個人買二手房按揭貸款

A. 銀行二手房按揭貸款需要的條件和流程是什麼

二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上層通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
申請二手房按揭貸款條件如下：
1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可);
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力;
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
4.自籌購房款(首付款)不低於房屋購買價格的20%。
5.信用記錄良好

B. 二手房如何做按揭貸款

二手房按揭貸款是指個人在購買具有房屋產權證、能在市場上流通交易的二手房時，支付一定比例首付款後，以所購房產作為抵押向銀行或其他金融機構申請貸款，用於支付剩餘房款。以下是二手房按揭貸款的具體步驟：

一、准備貸款資料

借款人需准備一系列資料以供審核，包括但不限於：合法有效的身份證件、經濟收入證明或職業證明、家庭戶口登記簿、婚姻狀況證明、共同還款責任書面承諾、所購二手房的房產權利證明、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》及售房人提供的劃款賬號。若銀行要求抵押物評估，還需提供評估機構出具的評估報告。

二、選擇貸款機構並提交申請

借款人需選擇一家可辦理二手房按揭貸款的銀行或金融機構，並向其提交貸款申請及上述准備好的資料。銀行或金融機構將對借款人的資質進行審核，包括信用記錄、還款能力等。

三、簽訂貸款合同並辦理過戶抵押手續

審核通過後，借款人需與銀行或金融機構簽訂貸款合同，並辦理公證、保險等相關手續。隨後，借款人需與售房人共同前往房產交易中心辦理房屋過戶手續，並將過戶後的房產證及他項權利證明交予銀行或金融機構作為抵押。

四、銀行放款

銀行或金融機構在收到借款人提交的房產證及他項權利證明後，將按照貸款合同約定發放貸款至指定賬戶。借款人需按照合同約定的還款方式及期限按時歸還貸款本息。

在整個二手房按揭貸款過程中，借款人需注意保持良好的信用記錄，確保按時足額還款，以免影響個人信用及後續貸款申請。同時，也需關注銀行或金融機構的相關政策變化，以便及時調整貸款方案。

C. 二手房銀行按揭貸款流程

您好，二手房貸款流程大致為：⑴買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行遞交材料，提出申請。（2）房地產評估機構到房源處進行評估，向銀行出具評估報告。（3）銀行對貸款申請人的資質進行審核。（4）審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款，辦理過戶。（5）買方辦理房產抵押登記、保險手續，銀行放貸。如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規的信貸平台，「有錢花」是原網路金融信貸服務品牌（原名：網路有錢花，2018年6月更名為「有錢花」）， 具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鍾放款。可提前還款，還款後恢復額度可循環借款。希望這個回答對您有幫助，手機端點擊下方，立即測額！最高可借額度20萬。

D. 個人二手房買賣能辦按揭嗎

個人二手房買賣能辦按揭。
【法律依據】
《中國銀行個人二手住房貸款業務管理辦法》第二條，本辦法所稱個人二手住房系指由房屋產權人出售，房屋土地管理部門已頒發房屋所有權有效證件，或房產已確權，房地產商可提供該房產《商品房權屬證明書》和《樓宇名冊》，可在房屋交易二級市場流通，賣房人具有完全處置權利的住房。
二手房抵押貸款業務包括：個人二手住房抵押貸款、個人二手住房轉按揭貸款業務。

E. 買二手房按揭貸款需要怎麼辦理需要哪些材料

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