㈠ 如何計算成都住房公積金貸款額度
法律分析：(一)單筆住房公積金貸款最高額度是：符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上職工單筆最高貸款額度為70 萬元，單職工單筆最高貸款額度為40萬元。(二)貸款額度計算公式為：符合住房公積金貸款條件的兩人及以上職工貸款額度=(借款申請人繳存余額+ 共同借款人繳存余額)× 繳存時間系數×20倍;單職工貸款額度= 借款申請人繳存余額× 繳存時間系數×20 倍。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
㈡ 成都房屋一次抵押貸款的額度如何計算
在所有的抵押貸款當中，房子的價值會影響最後的額度，往往房子的價值越高相對的貸款額度就會越高，反之貸款額度就會很低，因為一般使用住房抵押銀行貸款成數都是七成，所以得出住房抵押貸款額度計算公式=房產評估價值×貸款成數。
假如一套住房的價值是100萬，那麼直接用100萬*7成=70萬的貸款額度，如果住房的評估價值為200萬，那麼就用200萬*7成;如果房產價值是300萬，那麼就用300萬*7成，以此類推，主要根據住房的真實評估價為准。
而關於住房的評估價主要是由房產相關的一些因素來決定的。比如說，房產的使用時間、房屋本身的市場價格，房產所處地段、房產的性質類型還有房產的變現能力強弱等等。如果住房這些條件都不夠好，那麼能貸到的資金可能就變少。而且僅僅從房屋的所在區域是判斷不了房屋價值的，要滿足上述所有的條件才能做出評估。
而貸款成數出於資金安全及風控原因，現在大部分的銀行住房抵押貸款都只是能貸到7成，而銀行住房抵押的要求比較嚴格些，貸款辦理手續也比較嚴格，一般從申請到放款都需要20個工作左右，如果借款人資質不好放，款時間就會往後延長。
(2)成都房子貸款計算擴展閱讀：
房屋抵押貸款要經歷哪些步驟才能完成
1、選擇貸款的機構，通常是銀行，但是也有人選擇非銀行諸如民間的信貸機構辦理房貸，通常這樣選擇時因為銀行審核較嚴格，而民間機構審核較松，還能夠或許相對更高的額度，但是相應的民間貸款機構的利息要高與銀行，對於出售方來說還有一定的無法收到款項的內心擔憂，因此大部分人還是會選擇銀行辦理；
2、按要求提供審批材料辦理審批；
3、貸款機構會根據所提供的材料，並聯系評估機構對房屋進行合理的額評估並最終確定額度；
4、二次審核資料，與借款人確定合同金額最終簽訂貸款合同；
5、在房管部門辦理抵押手續，完成後，貸款機構取得他項權利證明，最後放款。
㈢ 2023成都公積金貸款額度計算
法律主觀：
近來有許多人都對 成都 市 公積金貸款 比例怎麼計算比較感興趣，但其實大多數人對成都市 公積金 貸款比例怎麼計算都不太了解， 小編為大家整理了相關資料，希望可以給大家帶來幫助。 一、成都 公積金貸款額度 計算 成都 住房公積金 管理中心單筆 住房公積金貸款 最高額度為符合住房公積金個人住房 貸款 條件的兩人及以上的職工家庭，單筆最高貸款額度為 70 萬元，單職工單筆最高貸款額度為 40 萬元。 單筆可貸額度計算公式為： 符吵或合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，貸款額度 =( 借款人公積金繳存余額 + 共同借款人公積金繳存余額 )×20 倍 × 繳存時間系數 ( 上限 70 萬元 ); 單職工家庭貸款額度 = 借款人公陵褲積金繳存余額 ×20 倍 × 繳存時間系數 ( 上限 40 萬元 ) 。連續正常繳存時間小於 12 個月的，時間系數為 0.5; 連續正常繳存時間在 12 個月至 24 個月的，時間系數為 0.9; 連續正常繳存時間在 24 個月以上的時間系數為 1; 異地貸款繳存時間系數統一為 0.5 。符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，可按繳存時間較長的一方確定時間系數。 二、需要的條件 須同時具備以下條件： ( 一 ) 貸款成數最高不超過 7 成升汪伍。 ( 二 ) 不高於按借款申請人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。 ( 三 ) 借款人住房公積金上月正常繳存余額以成都公積金中心的認定為准，違規匯繳、補繳的住房公積金不計入正常繳存余額。 符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況、收入等因素綜合評估確定最終貸款額度。成都公積金貸款額度怎麼計算 ? 對於成都的公積金貸款，其額度個人單筆最高貸款額度為 40 萬元 ; 家庭單筆最高貸款額度為 70 萬元。當然也需要滿足一定的要求才能達到最高額度的要求。 三、成都房貸政策執行標准 1 、 首套房 首付 30%; 二套房 最低首付比例 40% ，利率不低於基準利率 1.1 倍。 2 、停止受理第三套及以上住房 按揭貸款 。 3 ，在成都 高新區 南部園區、 天府新區 成都直管區范圍內購房：居民家庭有 1 套住房未結清相應貸款，再次申請貸款購房，首付款比例不得低於 70%; 居民家庭購買第三套及以上的，暫不提供貸款支持。 相信大家看完以上小編整理的有關成都市公積金貸款比例怎麼計算的相關內容，對這一問題也有了更加全面的了解，如果大家還有什麼疑問的話，也可以帶上相關資料和證件到相關機構部門進行進一步的咨詢和了解。如果您還有其他疑問，歡迎到進行在線咨詢，這里有專業律師為您服務。
