『壹』 我是事業編制,在單位工作2年了。請問用住房公積金貸款買房能貸款多少
得看你公積金賬戶里有多錢,一般能貸賬戶金額的20倍。但是有上限的 個人貸(也就是沒結婚)最多25萬 夫妻雙方是40萬
『貳』 在編教師公積金貸款能貸多少
法律分析:
公積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為准,年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。
具體貸款額度為:一是不得超出個人還款能力即:借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
二是購買首套普通自住房,不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的,不得超過所購住房價款的80%)。
三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。
公積金貸款年限:住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年,即男職工可貸到65歲,女職工可以貸到60歲。
公積金貸款的利率:
法律依據:
《中華人民共和國商業銀行法》第三十五條 商業銀行貸款,應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款,應當實行審貸分離、分級審批的制度。
衍生問題:
公積金貸款首付款比例:
1、職工家庭購買首套90平米以下(含90平米)住房的,首付比例不低於20%;
2、購買首套90平米以上住房的,首付比例不低於30%;
3、購買二套房的首付款比例不低於60%;
4、如申請公積金組合貸款的,需同時符合商業銀行的信貸政策。
『叄』 公積金貸款最多可以貸多少
一、公積金貸款最多可以貸多少
1、最多可以貸款100萬元。其中繳存職工個人可貸50萬元以上,個人可貸額度。員工個人可貸額度是以月均存款額的一定倍數來確定的,其計算公式為:員工月均存款額倍。
2、法律依據:《住房公積金管理條例》第二十九條
住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶,用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。
二、公積金貸款可以貸幾年
1、住房公積金貸款年限為1—30年,理論上貸款時間不能長於貸款人到法定退休年齡的時間,但部分地方政策可以延長到法定退休年齡後的五年;
2、住宅公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯系。請求住宅公積金自己購房貸款,新房借款最長時間不超越30年,二手房借款最長時間不得超越十五年,申請自住房公積金私人建造、翻建、大修貸款,最長不得超越十五年的時間,申請貸款進行附加建造、翻建、大修住房的公積金貸款,借款年限應與請求的購房借款年限共同。要注意的是,上述年限均不得大於借款人法定離退休時間後的5年。
『肆』 浣忔埧鍏縐閲戞庝箞璐鋒懼彲浠ヨ捶澶氬皯
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『伍』 事業單位公積金有多少可以貸款
公積金有多少可以貸款
公積金有多少可以貸款需要看當地的具體規定,各個地區住房管理中心並不會要求公積金賬戶達到一定余額才可以貸款,只是在公積金貸款額度上限方面會根據賬戶余額做一些限制,比如公積金貸款最高額度不超過賬戶余額的40倍。
事業單位考試資料領取
對於想要辦理住房公積金貸款的借貸人一般會有以下貸款條件:
1、借款人需要年滿18歲,並且具備完全民事行為能力;
2、借款人參加了住房公積金繳存制度,並且在申請辦理貸款時,已經連續足額繳納住房公積金滿6年以上,且公積金繳存狀態為正常;
3、借款人按照要求繳納購房首付款,一般公積金貸款也需要支付30%的首付款;
4、借款人有穩定的工作及收入,同時具備償還貸款本息的能力;
5、借款人在申請公積金貸款時,本人及其配偶名下沒有未結清的住房公積金貸款;
6、滿足當地住房公積金管理中心規定的其他條件。
綜上可知並沒有條件限制公積金余額需要達到多少才可以貸款,只要大家滿足公積金的貸款條件那麼就是可以申請公積金貸款買房的,只是在貸款額度上面會有一定的限制,公積金貸款額度與個人公積金賬戶余額有關。
一般公積金貸款額度為個人住房公積金賬戶余額的20-40倍,由此可見公積金賬戶余額越多,那麼可以申請的貸款額度就會越高,如果公積金賬戶余額過低,那麼可能會導致貸款額度不足,所以大家如果有需要使用公積金貸款買房的需求,那麼在辦理貸款之前,最好不要輕易的提取住房公積金。
公積金賬戶余額只是影響貸款額度的一個因素,除了賬戶余額外,借款人的還款能力,所購房屋價格,當地住房公積金限額都是影響額度的因素,具體可以申請多少貸款額度大家需要以當地住房公積金管理中心核酸的額度為准。
事業單位公積金有多少可以貸款