抵押房子貸款到公證處公證有效嗎

Ⅰ 房子有抵押消費貸款。可以公證委託他人幫還款與出售嗎。這公證有效

辦理《授權委託書》公證，他人即可代辦出售以及還款，此公證具備法律效力。

一般而言，授權委託書不一定要經過公證，只要委託書由委託人簽名後就具備法律效力。
一、根據《民事訴訟法》第二百六十四條的規定，在中華人民共和國領域內沒有住所的外國人、無國籍人、外國企業和組織委託中華人民共和國律師或者其他人代理訴訟，從中華人民共和國領域外寄交或者託交的授權委託書，應當經所在國公證機關證明，並經中華人民共和國駐該國使領館認證，或者履行中華人民共和國與該所在國訂立的有關條約中規定的證明手續後，才具有效力。

二、授權委託書公證：

是指國家公證機關根據當事人的申請，依法證明委託人授權他人以自己的名義實施某種法律行為的意思表示的真實性、合法性的活動。

辦理流程主要是：

1. 辦理委託公證，應向委託人住所地或委託行為發生地的公證處辦理。

2. 無行為能力人不能實施委託行為，限制行為能力人實施委託行為，須經其監護人同意方為有效。

3. 委託是與人身有密切聯系的法律行為，因此必須由委託人親自到公證處辦理公證，不得委託他人代為辦理。如有特殊情況（如行走不變、患重病等）可向公證處提出申請，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證。

4. 委託行為必須是委託人的真實意思表示，委託內容應真實、合法。

三、辦理所需主要資料：

轉委託人申辦轉委託公證時，應提交有轉委託權的證明；委託書草本或委託合同草本。公民個人辦委託書公證的，應提交委託人的身份證明（居民身份證、戶口本），法人委託的，應提交法人資格證明及法定代表人的身份證明；辦理委託合同公證的，在提供委託人的身份、資格證明的同時，還應提供受託人的身份、資格證明。與委託事項相關的證明材料（如委託他人辦理賣房事宜，委託人應提交該房屋的所有權證明）。

總結：本人可辦理授權委託書公證，指定代理人代辦相關手續。

Ⅱ 有抵押物借款合同必須辦理公證嗎

一、有抵押物借款合同必須辦理公證嗎?

有抵押物的借款合同不需要辦理公證，但以不動產抵押借款的，需要辦理抵押登記。

《中華人民共和國民法典》

第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

二、抵押借款合同怎麼寫?

抵押擔保借款合同

合同編號：_________

貸款抵押人：_________，以下簡稱甲方;

貸款抵押權人：_________，以下簡稱乙方。

甲方因生產需要，向乙方申請貸款作為_________資金。雙方經協商一致同意，在甲方以其所有的_________(以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內，甲方擁有抵押物的使用權，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權。為此，特訂立本合同：

第一條貸款內容

1、貸款總金額：_________元整。

2、貸款用途：本貸款只能用於_________的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。

3、貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，並將其中的一份送交_________市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為：_________個月，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

4、貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國_________銀行的規定執行。

5、貸款的支取：各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應提前_________天通知乙方，並經乙方的信貸部門審查認可方可使用。第一期貸款分_________次提取。

6、貸款的償還：甲方保證在各期合同規定的貸款期限內按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產、經營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經乙方同意。第一期貸款最後還款日為_________年_________月_________日。

7、本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續有效。

第二條抵押物事項

1、抵押物名稱：_________。

2、製造廠家：_________。

3、型號：_________。

4、件數：_________。

5、單件：_________。

6、置放地點：_________。

7、抵押物發票總金額：_________。

8、抵押期限：_________年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部貸款本息為止)。

第三條甲乙雙方的義務

乙方的義務：

1、對甲方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2、在甲方到期還清貸款後，將抵押物的全部契據、證件完整交給甲方。

甲方的義務：

1、應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓的影響。如乙方發現甲方抵押物有違反本條款的情節，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，並追償已貸出的全部貸款本息。

