① 首付完後多久辦貸款買房 買房首付後辦貸款多久可以
1、大部分人的選擇：首付後盡快辦理貸款
對於很多買房者來說，首付完後盡快辦理貸款是他們的首選。通常情況下，人們支付了首付以後也就開始著手辦理貸款手續，以便及時取得貸款並盡早買房。一般情況下，貸款辦理周期需要3-6個月，相對於房價上漲的速度，買房者更關心的是拿到鑰匙的速度，於是最好盡快辦理貸款，以免錯失機會。
然而要想辦理貸款順利快捷，細節方面一定要注意，如提前做好材料准備，選擇信譽好的銀行等，這樣既可加速貸款的審批 過程，又能降低貸款申請被拒的風險。
2、少數人的選擇：等待再出手
除了快速辦貸款，還有少數人會選擇等待再出手，這其中也有著多種考慮。比如，觀察市場走勢，看看後續是漲價還是降價；同時，還可以繼續攢錢，以便增加購房預算，在下一次的買房熱潮中能買到更滿意的房子。這種做法對於一些已經有房產、並非迫切需要買房的人來說，是比較理智的選擇。
3、辦貸款時間過長的風險
雖然很多人選擇在首付付完後盡快辦理貸款，但如果貸款手續辦理時間超過了預期，就會面臨著被騙的風險。如在辦理過程中放棄原來的購房意向，無論結果是轉購其他房產還是把貸款錢拿走不買房子，都是很大的風險。在這種情況下，如果購房者放棄購房或者貸款被銀行拒絕的話，首付款都會被沒收或者需要支付相應的違約金，對購房者造成的經濟損失相當可觀。
4、如何控制時間，既要快又不要冒失
為了盡快拿到貸款，有些人可能直接選擇了聽信中介的「快速貸款」服務。然而，這樣的做法是非常危險的，很可能會被貸款中介坑了。存在很多中介虛假宣傳，甚至有些行騙中介會故意緩慢處理申請，收取不必要的費用。因此，購房者在選擇貸款中介時，一定要進行謹慎考慮，並且選擇正規信譽好、資質比較齊全的機構辦理貸款，這樣能安全又放心。
② 貸款買房什麼時候貸款好辦
明確答案：貸款買房辦理貸款的最佳時機一般是在簽訂購房合同後以及房屋交付前的一段時間。
詳細解釋：
1. 購房准備工作完成之際：首先，在購房決策初期，需要確定自己的預算、徵信狀況和可貸款額度等。當這些准備工作完成後，明確了自己的購房能力和貸款條件時，就可以開始考慮辦理貸款的事宜。
2. 房屋交易流程穩定時：購房者在與開發商或賣家簽訂購房合同後，確保房屋交易流程穩定且無誤，這是辦理貸款的重要前提。此時，可以開始准備貸款所需的材料，如收入證明、徵信報告等。
3. 房屋交付前的一段時間：貸款買房不僅需要考慮買房的款項，還需要考慮裝修和其他相關費用。在房屋交付前辦理貸款，有助於購房者合理安排資金，確保房屋交付後的順利入住。此外，早辦理貸款還可以避免後期因各種原因導致的利率上升或其他不利變化。
4. 注意市場利率變化：辦理貸款的具體時機還要考慮市場利率的變化。當利率較低時辦理貸款，購房者可以節省利息支出。因此，在利率環境較為有利的情況下辦理貸款更為合適。
總之，貸款買房辦理貸款的時機是綜合性的決策過程，需結合個人財務狀況、購房流程以及市場利率等因素綜合考慮。建議在購房初期就開始咨詢銀行或金融機構的專業意見，以確保決策的科學性和合理性。
③ 房貸越早批下來越好還是越晚
買房銀行貸款遲遲不下是怎麼回事,是早點放款好,還是遲點放款好?
