㈠ 房子蓋到什麼程度可以辦貸款
法律分析：買的房子拿到了《商品房預售許可證》才可以辦理貸款，包括公積金。要求是建設工程投資達到25%以上，已完成基礎工程的證明並需要工程形象進度符合規定的現場照片--各地要求不一致，所在地為多層要求2層以上，高層要求5層以上
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。
㈡ 樓房蓋到什麼程度才能辦貸款
只要開發商拿了預售許可證 ，可以政策銷售正常簽合同，就可以辦理按揭貸款了，至於建到什麼程度看開發商辦理手續數度，有點剛打樁就開始賣了，有的建到一半才開始賣。
按照我國住宅設計規范，高層住宅意為十層及十層以上的建築。高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式；按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。
高層住宅留置多個互相連通的疏散口和樓梯，往往為入戶偷盜和其他犯罪提供作案條件；高層住宅還應注意防火，因為一旦發生火災很難撲救；在高層生活的家庭有一種孤獨和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發展良好的人際交往和鄰里關系；多幢點式高層住宅建在一起，會產生不規則的高空風，影響居住區的生態環境質量。
㈢ 開發商房子蓋到幾層讓貸款
法律分析：只要開發商拿到預售許可證等其他幾個證開始賣房子了，就可以辦理按揭貸款，一般房子建到70%預售許可證就能拿到可以賣了，不需要封頂。
法律依據：《建設工程質量管理條例》
第五條 從事建設工程活動，必須嚴格執行基本建設程序，堅持先勘察、後設計、再施工的原則。縣級以上人民政府及其有關部門不得超越許可權審批建設項目或者擅自簡化基本建設程序。
第六條 國家鼓勵採用先進的科學技術和管理方法，提高建設工程質量。
㈣ 房子出地面幾層辦貸款
四層。開發商開發的樓盤蓋到四層能夠拿到預售許可證，這個時候就可以對外出售了。個人購買商品房要和開發商簽到購房合同，合同簽到以後，首付款交齊，資料准備完畢，就可以到銀行辦理按揭貸款了。