⑴ 房貸沒還清的房子可以抵押貸款嗎
法律分析：
房子貸款沒還完可以抵押貸款。房子貸款沒還完想要二次抵押貸款必須滿足以下條件：1、辦理二次抵押的房子只能是現房，2、借款人徵信報告良好，3、貸款人有穩定收入，4、所申褲慧請貸款不得超過房子剩餘價值。5，申請時間在已還按揭貸款一年以上。貸款需要滿足以下條件：1、辦理胡虛答二次抵押的房子只能是現房：辦理二次抵押貸款的房子不支持期房。2、借款人徵信報告良好：申請貸款的用戶必須徵信良好，不能是黑戶，徵信也不能有逾期，信譽不良等問題。3、貸款人有穩定收入：申請貸款的用戶必須有穩定的收入，償還貸款的能力。4、所申請貸款不得超過房子剩餘價值：申請貸款的用戶所申請的貸款總額不能超過房子的剩餘價值。5，申請時間在已還按揭貸款一年以上：申請貸款的用戶，必須在償還原有房貸超過一年的時間才可以。
法律依據：
《中華人民共和國個人貸款譽棚暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意願和還款能力;(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。
《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
衍生問題：
房屋抵押貸款最長可以貸幾年？
房產抵押貸款的貸款年限一般為1-20年左右，最長不超過30年。此外，房產抵押貸款的貸款年限也和房產的類型、借款人的年齡以及貸款機構有關。如果是用個人住房作為抵押物進行貸款，那麼最長貸款年限為30年，房齡和貸款期限相加不能超過30年。
⑵ 未還清貸款的房子可以抵押貸款嗎
一、未還清貸款的房子可以抵押貸款嗎
1、按揭沒還完的房子是可以用於抵押貸款的，這種行為就是房產二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況，與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關以及按揭銀行能否同意。二押跟第一次申請房貸的情況差不多。一樣要走正規的審核流程和借款人的情況評估程序。但由於房價變動太大，房產二押會增加銀行的風險，因此抵押率會比較低。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
二、抵押貸款的房子賣有哪些條件
抵押貸款的房子怎麼賣需以下條件：
1、可申請提前還款，償還完剩餘貸款後再出售；
2、用買方的首付款先繳清剩餘貸款；
3、轉按揭；
4、用其他抵押物進行抵貸。
⑶ 房子有貸款沒還完還可以在貸款嗎
是按揭房嗎？目前按揭房再次抵押貸款有2種常見的處理方式，一種是二次抵押貸款，另一種是擔保墊資業務。只要按揭的房產滿足一定條件，就可以辦理二次抵押；若資金要的急，也能找貸款公司墊資處理。
二次抵押貸款
如果你名下有按揭房，且已還款一段時間，那麼可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說的「二次抵押」。住房按揭貸款已經償還貸款一段時間，在房產有剩餘價值的情況下，可以辦理二次抵押，抵押率最高可達90%。
找擔保公司墊資
如果你名下的房產還在按揭中，但又急需大額資金周轉，可以找一家正規擔保公司墊資，將現有貸款還清，然後解除抵押，再拿該房產作抵押辦理貸款，獲得貸款後再將擔保公司墊資款還清，剩餘資金供自己使用。
⑷ 房子未還清貸款能夠抵押貸款嗎
房子按揭沒還完能夠抵押貸款，也就是說借款人名下的按揭房如果已還款了一段時間，那麼就能夠在同一家銀行申請辦理抵押貸款，這種貸款方式被稱為二次抵押貸款。
或是找一家正規的擔保公司墊資，先將現有的貸款還清，解除按揭貸款，再用房產證辦理抵押貸款。
⑸ 沒還完按揭的房子能貸款嗎
貸款與按揭是緊密相關的金融工具，很多人在購買房產時會利用貸款。但很多人會有疑問：如果第一筆按揭貸款尚未還清，是否還能申請新的貸款？答案是可以，但需滿足一定條件。
首先，為確保還款能力與信用記錄良好，借款人需要確保第一次貸款的還款記錄無逾期情況。只有在這一前提下，借款人方能申請第二次貸款。申請時，需向貸款機構提供第一次貸款的還款情況憑證，以及本人的收入證明等材料。若這些材料滿足了貸款機構的要求，借款人就能獲得第二次貸款。
銀行或貸款機構在審核借款人資料後，會根據審核結果發放貸款。這一過程體現了金融體系對借款人還款能力的重視，以及對貸款風險的把控。《城市房地產抵押管理辦法》第九條中提到，同一房地產若設定兩個以上的抵押權，抵押人需將已設定的抵押情況告知抵押權人，且抵押人所擔保的債權不能超過抵押物的價值。在房地產抵押之後，如果抵押物的價值大於已擔保債權的余額，該抵押物還可以再次進行抵押，但需以余額部分為限。