1. 貸款買房可以寫兩個人的名字嗎
可以，因為房子可以作為夫妻共有財產。如果是夫妻關系，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結婚證，異地戶籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購房合同，以後辦理產證就是兩人名字。
如果不是夫妻關系，兩人持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明(現在取消了單身證明)，異地戶籍前提，需要兩人各自本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起到售樓的地方簽署兩人名義購房合同，以後辦理的房產證就是兩人名字。
不是夫妻關系兩人購房，需要先到本地公證處，辦理住房產權協議公證，明確各自在這房子上所佔權益份額是多少，憑公證書，才可以簽署兩人名義購房合同。
貸款買房寫兩個人名字的注意事項
1、商業貸款的較高年限一般是30年，商品房的公積金貸款的較高年限就是30年，同時，二手房公積金貸款的較高年限就是20年。其次，相關的內容還和主貸人的年齡以及購房的房屋的房齡有很大的關系。
2、夫妻兩人買房的時候，財產所佔的份額各是多少，這些都是需要提前確定的。同時，依據《民法典》上的規定：夫妻雙方在婚姻的關系存系期間所得的財產都是可以歸夫妻共同擁有的，雙方另有約定的可以除外。
3、同時，在共同購房的過程中，即使是房產證上只有一方的名字，這些都是不影響對房屋所有權的問題的。
【法律依據】：
《城市商品房預售管理辦法》第十二條：預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續。開發企業應當予以協助，並提供必要的證明文件。 由於開發企業的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發企業和承購人有特殊約定外，開發企業應當承擔違約責任。
2. 個人所得稅購房貸款怎麼填
個人所得稅住房貸款填寫流程：填寫前，准備產權證明、貸款合同和扣繳義務人信息（選填）；房貸信息填寫扣除年度、貸款方式、貸款期限、貸款銀行、貸款合同編號和首次還款日期；最後選擇申報方式和扣繳義務人。
關於個人所得稅里房貸信息的填寫，只要在個人所得稅APP首頁的專項附加填報欄目選擇房屋貸款選項，然後確認基本信息無誤，提供房屋信息（包括產權證明，貸款合同，以及選填的扣繳義務人信息等）上去，選定扣除年度及貸款方式、貸款人是否為本人以及有無配偶，與配偶分配比例等，如實申報即可。
待審批通過，自然就會為客戶進行扣除相應款項。而大家需要注意，納稅人本人或配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金貸款必須為本人或配偶購買的中國境爛皮內住房。
還有，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度將按照每月一千的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。而納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。若是夫妻雙方婚前名下均有首套住房並享受首套房專項附加扣除，那在婚後只能選擇其中一套住房貸款享受專項附加扣除。
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者 住房公積金 個人住房貸款 為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套 住房貸款 利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除鍵逗期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
法律依據
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》
第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度稿歷賣，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
3. 按揭買房需要填寫什麼
按揭買房需要填寫的文件主要有：貸款申請表、購房合同、徵信報告及其他相關證明文件。
一、貸款申請表
貸款申請表是申請按揭貸款的基礎文件。其中需要填寫的內容包括：申請人的基本信息，如姓名、年齡、職業、收入等；貸款信息，如貸款金額、貸款期限等。此外，還需要提供聯系方式和緊急聯系人信息。
二、購房合同
購房合同是購買房產的法律依據。合同中應明確寫明購房人與開發商之間的權利和義務，包括房屋的位置、面積、價格、交付時間等詳細信息。在申請按揭貸款時，購房合同是銀行評估貸款風險的重要依據。
三、徵信報告
徵信報告是評估個人信用狀況的重要依據。在申請按揭貸款時，銀行會通過查詢徵信報告了解申請人的信用歷史、負債狀況等信息。良好的徵信記錄有助於提升貸款申請的通過率。
四、其他相關證明文件
除了以上三種文件，還可能需要提供其他證明文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等。這些文件用於證明申請人的身份和還款能力，確保貸款的安全性和合規性。
以上即為按揭買房時需要填寫的主要文件。在填寫過程中，申請人應確保所填寫的內容真實、准確，並妥善保管相關證明文件，以便順利辦理按揭貸款手續。