3、甲方應合理使用作為抵押物的_________，並負責抵押物的經營、維修、保養及有關稅賦等費用。

4、甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應在15天內向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權相應減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。

5、甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其它方式處分。

6、抵押物由甲方向中國人民保險公司_________分公司投保，以乙方為保險受益人，並將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由於不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。

第四條違約責任

1、乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2、甲方如未按貸款合同規定使用貸款，一經發現，乙方有權提前收回部分或全部貸款，並對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收_________%的罰息。

3、甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權停止貸款，並要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權從甲方在任何銀行開立的帳戶內扣收，並從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收_________%的利息。

4、甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用於抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

第五條其它規定

1、發生下列情況之一時，乙方有權停止發放貸款並立即或即期收回已經發放的貸款。

(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。

(2)甲方與第三者發生訴訟，經法院裁決敗訴，償付賠償金後，無力向乙方償付貸款本息。

(3)甲方的資產總額不足抵償其負債總額。

(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規定的條件。

2、乙方有權檢查、監督貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資料。

3、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。

4、甲方提供的借款申請書、借款憑證、用款和還款計劃及與合同有關的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條有關本合同的費用承擔

有關抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責。

第七條本合同生效條件

本合同系經_________市公證處公證並依法賦予強制執行效力的債權文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據《民事訴訟法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。自公證書簽發之日起生效，公證費由甲方承擔。

第八條爭議的解決

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，雙方當事人可選擇：

1、向經濟合同仲裁機構申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

地址：_________地址：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

帳號：_________帳號：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

抵押借款是一種常見的擔保方式，債務人沒有按照借款合同履行債務清償義務的，對於抵押的財產，出借方可以依法行使抵押權。在借款合同中，應該對抵押物的具體情況進行介紹，當然出借方在放貸之前也要調查清楚抵押物的基本信息，以免造成不必要的財產損失。

Ⅲ 有貸款的房子可以公證嗎

有貸款的房子可以進行公證，但需要注意的是，公證只是對房屋權屬的真實性、合法性進行確認，並不能解決房產權屬問題。因此，在進行公證之前，要先確認房屋產權是否清晰，有無糾紛。
如果您想公證有貸款的房屋，首先需要向銀行申請房屋抵押貸款公證。銀洞敬行會根據借款協議和抵押物相關文件來確定需要公證的內容，並安排公證人進行現場核查。在核查過程中，公證人會檢查房屋的所有權證、房屋抵押情況、房屋評估和抵押前桐貸款合同等。公證完成後，銀行會將公證書交付給您作為相關證明文件。
需要注意的是，慧顫坦公證費用需要由申請公證的一方承擔，具體收費標准可能因不同地區、不同情況而異。另外，公證並不是強制性的，只是一種選擇性服務，個人可以根據自己的情況來決定是否進行公證。

Ⅳ 貸款的房子可以公證嗎

公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動，而在房產交易中，也會有些情況是需要做公證的，那麼貸款的房子可以公證嗎?接下來，就和小編一起了解吧!
貸款的房子可以公證嗎
1、首先需要明確公證的目，通過公證，變成兩人共有，或是全部產權變更為另一方所有。
2、物權法有規定，住房產權屬於誰，是看房產證登記人是誰，需你們去變更住房房產證所有人姓名增加或是更改，才可以達到你的目的。
3、另外，貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於房產證登記人或是購房合同簽署人，你們無權對暫時不屬於你們的財產經行分割和公證。
4、公證處也不會受理，沒有產權證明的房產的公證。但是如果雙方都同意，那就可以書寫一份協議，註明雙方要求，然後一起去公證處，對雙方簽名和按的手印經行公證!注意：是公證簽名，而不是那份協議。
買房為什麼要公證
任何法律行為和有法律意義的文書、事實經過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產生法律上的證據效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據時涉及某項文書，而這項文書也經公證證明，即應確認其效力，可以直接采證，但有相反證據足以推翻公證證明的除外。
小編結語：以上內容就是關於貸款的房子可以公證嗎?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過內容介紹後，您會對貸款的房子可以公證嗎?有更多的了解，後續若是有需求，也可以參考內容看看。

Ⅳ 房子有貸款可以公證嗎

公證這個也是要根據公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，而且也是要依照法定程序來對進行辦理才行，下面小編就來給大家介紹一下房子有貸款可以公證嗎?

