⑴ 簽完購房合同但銀行卻批不了貸款怎麼辦
東莞房產交易專家漢鼎地產楊俏竭誠為您解答釋疑：
如果簽了購房合同又批不了貸款，您有2種結果：
1、一次性付款。想辦法籌錢，如果您有其他房產，可用其他房產去銀行辦理房產抵押貸款，如果是按揭中房可採取轉按加按。
2、退房。一般購房合同里沒有明確如果貸不到款退定金，大部分這種情況是以客戶違約，開發商不退定金。建議您研讀下合同。
⑵ 買房子交了首付,簽了合同,但是銀行不貸款怎麼辦
銀行貸款辦理不下來時可以要求退房，但是要根據具體原因來追究買賣雙方是那個的責任。如果是開發商的原因導致辦不下來貸款的，可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應利息損失。如果是購房者這方面的原因,造成銀行不批准貸款,也可以退房,但購房者要承擔違約責任,賠償開發商相應的違約金。具體可以找開發商商討一下。
⑶ 買房子合同簽了貸款沒下來怎麼辦
買房子合同已經簽了，但貸款卻沒能下來的話，建議客戶先聯系經辦銀行客服問清楚房貸究竟為何被拒，查明原因後針對存在的問題採取相應解決措施即可：
1.若是提供的資料信息不全：補充完善資料上去，重新進行申請。
2.若是流水不過關，未能達標：可以追加首付款、降低貸款金額;或是找配偶、父母共同申請，然後將對方的流水也提供上去。
3.若是名下負債太高：將債務還清(一時還不清的也盡力多還一些)，降低負債後再重新申請。
4.若是銀行額度緊張：可以另外換一家銀行進行申請。
5.若是個人信用不好：只能暫緩申請，先耐心修復徵信，多積累良好記錄，等養好信用早粗後再重新申請。
6.若是房地產開發商有問題，比如證件不齊全：人為沒辦法解決，只能選擇退房、退首付。
大家注意，還得同房地產開陸棚鎮發商商量好，以免因為遲遲收不到房款而引起究竟;以及再次申請時還可以去找個資信優良的人為自己的房貸提供擔保，能增加貸款成功幾率。
房貸被拒絕的原因是什麼?
1、個人信用有逾期還款記錄
在個人辦理貸款時，借款人的個人信用報告是很重要的參考依據，如果在申請按揭還款報告上顯示借款人近期有多筆逾期還款記錄，貸款被拒的可能很高。
2、按揭貸款資和卜料不完整
想成功獲得貸款，借款人就必須提供完整的個人資料，比例在哪工作、職位是什麼之類也要填完整。如果借款人提供的個人資料不完整，也同樣會被銀行拒貸。
3、個人貸款資料不真實
有少部分購房者由於擔心自己收入不高，而導致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，如若是被銀行發現，貸款也同樣會被拒，甚至有可能會因此被列入「黑名單」。
4、個人還款能力較弱
能否成功貸款與借款人的個人還款能力也有著很大的關系，如果因為借款人的還款能力不足，銀行就需要承擔較高的貸款風險，房貸被拒的幾率也將會增大。
5、個人負債過高
貸款人的月供最好不要超過家庭月收入的百分之五十，若超出這個限度，貸款就有可能會被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。因為銀行也會擔憂貸款人是否負債太過高了。
⑷ 簽了購房合同貸款辦不下來怎麼辦 貸款辦不下來講解
1、簽了購房合同貸款辦不下來一般有以下兩種處理辦法：一次性付清剩餘的房款。
2、換名字和貸款資料，重簽購房合同。如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。
2、如果是買方主動違反和約相關內容的，買方就要按照合同內容的相關賠付比例支付開發商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。
3、如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協議的相關約定追究開發商的責任和相應的賠償。
4、如果購房合同已經在房管局做備案了，需要開發商跟購房者去房管局申請撤銷購房合同備案手續。