
張先生在渭南繳納過兩年的公積金，從來沒有申請過公積金貸款，如果想在西安申請公積金異地貸款，符合申請條件嗎？申請公積金異地貸款，辦理流程是怎樣的？小編為您解答。
異地貸款范圍：全省10個設區市和楊凌示範區住房公積金管理中心（含分中心）
異地貸款條件：
1、若在繳存地住房公積金管理中心及分中心（簡稱「繳存地中心」）連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，且賬戶狀態正常的職工，在省內繳存地所轄范圍以外購買自住普通商品住房時，可向購房地住房公積金管理中心（簡稱「貸款地中心」）申請辦理個人住房公積金異地住房貸款。
2、公積金異地貸款的資格認定、審批要件、貸款額度、貸款年限等，執行貸款地中心的相關規定。
3、申請人不能同時分別向繳存地中心和貸款地中心申請兩筆住房公積金貸款，在繳存地中心已經辦理住房公積金貸款尚未還清的，還款期內不能再申請辦理異地貸款。
注意：公積金貸款未還清的不能申請異地貸款。
辦理流程：
一、申請：借款申請人張先生向繳存地中心提交《住房公積金異地貸款申請表》（制式申請表）
二、繳存地中心根據《申請表》進行授權，對借款申請人及其配偶的住房公積金賬戶進行異地貸款標注，暫時凍結其他使用申請，並出具《職工住房公積金繳存及貸款情況證明（異地購房）》
三、張先生持《職工住房公積金繳存及貸款情況證明(異地購房)》、《住房公積金異地貸款申請表》和貸款地中心規定的材料，向貸款地中心或其受託經辦銀行提交申請。
四、貸款地中心受理並審核：貸款地中心要通過繳存地中心住房公積金網路查詢系統和職工提供的貸款材料核實借款人張先生的信息，最長15個工作日內做出是否給予貸款的決定。
五、審核通過：按貸款地中心貸款流程辦理貸款手續，並將辦結情況反饋繳存地中心。
審核未通過：要在5個工作日內通知借款申請人和繳存地中心，繳存地中心在5個工作日內對借款人及配偶的住房公積金賬戶解除異地貸款標注。
（以上回答發布於2015-11-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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2. 西安買房可以用異地公積金貸款嗎
法律主觀：
可以的，這種情況屬於異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理： 1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料； 2.職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》； 3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬； 4.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房兄晌公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄； 異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。 申請公積金貸款需要提供的材料： 1.商品房買賣合同； 2.申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明； 3.工作證明及銀行流水； 4.首付款單據(驗原件收復印件1份); 5.公積金繳存證明（或住房公積金卡）； 6.所購房屋的評估報告書； 7.買賣雙方簽定的《購房合同》； 8.原賣滾塵液方名下的《房屋大物所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）。
法律客觀：
《 住房公積金管理條例 》職工有下列情形之一的，可以提取 住房公積金 賬戶內的存儲余額： 1、購買、建造、翻建、大修自住住房的； 2、離休、 退休 的； 3、完全 喪失勞動能力 ，並與單位終止 勞動關系 的； 4、出境定居的； 5、償還自住 住房貸款 本息的； 6、租房自住的； (職工本人及配偶在 北京 市無自有住房且租住公共租賃住房或 商品房 ，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。 )7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的； 8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的； 9、進城務工人員，與單位 解除勞動關系 的； 10、在職期間判處 死刑 、判處無期徒刑或 有期徒刑 刑期期滿達到國家法定 退休年齡 的； 11、死亡或者被宣告死亡的； 職工符合本辦法》第四條 1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
3. 西安買房可以用異地公積金貸款嗎
西安買房可以用異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材數燃料；
2、職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