可能是銀行那邊的資金問題，因為它每個月都的有規定的拿出多少來放款，就要看你們排號的時間了。 當然是放早點好啦！早放款早拿房。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
還款方式：（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限；（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
雖然說早晚都是一個價錢，可為什麼越早辦房貸越劃算？
你這個問題是不是打錯字了，什麼叫做越早辦房貸越劃算。應該是越早還房貸越劃算吧。那這個東西就是涉及到提前還貸款的問題了，提前還貸劃算不劃算還是得取決於你自己的自身情況。按道理來說就是越早越好。情況就是這么樣，為什麼是越早越好讓我們來分析一下。
現在我們購房貸款，基本上都是用的等額本息，很難用到等額本金，因為能用到等額本金的人幾乎都是屬於條件比較好，或者收入高且賺錢穩定的那種人。因此等額本金就不多說了，就說說等額本息。 只要貸款買房的朋友都知道，等額本息基本上每個月的貸款都是固定的，對於個人或者家庭來說，都是比較方便做資產規劃的。可就是這么一個方便的貸款要早點還呢。
因為在等額本息裡面，前期基本上都是在還利息了加入說你還1000塊錢，那麼有700塊錢都是屬於利息錢，本金佔比基本不多，這樣的話貸款的年限越長，那麼前面還利息的時間也就越長，而且利息還會增多。更不公平的就是你提前還了錢，這個利息你反正就是出定了，銀行是不可能退給你的。因此這筆錢早點還是最好的。但是如果超過5年以上的貸款個人就不建議提前還款了，因為這5年你基本上都已經把利息還的八九不離十了，沒必要再去提前還款了。還款也真沒有那個必要，還不如拿這筆錢去做投資。我指的是安全穩定的投資，比如說債券以及貨幣基金等。這樣的話每年還能賺個一兩個月房貸（如果以20萬來計算的話）
因此還不還錢最主要還是看自身情況，總結一下就是在等額本息裡面5年以下是可以提前還，但是5年以上就拿錢去買保本的理財產品。這樣才不會被銀行所坑。
早晚都是一個價，可是許多人都選擇早早申請，為什麼房貸越早申請越劃算？
房貸到底什麼時候申請比較好，這個對年輕人的生活影響很大的，因為你要是不申請房貸的話，可能你的收入並不高，但是你的結構很自由，你要是買了房子有了貸款，你收入可能並不低，但你實際能支配的錢卻不多。
之所以說申請越早越好，就是因為你申請的越早還完越早，這是有影響的，你要是等到35歲才去申請房貸，那個時候你可能要還20年，還到55歲還到退休，你要是25歲去申請，你雖然年輕的時候經濟壓力大了一點，但是你還完的早，到了中年的時候你的壓力會小很多，而且在你本身還背負著房貸的情況下，你還能找到一個適合自己的另一半，對方很願意陪你一起生活，那麼你們之間的感情相對來說也會更堅固。
年輕的時候你雖然背負了一些大的經濟壓力，但是年輕熬得住，可以說人在20歲到30歲之間的這個年齡是承受壓力最強的時候，雖然現在年輕人的壓力也越來越大，但是大部分年輕人還扛得住，等你到了30歲之後，到了40歲之後，你發現很多事情你有心無力了，以前臉每天6:00起床熬到晚上12點，正常工作正常生活都不受影響，你能堅持得住，但是你到了40歲之後你想也不行了，你身體不允許你那樣去做了。
這個可能還有一定政策性因素的限制，比如說你要是用到公積金貸款的話，他可能就是有退休年齡的限制的，就是你必須在退休之前把這個貸款結束，如果你到了40歲去申請，那那個20年你可能就不夠了，但是有年輕的時候去申請可能就會好一點，申請的時間越短，你所使用的貸款利率自然就越低。
房貸按揭辦的越早越好嗎？是這樣嗎？
不是的呢，根據銀行的調控來的，要是銀行有降息，那可以快點辦按揭，還有就是你想要快點拿到錢也是需要快點辦，越到過年越不好辦理，銀行過年也是需要扎賬的。