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❷ 房子還有貸款離婚可以過戶嗎
法律分析：離婚後房產有貸款可以通過轉按揭或付清全部銀行貸款辦理過戶手續。當事人可以將雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方，或者攜帶銀行已還清貸款的證明持產權證原件、他項權證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷後到房產交易辦理房產證更名過戶手續。
房產是可以過戶的，房產過戶有三種方式：1、房產贈與，多見於父母贈與子女房產的情況；2、房產買賣，多用於一般房屋流轉買賣的情況；3、房產繼承，它是所有權及使用權繼受取得方式的一種，具體是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。
房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。
申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》 第三十五條 抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建築物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。
❸ 離婚了貸款的房子可以過戶到一方名下嗎
法律分析：離婚了貸款的房子可以過戶到一方名下，離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭即可。依照相關法律規定離婚時夫妻共同財產分割可由夫妻雙方自行協商，協商不成的可以訴訟至人民法院，由法院判決。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
❹ 房子有貸款離婚可以過戶給妻子嗎
需要考慮貸款狀況、產權歸屬以及離婚協議等多個因素。
一、了解房屋貸款情況
在考慮將房子過戶給妻子時，首先需要了解房屋的貸款情況。包括貸款余額、還款期限、利率等相關信息。這些信息將直接影響過戶的可行性和後續的貸款責任劃分。
二、協商貸款責任劃分
在離婚過程中，雙方應就房屋的貸款責任進行協商。通常情況下，如果房屋過戶給妻子，她可能需要承擔剩餘的貸款責任。然而，具體的責任劃分應根據雙方的實際情況和離婚協議來確定。如果妻子無力承擔全部貸款責任，雙方可以考慮協商由一方承擔部分貸款，或者通過出售房屋來償還貸款。
三、辦理過戶手續
如果雙方就房屋過戶和貸款責任劃分達成一致，接下來需要辦理過戶手續。這包括准備相關證件（如身份證、結婚證、房產證等）、填寫過戶申請表、繳納相關稅費等。在此過程中，雙方應確保遵循相關法律法規和程序，以確保過戶的合法性和有效性。
四、注意離婚協議的法律效力
在離婚過程中，雙方通常會簽訂離婚協議，對財產分割、子女撫養等問題進行約定。如果離婚協議中明確規定了房屋過戶給妻子的事項，那麼雙方應遵守該協議，並按照約定辦理過戶手續。然而，需要注意的是，離婚協議的法律效力可能受到一定限制，如果雙方就過戶問題產生糾紛，可能需要通過法律途徑解決。
綜上所述：
房子有貸款離婚時過戶給妻子是一個復雜的問題，需要考慮貸款狀況、產權歸屬以及離婚協議等多個因素。在實際操作中，雙方應充分了解房屋貸款情況，協商貸款責任劃分，並遵循相關法律法規和程序辦理過戶手續。同時，注意離婚協議的法律效力，避免因過戶問題產生糾紛。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條規定：
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十九條規定：
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。