❶ 我是首套房按揭貸款的，簽購房合同時應該注意些什麼謝謝了！
1、面積，樓層註明清楚
2、交房日期
3、雙方違約金是否合理
4、所有錢款支付，都必須有收據。
5、所簽的合同和協議必須要留一份，原件不給，要復印件。
開放商一般會給其它人欠的合約給你看，暗示你：「別人都簽了，你還不簽！」你不要有：「別人可以簽，我就可以簽。」的想法
❷ 貸款合同怎麼能看出來是否首套
1、可以通過合同中的借款人身份信息來判斷，如果合同中的借款人是首次購房人，那麼很有可能是首套貸款。
2、合同中的房屋信息也能給出一些線索，如果合同中明確指明該房屋為借款人的首次購房，那麼可以確認是首套貸款。
3、合同中的還款方式也能提供一些參考，如果合同中顯示的還款方式是按揭貸款，通常是首套房的情況較為常見。
簽訂貸款合同的注意事項有哪些1、認真閱讀合同文本條款，特別是黑體部分，對於不清楚的地方事前向銀行進行咨詢。
2、銀行制訂的合同文本大多為格式條款，對於格式條款有異議或約定不清的，經合同當事人約定一致後，可在補充條款處予以說明。一般來講，銀行合同文本經過了較為認真的製作，適用於常見的個人貸款業務，大多不需要添加補充條款內容。
3、簽訂合同時要特別關心貸款金額、期限、利率、還款方式、支付方式等核心要素是否有誤。
4、簽訂合同時根據銀行要求，簽字(簽章)時要清晰、規范。在個人貸款業務實務中，多數銀行要求當事人為自然人的，簽訂合同時簽字並加蓋手印。
5、在申請個人貸款時，我們借款人、抵押人、出質人、保證人在合同文本上進行了簽字(簽章)，這並不表明正式簽訂了合同，在銀行審批通過並加蓋銀行印章後，才表明合同正式生效。
6、正式合同簽訂後，借款人、抵押人、出質人、保證人可找銀行索要一套合同以便日後備查。
7、一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本。按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。有些地區實行網簽，網簽時也該對合同內容嚴謹核實。