① 婚前買的房子婚後一起還貸款離婚了怎麼辦
婚前買的房子婚後一起還貸款離婚了的分配：
1、如果婚後配偶一方參與共同還貸，則是以夫妻共同財產清償夫妻一方的婚前個人債務，離婚時應由權屬一方給予補償不妨礙按揭房產的權屬確定與分割。該套房產屬於夫妻共同財產，在離婚時無論由哪一方取得該房產的所有權，均應由該方給予另一方房產價值一半的補償。因此，如果雙方能夠協商解決房產歸屬問題，該房產的分割並不困難。比如由一方取得房產支付對方補償金並承擔銀行剩餘債務即可；
2、如果雙方不能協商一致而通過訴訟解決房產歸屬的，由於該套房屋雖然取得了房產證但尚未還清貸款，銀行對該房屋享有抵押權，故通常認為此種房屋屬於尚未取得完全所有權的房屋。法院一般不會對房產的歸屬直接做出判決，而是判決該房屋歸一方使用，並告知當事人在還清銀行貸款，塗銷抵押登記後再通過訴訟解決房屋產權的歸屬。
婚後買房父母出首付房子是誰的
1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時一枯弊般會將房子判給登記方所有，由其繼續支付剩餘貸款。對於婚內共同還貸部分，包括本金和利息及其產生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償；
2、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在另一方子女名下，一般情況下也認定為夫妻共同財產，而非登記方的個人財產，非登記方有權要求分割房屋，父母明確表示贈高簡與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外；
3、一方父母支付了房屋首付款，房屋登記在雙方子女名下，應認定為雙方的共同財產。如果雙方約定了共有方式是共同共有或者按份共有，並進一步約定了各自份額，則按約定享有產權。如果雙方對共有方式沒有進行約定，則視為等份共有。
房子婚前加上女方名字離婚怎麼分
1、先要明確產權如果夫妻雙方婚後出資購房，取得的房屋產權，不管房產證上寫的是一個人的名字，還是夫妻雙方的名字，都是夫妻共同財產。還要明確產值，就是房屋的價值，按照市場價計算，不按當初購房合同金額計算。還要分清權益部份和債務部份。如果涉及貸款，先要把貸款的那部份去除。也就是說，由所得房子的一方付給未得房子的一方房屋價值的一半，得房方獨自償還剩餘的本金還有利息；
2、如果夫妻一方在婚前付了全部房款，還拿到了房產證，那麼這個房屋就是婚前財產。所以，離婚的時候另外一方是無權要求分割的；
3、如果夫妻一方婚前通過按揭貸款買房，拿到了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋；
4、如果夫妻一方婚前付了部份房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋；
5、夫妻一方婚前付了部份房款，婚後沒念族共同還貸，或者是一方用個人財產還貸，離婚的時候還沒有取得房產證，要根據實際情況判決由當事人使用。等到取得房產證後，再由任何一方另行向法院起訴。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
② 婚前，房證上只寫一個人的名字~先用這個人的公積金進行貸款，婚後，可以改成兩個人公積金共同還款么
可以，只要他同意，手續應該很簡單拿結婚證到房管局就行了吧
③ 婚前貸款買房，房產證寫一個人的名字，婚後共同還貸 請問房子屬於夫妻共同財產嗎
有夫妻書面約定從書面約定，沒有約定或約定不明確按婚姻法解釋婚姻法第十七十八條區分
沒有明確的夫妻書面約定的話，符合婚姻法解釋明文規定，按婚姻法解釋處理
婚姻法解釋三
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
④ 婚前借錢買房，房產證為一個人的，婚後共同還貸和欠款。
你好，婚前首付，產證只寫一個人，婚後共同還貸這部分份額屬於夫妻共同財產。若夫妻離婚，夫妻共同財產按50%平均分割。
假如婚前首付30%，婚後夫妻共同還貸70%後夫妻離婚，那麼這70%就屬夫妻共同財產，按離婚時該房產市場價分割。
假如婚前首付30%，婚後夫妻共同還貸20%後夫妻離婚，那麼這20%就屬夫妻共同財產，按離婚時該房產市場價分割。
共同還款不要緊；如果離婚，法院也是只判你歸還女方給你還貸款的金額，房產還是你的；這個新婚姻法界定的很明確；她如果打官司也就只能要會來幫你還貸款的哪些錢。
那該房產的增值部分呢？別忘了法院會支持分割共同還貸該房產的增值部分的訴求。
舉個例子：夫妻存續期間，用1萬元買了彩票，中了大獎100萬，這時夫妻離婚，請問一方是不是只要付給另一方5000元即可還是100萬稅後獎金的一半。
如你所述，不論男方向父母借了首付款還是全額房款，只要女方婚後一起還清了男方向父母所借的全額房款或首付款及剩餘房貸，不管產證上是否有女方名字，該房產都屬於夫妻共同財產，各佔50%份額。
⑤ 婚前共同出首付、商貸買房，但只寫了一個人的名字，婚後共同還貸。以後要是離婚房產如何分配
您好，根據您的提問，這屬於《民法典》不動產歸屬的問題及夫妻共同財產的相關內容。現我們依照以下兩步進行分析解答：
一、根據《不動產登記暫行條例》的相關規定，該房產是屬於該登記方所有的，但根據婚前協議，雙方共同首付並償還貸款，則另一方在離婚時可根據自己繳付金額及房產增值部分進行等價補償。
二、夫妻共同財產是指婚姻關系存續期間所得的工資、獎金、生產經營收益、知識產權收益、繼承或贈與所得財產等歸夫妻雙方共同所有。一方婚前財產屬於個人所有，夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。即由於該房產是婚前取得，理應是一方個人財產，而該房產在婚後的收益才應當為夫妻共同財產。
所以，綜上分析，這房產僅為登記方所有，另一方僅能獲得相應財產補償。
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⑥ 婚前貸款買房，寫的自己一個人名字。婚後一起還貸款的部分是兩個人的嗎
婚前貸款買房，寫的自己一個人名字。婚後一起還貸款的部分肯定是兩個人的。
⑦ 房子婚前買的 只寫有一個人的名字 但婚後共同還貸 離婚後怎麼分
你好，婚前買的房子，登記在一方名下，婚後還貸怎麼分割要分情況。首先婚前買的部分對應的份額及其增值部分是這一方的婚前個人財產，婚後共同還貸部分是夫妻共同財產。如果雙方對房產分割由約定，按約定的分割。如果沒有約定，一般登記在誰名下歸誰，共同按揭部分，獲得房產的一方對另外一方進行現金補償，現金補償范圍包括按揭的價款以及按揭部分對應的增值。剩下的案件部分，是獲得房產一方的個人債務，該個人自行償還銀行借款。如果雙方均想所有房屋的，司法實踐會採用夫妻雙方競價的方式確定由誰來持有房屋。如果雙方都不想要該房產的，會選定評估機構對房屋進行評估，並根據評估價格進行司法拍賣。司法拍賣所得價款在扣除銀行按揭部分之後，剩餘部分由雙方一人一半進行分割。相關法律規定《民法典婚姻家事編司法解釋一》處理：（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。