Ⅰ 買房，不能用住房公積金，我可以到法院起訴嗎
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
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Ⅱ 長沙公積金貸款最新政策2023
昨天長沙公積金貸款已經變化，今日才才來給大家更新最新版的「長沙公積金貸款政策（圖二）」，都是妥妥的干貨，建議大家轉發收藏，才才希望能幫到更多有需要的朋友！
長沙公積金貸款條件：
1.住房公積金賬戶正常，且近12個月連續正常繳存。
2.職工家庭未辦理公積金貸款，如已辦理則需公積金貸款結清。
3.職工家庭購買該套住房未在我市辦理過住房公積金購房提取。
4.職工及其配偶均無2次以上公積金貸款記錄的。
5.同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
貸款利率及年限：
目前，長沙住房公積金貸款利率為：
首套房利率：5年(含)以內是2.6%，5年以上是3.1%；
二套房利率：5年(含)以內是3.025%，5年以上是3.575%。
公積金個人貸款年限最短不少念搜燃於1年，最長不超過30年。此外，貸款期限不得超過貸款申請時至法定退休年齡延後5年的時限；貸款期限不得超過房屋剩餘的國家規定使用年限。
貸款額度：
長沙市公積金貸款最高貸款額度為70萬；生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度提高至80萬元。
同時，貸款額度與個人的公積金賬戶余額息息相關，具體計算公式為：
貸款額度＝（職工住房公積金賬戶余額＋配偶住房公積金賬戶余額）×n倍數。
當前長沙n倍數為16
貸款首付比例：
在長沙買房，用公積金貸款買房比用商貸買房，首付比例低了約10%，大大降低了購房門檻。
組合貸公積金比例：
對於首次購房住房的，申請仔虛住房公積金組合貸款首付款比例不得低於30%；
二套房組合貸款首付比例不得低於40%，且利率上浮10%。
異地貸款合作城市：
長株潭三市公積金一體化，繳存、提取、貸款等數據共享，不再受異地辦理限制，同城化服務。
同時，開放湘贛邊區域公積金異地貸款合作城市：長沙、株洲、湘潭、岳陽、郴州、萍鄉、吉安、宜春、贛州和九江。
加上此前《長沙中游城市群住房公積金管理中心合作公約》的19個簽約城市，目前全國有23個城市可以用公積金在長沙貸款買房了。
問：湖南別的城市交了公積金漏森，可以在長沙買房用公積金貸款嘛？
答：可以，在省內其他地、州、市正常繳存住房公積金的職工，可向省直分中心申請公積金異地貸款。
問：長沙市公積金貸款可以用夫妻兩人疊加的嗎？
答：職工及配偶在長沙市公積金中心（含鐵路分中心）賬戶狀態正常，且近12個月連續正常繳存的，賬戶余額可以合並計算可貸額度。配偶住房公積金賬戶狀態正常，且近3個月連續正常繳存的，繳存基數可以推定為月收入。社會保險近3個月正常繳存的，繳存基數可以推定為月收入。
Ⅲ 樓盤不支持公積金貸款怎麼辦
近日，市民楊先生向記者反映，他是剛需購房群體的一員，政府出台限購限貸措施後，他實地了解發現，很多新建商品房都不支持公積金貸款了，只能使用商業貸款，他們給的說法是「回款慢」。他想知道，買房時樓盤不支持公積金貸款應該怎麼辦?
長沙住房公積金管理中心表示，長沙住房公積金中心對長沙所有樓盤開放住房公積金貸款准入，開發商取得住房預售許可證後即可與公積金中心進行聯系，經核查符合公積金貸款條件就可簽約公積金貸款協議，如果開發商符合公積金貸款條件簽約的而不與公積金中心簽約，拒絕購房人選擇住房公積金貸款的，可按《長沙市住房公積金管理條例》第五十三條規定進行處置。
如果市民遇到開發商在銷售新商品住房時，拒絕住房購房人選擇公積金貸款，購房人在調查真實情況後可向長沙住房公積金管理中心服務熱線12329或執法大隊投訴(電話：84886819)。
（以上回答發布於2017-04-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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