房子有貸款可以公證嗎

1、如果貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於房產證登記人或是購房合同簽署人，這個時候也是權對暫時不屬於你們的財產經行分割和公證。

2、公證處也不會受理，沒有產權證明的房產的公證。一定要雙方同意，那就可以書寫一份協議，註明雙方沒昌要帆好求，然後一起去公證處，對雙方簽名和按的手印經行公證。

買房為什麼要公證

1、任何法律行為和有法律意義的文書、事實經過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產生法律上的證據效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據時涉及某項文書，要知道這項文書也經公證證明，即應確認其效力，也是可以進行直接采證。

2、依照法律必須公證證明的法律行為，這種公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對於不同的法律行為也是有著不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決於該法律行為所產生(或變更、消滅)的法律關系的重要性、復雜性和它對於第三者的作用。

雖未為法律規定而當事人自行協議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。

3、債權文書，如債權人和債務人對權利義務關系沒有爭議、並經公證證明具有強制執行效力的，當債務人拒不履行時，債權人可以直接申請人民法院強制執行，不需要向人民法院起訴要求作枯轎扒出裁判。

總結：關於房子有貸款可以公證嗎相關內容就介紹到這，我們知道公證對一個房子的重要性，一般來說有貸款房子是很難辦理公證的。希望以上介紹對大家有所幫助。

Ⅵ 貸款房子贈與公證貸款房子贈與手續

房子在有貸款的情況下可以公證嗎

通常來講，有貸款的房子不可以公證，因為產權抵押給了銀行，所以在貸款未還清之前，業主暫時沒有權利對房屋進行公證。除非先將剩餘的房貸還好，辦理抵押取消手續，拿回房產證，再來進行房產公證。很多人會誤認為房子公證了，就相當於過戶，其實並不是這樣的，兩者是不一樣的。因為房產比較難舉證，所以公證目的是充當一個房產所有憑證，以免日後出現房產，更好的維護切身權益。

法律依據

《公證程序規則》第十條無民事行為能力人或者限制民事行為能力人申辦公證，應當由其監護人代理。法人申辦公證，應當由其法定代表人代表。其他組織申辦公證，應當由其負責人代表。

當事人可以委託他人代理申辦公證，但申辦遺囑、遺贈扶養協議、贈與、認領親子、解除收養關系、生存狀況、委託、及其他與自然人人身有密切關系的公證事項，應當由其本人親自申辦。"

按揭房可以公證給妻子嗎

購買房屋時，需要做公證的話，需要了解具體的條件。那按揭房可以公證給妻子嗎？PChouse帶大家一起了解下吧。

按揭房可以公證給老婆。丈夫可通過贈與合同和簽訂夫妻財產約定的方式來按揭房產公證給妻子。但公證不代表過戶，沒有產權證的房子一般交易的時候會要求在公證處辦理一個合同公證。

總之，按揭房能公證贈予給自己的老婆，因為屬於按揭房房屋還未獲得房屋所有產權就無法進行辦理過戶，可以由夫妻雙方進行簽署贈與協議，然後再去公證處進行公證。不過再簽署贈與合同還是非常重要的，協議當中內容必須要寫明確按揭房產權問題。還要再確認按揭房是否屬於夫妻雙方共有財產，而且也要寫上按揭房剩餘貸款金額該由誰還款，最後就是還要寫按揭房過戶具體時間。

房子有貸款可以去公證處公證嗎？

本來買房子是需要夫妻雙方共同來辦理合同或者房貸之類的，現在由於不能親自辦理所以要辦一個公證，公證的內容是委託人可以全權代理新買的房子的手續問題。以下幾種情況需要公證：

