⑴ 2017濟南買房條件
1、下面是濟南住房公積金管理中心落實《濟南市人民政府辦公廳關於進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》的實施細則（條件）：
為認真貫徹《濟南市人民政府辦公廳關於進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（濟政辦發〔2017〕13號）精神，對我市住房公積金政策進行如下調整：
一、本市戶籍繳存職工、無住房且無住房貸款（含公積金貸款、商業貸款）記錄，申請公積金貸款的視為首套房貸款。首套房公積金貸款政策不變。
二、本市戶籍繳存職工家庭已擁有一套住房或雖無住房但有住房貸款（含公積金貸款、商業貸款）記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，最低首付比例提高至60%，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。
三、暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。
四、非本市戶籍家庭購買住房，公積金貸款最低首付比例提高至60%。
五、公積金貸款相關政策以商品住宅網簽時間為准，2017年4月20日零時前簽訂的按原政策執行，2017年4月20日零時後簽訂的按本細則執行。
六、自2017年4月20日開始取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。
由以上可知不是需要工作兩年以上，而是需要有兩年的連續社保。小產權也不需要工作年限。但是有限購，2年連續社保，外地戶籍無房家庭，限購一套，第一套首付60%。
(1)濟南購房貸款政策2017擴展閱讀
在濟南買房注意事項
濟南將在全市房地產領域開展排查行動，重點排查以房地產開發建設、預售房屋、返本銷售或售後包租、利用互聯網平台開展房地產金融業務為名的非法集資。
排查重點分為四類：
1、以房地產開發建設的形式非法集資，主要是在房地產項目開發建設中，房地產開發企業與中介機構相互串通、以投資房地產項目開發建設的名義，向社會公眾吸收資金。
2、以預售房屋的形式非法集資，主要表現為房地產開發企業在項目取得商品房預售許可證前，房企違規預售或房地產中介機構違規代理銷售，以內部認購、發放VIP卡、團購優惠等形式吸收公眾資金。
3、房地產開發企業預售中，不具有房產銷售的真實內容或者不以房產銷售為主要目的，以銷售房產份額、返本銷售、售後包租、約定回購等方式，承諾高額回報，誘導銷售房地產，藉以非法集資。
4、未取得相關金融資質的房地產開發企業利用互聯網從事金融業務，或與P2P網路借貸、股權眾籌等互聯網平台合作從事金融業務，通過「眾籌買房」「首付貸」等形式違規、超范圍向社會公眾吸收資金。
參考資料來源：濟南市城鄉建設委員會：濟南市城鄉建設委員會關於開展全市房地產領域非法集資風險專項排查工作的通知
參考資料來源：濟南市人民政府：濟南住房公積金管理中心落實《濟南市人民政府辦公廳關於進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》的實施細則
⑵ 2017濟南住房公積金貸款額度怎麼算
公積金貸款額度計算是從貸款人的還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
以下為貸款額度計算重要幾項規定：
1. 公積金貸款計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2.按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
註：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、公積金連續繳存期數滿6個月以上。
3、第三套房產及以上不可操作公積金貸款。