㈣ 成都公積金貸款計算公式2022
2022年公積金貸款額度計算公式如下:
1.[(借款人月工資總額+借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額]×貸款期限(月)。配偶額度使用:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計]×貸款期限(月)。其中，還款能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；
2.貸款金額=房價×貸款比例。購買商品住房、限價商品住房、定向配售保障性住房、定向銷售保障性住房或私有住房。職工(含職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(含商品住房、限價商品住房、定向配售保障性住房、定向銷售保障性住房或自有住房)，住房建築面積在90平方米以下(含90平方米)的，支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%；所購房屋建築面積超過90平方米的，支付不低於所購房屋價款30%的首付款，貸款金額不高於所購房屋價款的70%。
㈤ 在成都買房280萬,首付80萬,二十年還清,月供多少錢
總價280萬，首付80萬，那麼就要貸款200萬。分20年還清，如果是公積金貸款，根據等本息或者等本金兩種還款方式，那麼每月還款在11300到13000之間；總利息70萬左右。如果是商貸，那麼月還款在13000到16000之間，總利息在110萬左右。
㈥ 成都公積金貸款計算公式是什麼
法律分析：成都公積金貸款的可貸額度由成都住房公積金管理中心按照本市公積金貸款最高額度、貸款額度計算公式、首付款比例、還貸能力系數、信用狀況等規定，綜合評估借款申請人實際情況後，取最低值確定：
（一）單筆住房公積金貸款最高額度是：符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上職工單筆最高貸款額度為70萬元，單職工單筆最高貸款額度為40萬元。
（二）貸款額度計算公式為：符合住房公積金貸款條件的兩人及以上職工貸款額度=（借款申請人繳存余額+共同借款人繳存余額）×繳存時間系數×20倍；單職工貸款額度=借款申請人繳存余額×繳存時間系數×20倍。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
㈦ 成都公積金貸款額度怎麼算2024
成都公積金貸款額度的計算方法在2024年主要基於還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額以及貸款最高限額這四個條件來確定。以下是詳細的
首先，根據還貸能力來計算貸款額度。這個額度是通過一個公式來得出的，即[×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限。如果使用配偶的額度，則公式中需要加入夫妻雙方的相關數據。其中，還貸能力系數一般設定為40%。
其次，根據房屋價格來計算貸款額度。這個額度是房屋價格與貸款成數的乘積。貸款成數通常根據購房類型和購房政策來確定。
再者，住房公積金賬戶余額也是計算貸款額度的一個重要因素。具體的計算方法可能因地區而異，但一般來說，賬戶余額越高，可貸額度也會相應增加。
最後，貸款最高限額也會對最終的貸款額度產生影響。這個限額通常由當地住房公積金管理中心根據具體情況來設定。
值得注意的是，成都在2024年對住房公積金貸款政策進行了調整，全面提高了單、雙繳存人的最高貸款額度。其中，單繳存人的最高額度為60萬元，雙繳存人的最高額度為100萬元。同時，對於多子女家庭和“以舊換新”購房的情況，貸款額度還可以上浮20%，最高可達120萬元。這些調整旨在更好地滿足繳存人的住房需求，減輕購房負擔。
綜上所述，成都公積金貸款額度的計算是一個綜合考慮多個因素的過程。在實際操作中，建議咨詢當地住房公積金管理中心或專業機構以獲取最准確的信息和指導。