公積金貸款申請條件有：
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上，含30%，90平以下首套房貸則只需兩成。
公積金貸款最長不超過借款人法定退休年齡後5年，即男人65歲，女人60歲；單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡。公積金貸款期限最長不超30年。辦組合貸款、公積金貸款和商業性住房貸款的期限必須一致。購房並使用房貸的情況提取住房公積陪畢差金，每月可提取一次；購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年最多提取四次。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應蘆皮當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
4. 西安異地公積金貸款流程
西安異地公積金貸款申請對象：
購買西安市區自住普通住房，符合西安市住房公積金貸款申請條件的陝西省內非西安住房公積金管理中心繳存職工。
西安住房公積金管理中心繳存職工在省內其他城市購房，並在購買地申請貸款的，按購買地異地住房公積金貸款政策執行。
西安異地公積金貸款申請條件:
1.省內繳存職工，在西安市行政區域內購買自住普通住房，具有本地戶口，在省內異地工作的可辦理異地住房公積金貸款;非本地戶口，須提供本人或配偶在當地工作或學習的相關證明;
2.借款人在住房公積金繳存地連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，且賬戶狀態正常;
3.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力的繳存職工;
4.借款人徵信報告中近5年內沒有連續3個月或累計6個月的貸款違約記錄，且借款人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款(含住房公積金繳存地);
5.同意西安住房公積金管理中心相關貸款規定。
西安異地公積金貸款申請材料:
外地市繳存職工在西安購房辦理異地貸款需要提供：
1.繳存地住房公積金管理中心授權的《住房公積金異地貸款申請表》;
2.繳存地住房公積金管理中心出具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》;
3.借款人及其配偶的居民身份證;
4.借款人及其配偶的戶口簿;
5.借款人婚姻狀況證明;
6.借款人及其配偶的收入證明;
7.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
8.購房首付款證明;
9.符合法律規定的房屋買賣合同或協議;
10.西安住房公積金管理中心要求提供的其他材料。
本地繳存職工在外地市購房辦理異地貸款開《職工住房公積金繳存及貸款情況證明(異地購房)》時需要提供：
1.填寫《住房公積金異地貸款申請表》;
2.夫妻雙方身份證、結婚證原件;
3.商品房買賣合同或首付款票據。
西安異地公積金貸款辦理流程:
1.貸款申請
符合條件的借款人，向購房地的西安住房公積金管理中心業務委託銀行提交貸款申請資料。
2.貸款受理、審核和審批
中心收到貸款資料後在15個工作日內作出准予或不準予貸款的決定，並通知借款人及繳存地住房公積金管理中心;准予貸款的，由受委託銀行通知借款人辦理相關手續。
3.放款
借款合同和房屋抵押合同生效後，貸款銀行按照借款合同約定時間，將借款資金以轉賬方式劃轉到售房單位(人)按規定開立的賬戶內。
（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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5. 西安買房能用外地公積金貸款嗎
西安買房能用外地公積金貸款。
在外地買房可以使用公積金貸款，條件是連續足額繳存公積金6個月（含）以上。申請人需要符合當地購房政策，並在異地具有抵押物或擔保人。經過當地銀行審批通過後，可以支用貸款。此外，根據國家政策，就職地存繳的住房公積金可以在異地購房地公積金管理中心申請貸款，異地公積金管理中心應予以配合。因此，如果在西安購房，可以申請使用在其他城市繳納的住房公積金進行貸款。
公積金的使用規則：
1、公積金賬戶狀態：必須是正常狀態，不能是封存、銷戶等非正常狀態；
2、連續繳存時間：一般要求連續繳存一定時間，如6個月或12個月；
3、貸款額度：根據個人公積金余額和繳存情況來確定貸款額度；
4、貸款期限：公積金貸款的期限一般較短，最長不超過30年；
5、還款能力：需要評估借款人的還款能力，確保月還款額不超過月收入的一定比例。
綜上所述，西安購房者可以利用在其他城市繳納的住房公積金申請貸款，前提是滿足連續足額繳存6個月以上的條件，並符合當地購房政策，同時需要有異地抵押物或擔保人，並經過當地銀行的審批通過方可支用貸款。根據國家政策，就職地存繳的住房公積金可以在異地購房地公積金管理中心申請貸款，異地公積金管理中心應予以配合。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。