1、買賣合同公證

在房屋買賣過程中，如一方為境外人則買賣合同必須經過公證後方生效，有境外人的客戶如果不經公證則無法送交易核心交易。

2、委託公證

交易雙方如果無法親自辦理相關房產過戶手續，只能委託其他人或中介公司辦理相關手續，交易核心一般會要求無法親自到場的當事人出具公證後的委託書方為其辦理相關的過戶手續。

3、貸款合同公證

如果境外人購房想要須貸款，那麼其貸款合同必須經過公證處公證生效，只有公證處公證後的貸款合同，交易核心才會受理並辦他項權利證。

4、贈與公證

房產贈與一般要前往交易核心辦理產權更改，這時就必須將贈與協議進行公證，贈與公證費是合同總價的2%。

公證流程

1、到公證處相關辦證科室，把您要辦理的公證事項告之接待員。

2、接待員會根據您的申請，為您提供相關的幫助。

3、在您手續齊全且知道如何辦理公證的情況下可直接到相應科室申請辦理公證。

4、按規定填寫公證申請表及相關表格，並配合公證員做談話筆錄，經您審閱後簽字確認。

5、在約定的時間內，請攜帶本人身份證和《公證費收據》到本處領取公證書。

還在還銀行貸款的房子，可以贈與或過戶嗎？

只要房子還有貸款是不能贈與或過戶，必須要把貸款還清才可以贈與或過戶。

贈與公證可辦，但房產權屬轉移是以房產過戶完成為准，在貸房產房管局不受理過戶，所以過戶是不行的，無論是買賣過戶或贈與過戶，辦完贈與公證而沒辦贈與過戶的，即贈與未全部完成。

根據《中華人民共和國物權法》第三十九條規定，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。

第一百九十一條規定，抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

(6)抵押房子貸款到公證處公證有效嗎擴展閱讀：

還在還銀行貸款的房子，因存在銀行的按揭貸款，銀行還是抵押權人，房屋處於抵押狀態，未經銀行的同意是不能對外處置(包括買賣、贈與等)，必須先歸還銀行貸款，解押後，方可辦理贈與的相關手續。

房產贈與的過戶手續，贈與應在不動產所在地公證處辦理贈與合同公證，並提交經公證的親屬關系證明書、房地產轉移登記申請書、身份證明及原產權證書辦理過戶手續。

境外當事人提交的證明材料按規定需經司法部認可的律師認證或我國駐當地大使館(領使館)公證。帶著公證書、產權證、雙方的身份證原件復印件到房管部門辦理過戶手續即可。

另外，根據司法部《贈與公證細則》第七條規定，辦理不動產贈與公證的，經公證後，應及時到有關部門辦理所有權轉移登記手續，否則贈與行為無效。公證人員在此提醒，房屋贈與的公證，公證後一定要及時辦理過戶手續，否則贈與無效。

Ⅶ 房子有貸款可以公證嗎

【法律分析】：房子有貸款沒有還清的情況下，是不可以進行公證的。如果貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於房產證登記人或是購房合同簽署人，這個時候也是權對暫時不屬於你們的財產經行分割和公證。公證處也不會受理沒有產權證明的房產的公證。一定要雙方同意，那就可以書寫一份協議，註明雙方要求，然後一起去公證處，對雙方簽名和按的手印經行公證。
【法律依據】：《中華人民共和國公證法》第三十一條 有下列情形之一的，公證機構不予辦理公證：（一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監護人代理申請辦理公證的；（二）當事人與申請公證的事項沒有利害關系的；（三）申請公證的事項屬專業技術鑒定、評估事項的；（四）當事人之間對申請公證的事項有爭議的；（五）當事人虛構、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的；（六）當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的；（七）申請公證的事項不真實、不合法的；（八）申請公證的事項違背社會公德的；（九）當事人拒絕按照規定支付公證費的。